GALERIE FOTO. „Mă uit la casele ăstea…” – „Sunt frumoase, domnule președinte!” Ansamblu rezidențial pe 2,5 hectare

Proiectul imobiliar care vizează construirea unui mic cartier de locuințe pe o suprafață de 2,5 hectare a primit aviz favorabil în ședința Comisiei de urbanism de la Consiliul Județean Cluj. Este vorba de un ansamblu de 20 de case în localitatea Jucu de Sus, comuna Jucu. 

Ansamblul rezidențial va aveo o zonă decentă de spațiu verde și terenuri de sport.

„Mă uit la casele ăstea…”, a spus îngândurat Alin Tișe, președintele Consiliului Județean, în ședința de urbanism. „Sunt frumoase, domnule președinte!”, a venit replica arhitectului șef al județului, Claudiu Salanță.

Jucu de Sus se află la aproximativ 20-22 de kilometri de Cluj (30 de minute cu mașina).

24.267

de metri pătrați este suprafața totală a terenului, potrivit documentației.

Proprietarii terenului situat, conform extrasului de CF, parțial în intravilanul localității Jucu de Sus, Florin Ioan Man și soții Ilie Bonifapt și Dana Maria Candale, au solicitat elaborarea PUZ în scopul creării unui complex rezidențial care va conține funcțiunile următoare: locuințe unifamiliale, drum de acces deservit de toate parcelele nou propuse, spațiu verde comun care va deservi toate parcelele propuse prin planul urbanistic zonal.

În prezent, din suprafața totală 19.852 de metri pătrați sunt în extravilan, iar  4.415 mp în intravilan.

Terenul rezultat în final ca teren intravilan al loc. Jucu de Sus va însuma suprafața de 24.267 mp și va fi parcelat după cum urmează: 20 de parcele de locuințe individuale (UTR Lr–Zona mixtă de locuințe rurale cu regim redus de înălțime), 2 parcele destinate zonei verzi dedicate dezvoltării zonei (UTR Va/s- Zona verde de agrement și sport).

Proiectul se află în revenire în ședința CTATU de la CJ Cluj. Reprezentanta proiectantului s.c. Via Concept & Proiect s.r.l., Daniela Dumitriu, le-a transmis membrilor din Comisia de urbanism că a făcut modificările cerute în precedenta ședință.

„Ni s-a recomandat ca zona verde și terenurile de sport să fie amplaste pe terenul nostru, nu pe cele învecinate. De asemenea, o altă recomandarea fost legată de construcțiile stradale care să fie amplasate pe axul drumului principal”, a transmis arh. Daniela Dumitriu, adăugând că a modificat și suprafața parcelelor inițiale.

Din punctul de vedere al accesibilitatii terenului studiat, noile parcele vor fi accesate prin intermediul unui drum nou cu o lățime de 9 metri, care va putea fi accesat din drumul deja existent în partea de sud a terenului (DJ 109D).

900

de metri pătrați este suprafața fiecărei parcele.

Fiecare din cele 20 de parcele va avea o suprafață de 900 mp, iar regimul de înălțime propus este D(demisol) + P(parter) + M (mansardă) sau S + P + M. Suprafața dedicată spațiului verde este de 3.275 mp.

Parcela studiată va conține un drum de incintă cu acces din DJ 109D, care să deservească toate cele 20 de parcele propuse dedicate locuirii, inclusiv cele două parcele dedicate spațiului verde public.

Acest nou drum va avea un profil de 9 metri lățime, alcătuit din două benzi de circulație carosabile și 2 benzi de circulație pietonală, amplasate fiecare de o parte și de cealaltă a suprafeței carosabile.

Zona beneficiază de infrastructură (apă, gaz, electricitate), iar pentru racordarea la utilități se vor prelungi rețelele existente.

Proiectul a fost avizat favorabil de către membrii Comisiei de urbanism și merge spre autorizare.

Foto: Randări s.c. Concept & Proiect s.r.l. Cluj-Napoca