Dezvoltare grandioasă lângă gară. Americanii construiesc șase clădiri

O societate cu capital american are planuri serioase la Cluj. Dacă ați citit presa, știți deja că White Star Real Estate, împreună cu un fond de investiții american, a cumpărat Liberty Technology Park, unde sunt edificate în acest moment mai multe clădiri de birouri. Vânzătorul este Fribourg Development, iar negocierile au fost intermediate de o casă de avocatură renumită, Dentons.

Americanii au cumpărat și proiectul de extindere a imobilelor din incinta fostei fabrici Libertatea. O firmă de arhitectură din Cluj a elaborat în 2019 un PUZ de restructurare urbană, prin care a studiat întreaga suprafață deținută în trecut de Fribourg Development. Pe o suprafață de aproximativ trei hectare, sunt propuse nu mai puțin de șase clădiri noi: două blocuri de locuințe, trei imobile de birouri și servicii (magazine și restaurante) și un corp în care se va amenaja o grădiniță. Acestea vor fi deservite de trei subsoluri, care vor putea adăposti 1.068 de autoturisme (dintre care 39 de locuri pentru persoane cu dizabilități) și 717 biciclete.

White Star Real Estate SRL, cu sediul în București, este o societate românească al cărei acționar unic este White Star Real Estate LLC, din Delaware, SUA. Administratori sunt britanicul Peter William Huntley și românul Gheorghe Emilian Bălan. SRL-ul din România a avut, în 2018, o cifră de afaceri de 2.260.024 de lei și pierderi de 800.000 de lei. Operațiunea de la Cluj este însă administrată de la Budapesta. În 2019 au fost înregistrate companiile Liberty Cluj Holding SRL și WSRE Cluj Holding SRL (ambele cu cod CAEN principal 4110 – Dezvoltare/promovare imobiliară), al căror acționar majoritar este WSRE Holdings Liberty KFT, cu sediul la Budapesta.

FOTO: În partea desenată de PUZ se vede dorința investitorilor de a avea clădiri eco-friendly, cu acoperișuri înierbate.

Proiectanții sunt în faza depunerii documentației pentru autorizația de construire.

FOTO: Clădirile de birouri propuse sunt desenate cu turcoaz, blocurile, cu roz-plămâniu, iar grădinița, cu ocru.

Se propune un regim de înălţime de cel mult 28 de metri. Cele mai înalte dintre clădiri vor avea între unul și trei niveluri de subsol, parter, cinci etaje întregi și unul retras, respectiv un etaj tehnic.

FOTO: Verdeața abundă și între clădirile gândite de ArchDesign Cluj.

White Star Real Estate are afaceri la București, dar aceasta este prima ieșire din capitală. “Suntem prezenți în România din 2006, iar biroul nostru este situat în noul cartier de afaceri din nordul Bucureștiului. Echipa noastră a dezvoltat Lakeview, o clădire de birouri clasa A de 25.000 m2. În prezent echipa noastră gestionează peste 180.000 m2 de proprietăți de birou și logistică, cu 50 de chiriași”, se arată pe website-ul WSRE. Firma mai are investiții în Polonia, Germania, Rusia, Italia, Cehia, Ungaria, Spania și Slovacia.

Conform zcj.ro, achiziția Liberty Technology Park a fost o afacere de 40 de milioane de euro.

Liberty Technology Park are chiriași internaționali de renume, cum ar fi Siemens, IBM, Majorel și Altran. Aici a fost lansat Spherik Accelerator, care urmărește să îmbunătățească comunitatea locală a start-up-urilor. În LTP lucrau 1.700 de persoane în 2019, dintre care 200 străini relocați.