Clujeanul sofisticat: are venituri peste medie și așteptări tot mai mari. Dezvoltatorii răspund cu proiecte pe măsură

Clujul este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, iar acest lucru se reflectă în veniturile locuitorilor. Conform studiului GfK Purchasing Power Europe 2024, județul Cluj ocupă locul doi în țară, după București, cu un venit disponibil de 14.598 euro per persoană, mult peste media națională de 9.092 euro. Dacă e să analizăm doar municipiul Cluj-Napoca, veniturile sunt chiar mai mari.

O populație cu venituri peste medie devine mai sofisticată, dezvoltă așteptări mai mari față de oraș: acces rapid la servicii, birouri moderne, retail diversificat, spații de relaxare și infrastructură de calitate. Oamenii nu își mai doresc doar locuințe sau locuri de muncă bine plătite, ci și un stil de viață care să le ofere eficiență, confort și experiențe de calitate. Această tendință explică de ce Clujul atrage investiții în proiecte mixte, care îmbină toate aceste funcționalități.

Multe proiecte mari. Poate cel mai mare e Rivus

Un proiect vast gândit să răspundă nevoilor în creștere ale clujeanului este Rivus, o investiție de peste 500 de milioane de euro, realizată de IULIUS, în parteneriat cu Atterbury Europe. Dezvoltat pe 14 hectare, Rivus va transforma fosta platformă industrială Carbochim într-un centru multifuncțional, cu birouri premium, retail modern, grădini urbane, facilități culturale, entertainment și infrastructură gândită pentru mobilitatea orașului.

IULIUS a creat deja astfel de proiecte în alte orașe, precum Palas Iași sau Iulius Town Timișoara (foto jos) – centre urbane integrate care au devenit puncte de atracție pentru locuitori și investitori. Rivus urmează același model, adaptat cerințelor Clujului, unde nu se caută doar simple spații comerciale sau rezidențiale, ci un mod de viață complet.

Un trend general: investiții mai mari, proiecte mai complexe, inovație în dezvoltare

Rivus este cel mai vizibil proiect, dar nu este singurul. În ultimii ani, tot mai mulți investitori din Cluj au ridicat standardele, oferind nu doar spații moderne, ci și concepte inovatoare, care răspund acestei cereri tot mai sofisticate. E chiar o competiție privind sistemele de încălzire/răcire, privind izolarea fonică etc.

Desigur, există și reversul, dezvoltatori care s-au gândit doar la profit; din fericire, sunt tot mai puțini.

Clujul are parte de dezvoltări imobiliare premium, cu accent pe sustenabilitate și tehnologii smart, de spații de birouri adaptate noilor forme de lucru, iar tendința este clară: există așteptări ridicate, iar mulți dintre investitori se adaptează, livrând proiecte tot mai ambițioase.

Această competiție pentru calitate și inovație arată că dezvoltarea Clujului nu se oprește doar la creșterea numărului de proiecte, ci la crearea unui mediu urban care să răspundă complet nevoilor unei comunități în plină ascensiune.