Claudiu Salanță: „Primăria trebuie să dea autorizațiile mai repede”. Arhitectul-șef al județului Cluj, despre blocajele urbanistice din municipiu

Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță (foto, sacou deschis la culoare), a vorbit joi, la un eveniment organizat la Cluj de Romania Property Club, despre dificultățile din urbanismul local și despre modul în care acestea se răsfrâng asupra prețurilor locuințelor. Într-un ton mai degrabă ironic, Salanță a spus că prețurile ar putea scădea dacă Primăria Cluj-Napoca „ar da autorizațiile mai repede”.

„Ce să facă Clujul? Să dea autorizațiile mai repede. Lăsând gluma la o parte, cred că acolo este cheia. Autoritatea locală are o responsabilitate inclusiv în ceea ce privește prețurile. Ar trebui să ajute la elaborarea documentațiilor de urbanism pentru a debloca zonele unde se poate construi”, a spus Salanță.

El a explicat că în municipiu există „sute de hectare” de terenuri care nu pot fi dezvoltate din cauza faptului că Planul Urbanistic General (PUG) impune realizarea unor planuri zonale, dar acestea nu avansează. „Discutăm de sute de hectare, nu de două parcele. În aceste zone este necesară elaborarea de Planuri Urbanistice Zonale, dar lucrurile sunt blocate”, a arătat arhitectul-șef.

Potrivit lui, autoritatea locală ar trebui să intervină mai activ, să stabilească infrastructura, drumurile și dotările publice, iar ulterior să poată concesiona terenuri pentru dezvoltări, așa cum se întâmplă în alte țări europene. „Autoritatea publică locală are acest rol de putere publică, în care poate reglementa peste tot și să stabilească rețeaua de drumuri, infrastructura necesară, dotările publice”, a spus el.

Salanță a subliniat și nevoia de eliminare a „cutumelor” din procesul de autorizare, adăugând că acestea nu au legătură cu legea și doar întârzie investițiile. Soluția, în opinia sa, ar fi digitalizarea completă a procesului administrativ. „Personal cred într-o singură soluție – digitalizarea, în care să nu mai ajungi să depinzi de interpretări sau de mai multe pălării. La București te duci cu aproape tot proiectul ca să obții un certificat de urbanism, la Cluj ai nevoie de alte trei documente. Legea spune clar că cererea se poate completa în două minute”, a spus Salanță.

Deși a precizat că rolul său este mai degrabă în zona rurală, arhitectul-șef al județului a lăsat să se înțeleagă că ritmul și modul de lucru al administrației municipale influențează direct piața imobiliară.

Salanță a mai subliniat că dezvoltatorii imobiliari trebuie să devină partenerii administrațiilor locale. „Să se simtă invitați, nu selectați”, a spus arhitectul-șef.