Clădire cu funcțiuni medicale pe strada Clinicilor. Ar urma să aibă 3 etaje

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aflat în consultare publică în faza de oportunitate propune construirea unui imobil cu funcțiune medicală pe strada Clinicilor nr. 58–60 din Cluj-Napoca. Beneficiarii proiectului sunt Marian Virgil și Daciana Bercan, iar documentația a fost realizată de biroul de arhitectură condus de arh. Sorin Scripcariu.

PUZ-ul urmărește instituirea unui nou UTR (unitate teritorială de referință) – SZCP_Is*, destinat clădirilor cu funcțiuni medicale. În prezent, terenul de 560 mp este ocupat de construcții modeste, aflate într-o stare precară, iar proiectul prevede înlocuirea lor cu o clădire modernă, adaptată cerințelor actuale.

Se propune:

• regim de înălțime S+P+2+3 retras;
• înălțime maximă la cornișă 15 m, respectiv 22 m înălțimea totală;
• procent de ocupare a terenului (POT) de 60%;
• coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2,2.

Clădirea va include spații medicale și parcări, fiind prevăzute 19 locuri de parcare în subsol. De asemenea, 15% din suprafața terenului va fi amenajată ca spațiu verde cu sol natural.

Planul Urbanistic General (PUG) tratează zona ca „zonă construită protejată – zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic”.

Strada Clinicilor, unde este amplasat terenul, are profil îngust (cca 6 m carosabil), trotuare între 0,5 și 1,5 m și trafic intens. Documentația prevede dezafectarea unei fâșii de 95 mp din teren pentru lărgirea străzii Clinicilor la 12 m, conform PUG. Astfel, carosabilul ar urma să aibă 7 m lățime, iar trotuarele să devină funcționale.

Autorii PUZ-ului susțin că investiția este justificată de:

• necesitatea extinderii și modernizării serviciilor medicale din centrul orașului;
• starea precară a clădirilor existente;
• lipsa dotărilor complementare în zonă;
• cererea populației pentru servicii medicale și funcțiuni conexe.

Documentația se află în prezent în consultare publică pe site-ul Primăriei Cluj-Napoca. Abia după această fază va intra în analiza comisiilor specializate.