Ce se întâmplă la Armătura, Carbochim, Sanex, Fimaro. Avântul reconversiei platformelor industriale de-a lungul căii ferate

Media9 a scris despre proiectul de reconversie a platformei Armătura, unde se propune dezvoltarea unui ansamblu urban cu funcțiuni mixte: locuințe colective, servicii, comerț și dotări publice (AICI).

Proiectul prevede clădiri cu înălțimi variabile, până la 15 etaje, și include amenajarea de spații verzi, zone pietonale și un parc pe malul râului Nadăș. 

Dar nu este un proiect singular. Dimpotrivă. Cluj-Napoca se află într-un amplu proces de transformare urbană, prin reconversia fostelor platforme industriale situate de-a lungul căii ferate. Aceste proiecte vizează revitalizarea zonelor industriale aflate în paragină, transformându-le în spații moderne, multifuncționale, care să răspundă nevoilor actuale ale comunității. Aceste proiecte sunt private și, tocmai de aceea, este 99,9% că se vor face. Mai puțin sigur este că se va construi infrastructura publică necesară: culoarul rutier de nord și trenul metropolitan.

Am mai scris că nordul Clujului devine noul centru.

Nordul Clujului, noul centru. În 10 ani, vom avea nevoie de hartă ca să ne orientăm pe acolo

Să enumerăm proiectele similare, situate de-a lungul căii ferate, majoritatea mult mai avansate decât Armătura.

Este un curent pe care l-am întâlnit în multe locuri din Europa. Media9 a prezentat vara trecută proiecte de reconversie din Finlanda și Polonia.

Pe fosta platformă Carbochim, compania IULIUS dezvoltă proiectul RIVUS, care va transforma 14 hectare într-un ansamblu mixt ce va include spații comerciale, birouri, locuințe, zone verzi și facilități culturale. Proiectul prevede păstrarea și reabilitarea unor clădiri istorice, precum hala cu arcade, care va fi transformată într-un centru de arte performative.

Platforma Sanex, situată în zona IRA, este vizată de un proiect de regenerare urbană dezvoltat de compania Prime Kapital. Proiectul va include locuințe, birouri, spații comerciale și cel mai mare mall din Cluj-Napoca, cu o suprafață de 130.000 mp. Se pune accent pe sustenabilitate, integrarea în comunitate și păstrarea patrimoniului industrial.

Grupul Hexagon a achiziționat fosta platformă Tehnofrig, unde dezvoltă un proiect mixt (Hexagon ERA) ce va include peste 1.200 de apartamente, spații comerciale, birouri, unități de învățământ și un magazin Lidl. Investiția este estimată la peste 300 de milioane de euro. Tot Hexagon va dezvolta și proiectul TDR, pe Oașului.

Pe platforma Remarul 16 Februarie, situată pe strada Tudor Vladimirescu, se propune dezvoltarea unui ansamblu imobiliar cu turnuri de până la 27 de etaje, care va include locuințe și spații comerciale. Proiectul prevede păstrarea unor elemente de patrimoniu industrial și integrarea acestora în noul ansamblu.

Fosta fabrică Fimaro, cunoscută anterior ca Metalul Roșu, situată pe strada Corneliu Coposu, va fi transformată într-un ansamblu mixt ce va include locuințe și birouri, cu înălțimi între 4 și 11 etaje. Proiectul prevede lărgirea străzii Corneliu Coposu și amenajarea unei promenade pe malul râului Nadăș.

Liberty Technology Park, dezvoltat pe fosta platformă industrială Libertatea, este cel mai avansat, cu clădiri de birouri și imobile de locuințe. Și, sigur, mai sunt la Cluj și alte platforme transformate, dar ne-am mărginit la cele de lângă calea ferată. Știți… Prodvinalco, Napochim, IRA, Someșul etc.

Aceste proiecte de reconversie urbană contribuie la revitalizarea zonelor industriale abandonate, transformându-le în spații moderne, multifuncționale, care răspund nevoilor actuale ale comunității.