Blocul cu 3 etaje de pe Traian Moșoiu a fost aprobat. O singură condiție pusă de arhitectul-șef

Proiectul unui imobil mixt propus pe strada General Traian Moșoiu nr. 64, lângă clinica Gynia, a revenit luni în atenția Comisiei de Urbanism a municipiului Cluj-Napoca, într-o formă revizuită față de cea analizată în februarie 2025.

Documentația, realizată de Atelier Schmidt SRL, prevede construirea unui imobil cu regim de înălțime 1–2S+P+2E+Er, cu spații pentru servicii la parter și locuințe colective la etajele superioare.

Proiect modificat după achiziția unei noi parcele

Inițial, proiectul fusese avizat acum opt luni, dar beneficiarul a achiziționat o parcelă suplimentară de teren, extinzând suprafața totală de la 1.634 mp la 2.078 mp. Extinderea a fost realizată pentru a asigura accesul propriu la viitorul imobil, evitând utilizarea gangului aparținând clinicii Gynia, care deținea o servitute de trecere pe terenul său.

Conform noii documentații, indicatorii urbanistici propuși sunt:

• POT = 50,10%

• CUT = 1,80

• H cornișă = 12,5 m

• H maxim = 16 m

Proiectul include 38 de locuințe (față de 19 în varianta inițială), 45 de locuri de parcare auto, inclusiv pentru persoane cu dizabilități și vehicule electrice, precum și 38 de locuri pentru biciclete.

Retragere suplimentară în partea din spate

În cadrul ședinței de luni, proiectul a fost lăudat de membrii comisiei. Totuși, arhitectul-șef Daniel Pop a solicitat o retragere suplimentară în zona din spate a imobilului, pentru ca noua construcție să se alinieze cu o clădire existentă situată pe parcela vecină. Propunerea a fost schițată chiar pe planșa tehnică prezentată în comisie.

Această modificare va impune, cel mai probabil, reducerea numărului de unități locative față de cele 38 prevăzute în prezent, pentru a păstra proporțiile corecte și a respecta reglementările de înălțime și amplasare.