Bloc cu șase etaje autorizat. Și o analiză: cât durează să obții de la certificat de urbanism la autorizare pentru un imobil „cuminte”

Astăzi vă propun, absolut la întâmplare, o situație privind termenul de timp în care de obține, la Cluj-Napoca, o autorizație de construire. Am luat ultima autorizație de construire eliberată: 15 mai, un imobil cu funcțiuni mixte, 2S+P+5E+R, pe strada Câmpina nr. 11-13.

În conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, autoritățile competente sunt obligate să emită o decizie de autorizare în termen de 30 de zile de la depunerea cererii complete și documentației necesare. Doar că, în practică, durata obținerii unei autorizații de construire poate varia în funcție de mai mulți factori.

Analiza asta vine mai degrabă în favoarea Primăriei, pentru că lucrurile au mers repede. Sunt alte proiecte care, odată respinse în comisia de urbanism, mai intră la dezbatere poi-marți. Dar nu e cazul blocului cu șase etaje de pe strada Câmpina.

Certificatul de urbanism a ieșit în 6 ianuarie 2021. A intrat în comisia de urbanism în 13 aprilie 2022, a fost aprobat; a intrat pe ordinea de zi a ședinței de Consiliu Local în 7 octombrie 2022 și a primit verde; iată, în 15 mai 2023 are autorizația pe masă.

Doi ani și patru luni de la obținerea certificatului de urbanism, 13 luni de la aprobarea urbaniștilor, șapte luni de când are aprobarea Consiliului Local. În noul cod al urbanismului se vorbește despre autorizarea în 65 de zile. De asta am făcut analiza; și suntem curioși cum se va interpreta legea la Cluj.

Revenind la proiect, acesta este unul “cuminte”, propus de societatea Bea&Magda, din Palatca. Două niveluri de subsol, parter, cinci etaje întregi și unul retras, la stradă, trei etaje întregi și unul retras în curte. Va avea 42 de apartamente și 49 de locuri de parcare, dintre care 47 în subteran. Vor fi și 48 de locuri de parcare pentru biciclete.