Bloc cu 8 etaje. Acesta se dorește a fi „accentul” intersecției Fagului – Romul Ladea

Proiect imobiliar propus la intersecția străzilor Fagului și Romul Ladea. Miercuri, în ședința Comisiei de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca, va fi analizat avizul de oportunitate pentru un Plan Urbanistic Zonal care propune construirea unui imobil cu opt etaje, pe un teren de peste 3.600 mp.

Investiția aparține firmei Ricco Land SRL din Bistrița, administrată de Viorica Laura Maria Moldovan, iar documentația este întocmită de biroul Endorfina Concept din Florești, prin arhitecta Alida Vișan.

Proiectul prevede:

• un bloc cu regim de înălțime 2S+P+8E, care ar urma să devină reper pentru zonă;
• 361 mp pentru spațiu verde (subzona UTR V), adică 10% din suprafața totală, cu arbori înalți plantați;
• o alee pietonală publică ce leagă strada Fagului de strada Romul Ladea;
• o piațetă de acces în zona de colț, către spațiile comerciale propuse la parter;
• un loc de joacă și zonă verde deschisă publicului, amenajate de investitor.

Terenul este liber și neconstruit, iar în jurul său s-au ridicat în ultimii ani mai multe ansambluri de locuințe colective, cu 3-5 niveluri. Proiectanții consideră că înălțimea propusă (echivalentă cu 9 niveluri supraterane) este justificată de poziția în apropierea unei intersecții majore și că imobilul „va fi un reper pentru zonă”.

Pentru zona locuințelor (UTR Le*), se propun indicatori urbanistici POT 40% și CUT 1,68. Se cere, de asemenea, majorarea CUT-ului cu 20% conform Legii 350/2001.

Dacă membrii comisiei vor considera justificată investiția, proiectul va trece în etapa următoare: elaborarea documentației PUZ și analiza urbanistică detaliată.