Bloc cu 6 etaje pe Aurel Vlaicu. Va contribui la conectarea capetelor străzii Nirajului

Iată un proiect imobiliar care va fi discutat joi de comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Este vorba despre un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru un imobil cu funcțiuni mixte pe strada Aurel Vlaicu nr. 100, pe un teren aflat acum într-o zonă cu hale și anexe vechi. Beneficiarii investiției sunt firmele Riso RD Construct SRL și Gold Gebaude SRL.

Parcela are o suprafață de 2.553 de metri pătrați și se află în mare parte în UTR RrM1 – zonă mixtă cu regim de construire închis. În prezent, terenul găzduiește mai multe clădiri industriale și de depozitare, care urmează să fie demolate.

Conform documentației, viitoarea clădire va avea regimul de înălțime 3S+P+5E+R și o înălțime maximă de 25 de metri la atic. Procentul de ocupare a terenului va ajunge la 70%, iar coeficientul de utilizare la 3,2, ceea ce înseamnă o suprafață desfășurată totală de peste 7.600 de metri pătrați.

Proiectul propune o structură funcțională mixtă: la parter sunt prevăzute spații comerciale și servicii, iar la etaje apartamente. Pentru parcări s-au proiectat 105 locuri, amplasate exclusiv în subsoluri.

Investitorii vor ceda municipalității 177,5 metri pătrați din teren, pentru a permite legarea celor două capete ale străzii Nirajului, care este acum întreruptă. Totodată, sunt prevăzute spații verzi pe circa 15% din parcelă, cu arbori plantați conform normelor urbanistice.