Arhitectul Șerban Țigănaș, între „mită legală” și „negociere urbanistică”. „Înclin să cred că o taxă ar fi soluția cea mai bună”

Decanul Facultății de arhitectură și urbanism din Cluj, arhitectul Șerban Țigănaș, a fost provocat să vorbească, în emisiunea Urbea9 produsă de Media9, despre o cutumă întâlnită în ședințele Comisiei de urbanism din cadrul Consiliului local Cluj-Napoca. 

Și anume că unii dezvoltatori imobiliari trebuie să doneze Primăriei Cluj-Napoca, la finalul investiției, un spațiu pe care administrația locală să-l folosească ulterior ca grădiniță, creșă, teren de sport etc.

Poți viziona întreaga emisiune mai jos:

Realizatorul emisiunii a explicat că există diferențe mari între dezvoltatori și că nu e corect ca primăria să-i ceară unui antreprenor care ridică un bloc cu 10 – 20 de apartamente să doneze un spațiu ca unui antreprenor care construiește un ansamblu de 5 – 10 blocuri cu zeci de apartamente fiecare. „Este o ‘mită legală’, evident cu ghilimelele de rigoare”, a spus realizatorul emisiunii.

„Eu nu i-aș spune așa. Este o negociere urbanistică, fiind vorba de zone urbane noi, prin care primăria trebuie să se asigure că, în primul rând, există suprafață, loc pentru dotările educaționale, recreative, transport ș.a.m.d., de care administrația locală este responsabilă. Vorbim despre o negociere firească; ea trebuie să se petreacă într-un cadru anticipabil și echitabil. Ori aceasta negociere nu se poate face decât dacă Consiliul local emite un act, care să fie un supliment la Regulamentul de urbanism, prin care dezvoltatorul să știe cât datorează comunității în urma investiției pe care o face. Altfel, este total arbitrar”, a explicat arhitectul Șerban Țigănaș.

Realizatorul emisiunii l-a întrebat pe decanul Facultății de arhitectură și urbanism din Cluj dacă n-ar fi mai corect ca primăria să impună o taxă procentuală dezvoltatorilor imobiliari. Din suma rezultată, administrația ar putea să decidă la final ce anume se va realiza. Astfel, investitorii nu s-ar mai plânge că li s-a cerut ceva inechitabil.

„Înclin să cred că această sugestie, de a exista un raport investițional, este soluția cea mai bună, decât de a spune ‘încă o creșă, încă o grădiniță’ fără să se precizeze o normă de calcul a capacității funcțiunilor despre care am vorbit. Urmând ca primăria să se angajeze ca într-un anumit interval de timp să realizeze ce a promis. Aici e vorba de transparență totală”, a mai spus arhitectul Șerban Țigănaș.

Unii au fost interesați și de acest articol:

VIDEO. Șerban Țigănaș, despre lucrările de pe platoul Sălii Sporturilor: „Asistăm la un nou proiect neterminat. Sau unul ‘aproape gata’, cum îi spun eu”