ANALIZĂ IMOBILIARE. Prețurile medii ale apartamentelor din Cluj în luna septembrie sunt la „ani lumină” de scumpe față de cele similiare din marile orașe din țară

Autor admin în Stiri 1 lunã în urmã 565 Vizualizări.

Luna septembrie a adus noi modificări în evoluția prețurilor apartamentelor de vânzare, evidențiindu-se creșteri mai pronunțate în anumite orașe din țară. De exemplu, în Sibiu prețurile au crescut cu 21%, reflectând o cerere tot mai mare pe această piață. În alte orașe, cum ar fi Constanța, evoluțiile au fost mai temperate, se arată într-o analiză realizată de platforma de imobiliare storia.ro.

Prețurile medii ale apartamentelor din cele mai mari orașe din țară

205.540 de euro reprezintă prețul mediu al unui apartament de 3 camere (75 mp) scos la vânzare în Cluj-Napoca în luna septembrie; ca idee, prețul mediu al unei garsoniere (40 mp) a fost de 109.621 euro.

Cluj-Napoca. Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.824 euro/metru pătrat (în creștere cu 13% în septembrie 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.835 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu luna septembrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.811 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 109.621 euro în luna septembrie 2024, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 150.729 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 205.540 euro.

139.102 de euro este prețul unui apartament cu trei camere (75mp) în Capitală, cu 65.000 de euro mai ieftin decât un apartament cu aceeași suprafață în Cluj.

București. În Capitală, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi în septembrie 2024 a fost de 1.899 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat față de septembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 12% față de aceeași lună a anului trecut, având un preț de 1.942 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.833 euro și sunt cu 18% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

Astfel, în luna septembrie 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București a fost de 74.187 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.008 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 139.102 euro.

122.200 de euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp (preț mediu) în Timișoara, cu circa 80.000 de euro mai puțin decât prețul unui apartament similar de la Cluj.

Timișoara. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost în luna septembrie 2024 de 1.684 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.666 euro, cu 11% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 17%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.693 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna septembrie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 65.173 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 89.613 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 122.200 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.

148.768 de euro este prețul mediu al unui apartament de 75 mp cu trei camere la Brașov, cu circa 50.000 de euro mai puțin decât prețul unui apartament similar din Cluj.

Brașov. În luna septembrie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 1.991 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.068 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna septembrie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 20% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.963 euro/metru pătrat.

Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna septembrie 2024 de 79.343 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 109.097 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 148.768 euro.

Dacă ești intresat de prețurile apartamentelor din Craiova, Iași, Constanța sau Oradea intră pe acest link.