Media9 v-a informat săptămâna trecută cum a evoluat prețul mediu al metrului pătrat la apartamente și care sunt cele mai scumpe cartiere ale Clujului.

Astăzi vă propunem o discuție despre valoarea caselor și a terenurilor aferente. 

Articolul utilizează datele din Ghidul tranzacțiilor imobiliare, o analiză realizată pe baza informațiilor oficiale obținute de la Direcția de taxe și impozite a Primăriei.

Iată mai întâi cum a evoluat prețul mediu al metrului pătrat la case, în Cluj-Napoca:

• 2017: 757 euro/mp
• 2018: 913 euro/mp
• 2019: 937 euro/mp

Topul cartierelor scumpe ale Clujului. Vezi dacă al tău este pe podium

Din analiză se poate vedea exact ce preferă clujenii. Astfel, statistica ne arată că în 2019 s-au cumpărat, în medie, case cu suprafața desfășurată de 172 de metri pătrați și cu terenuri aferente de 386 de metri pătrați. 

Evoluția pare să fie spre suprafețe utile și curți mai reduse. În 2017, media a fost de 204 mp la case și de 456 mp la terenuri, iar în 2018, a coborât la 171 mp pentru case și 396 mp la terenuri. 

Datele arată că au mai mare căutare casele construite înainte de 1990. La acestea, prețul mediu al metrului pătrat a urcat de la 739, în 2017, la 1.081 în 2018 și la 1.210 anul trecut. La cele de maximum 30 de ani vechime, prețul mediu al metrului pătrat a fost de 765 de euro în 2017, 857 de euro în 2018 și de 869 de euro în 2019.

În medie, cele mai scumpe proprietăți s-au tranzacționat, în 2019, în Andrei Mureșanu: 20 la valoarea totală de 4,6 milioane de euro. În medie, 233.000 de euro pentru o casă cu curtea aferentă. În 2018, Făgetul a fost numărul 1, 12 proprietăți la 2,5 milioane de euro. Media pe casă cu curte: 213.000 de euro. Acum doi ani, Ghidul tranzacțiilor imobiliare a stabilit că media per proprietate vândută în Andrei Mureșanu a fost de numai 203.000 de euro. Tot Andrei Mureșanu a fost pe primul loc și în 2017, 36 de proprietăți tranzacționate, în valoare totală de 8,3 milioane de euro; adică o medie de 232.000 de euro.

Conform numărului de tranzacții cu case, Borhanciul a fost cel mai căutat în 2019, 72 de proprietăți tranzacționate. În 2017 și 2018, cele mai multe case s-au vândut în Dâmbul Rotund, 54, respectiv 73.