Un nou showroom auto, cu birouri, servicii de cosmetizare, spălătorie și service urmează să fie construit pe un teren de 5.700 mp

Membrii Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj vor dezbate, în ședința din 30 ianuarie, un proiect care vizează construirea unui showroom auto, cu birouri, servicii de cosmetizare, spălătorie și service auto, pe o suprafață de puțin peste o jumătate de hectar. 

Beneficiara investiției, societatea Levis Automobile, are un showroom în Cluj, pe strada Fabricii, și vinde mașini noi sau rulate din 2010.

Parcela care generează documentația necesară obținerii avizului de oportunitate este situată în intravilanul localității Vâlcele, comuna Feleacu, județul Cluj, în apropierea drumului european DN1/E60, în afara zonelor protejate.

5.636

de metri pătrați reprezintă suprafața terenului studiat.

Această documentație reglementează un teren de formă aproximativ dreptunghiulară, orientat cu latura lungă pe direcția NV și SE. Terenul are acces la un drum secundar adiacent, ce se conectează la drumul european DN1 / E60, aflat în vecinătatea nordică.

Terenul se învecinează pe limita estică cu drumul european DN1/E60. Pe celelalte două laturi, vestică și sudică, se învecinează cu terenuri private aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice.

Terenul este ocupat de o construcție desfășurată pe două niveluri – parter și mansardă (P + M), cu o suprafață construită la sol de 87,00 mp, edificată între anii 1995 -1999. Clădirea existentă are o funcțiune de spațiu comercial.

Parcela studiată este încadrată în prezent în UTR I – Zonă pentru unități industriale, depozitare și prestări servicii.

Prin acest proiect, se dorește obținerea unui aviz de oportunitate ce precedă un Plan Urbanistic Zonal, în vederea construirii unui showroom auto, cu birouri, servicii de cosmetizare, spălătorie și service auto în localitatea Vâlcele, comuna Feleacu, jud. Cluj.

Tema propune demolarea construcției existente și construirea unui showroom pe arealul determinat de un drum secundar de acces la nord, de drumul european DN1/E60 la est și proprietăți private la vest și sud.

Planul de urbanism propun crearea unui ansamblu, care va include:

– Corp showroom și birouri;
– Corp servicii de cosmetizare, spălătorie și service auto;
– Circulații auto și pietonale;
– Accese auto și pietonale, parcări supraterane;
– Spații verzi;
– Împrejmuire;
– Infrastructură edilitară.

Beneficiara investiției este s.c. Levis Automobile s.r.l., iar proiectantul lucrării este s.c. Arhi Box s.r.l. din Cluj.