Un bloc de șase etaje urmează să fie construit pe strada Constantin Brâncuși. Consiliul Local votează luni prelungirea PUD-ului

Un imobil mixt cu șase etaje urmează să fie construit pe strada Constantin Brâncuși, nr. 134, dacă Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) va fi prelungit prin votul Consiliului Local, luni. Proiectul, care a fost aprobat inițial în martie 2023, trebuie să obțină această prelungire pentru a putea intra în etapa următoare, obținerea autorizației de construire.

Prelungirea PUD-ului, necesară pentru autorizare

PUD-ul actual are o valabilitate de doi ani și expiră în martie 2025. Proprietarii terenului, Lorincz Istvan și Lorincz Piroska, au solicitat o prelungire de 12 luni, argumentând că nu au reușit să obțină autorizația de construire din cauza opoziției unor vecini. Aceștia au refuzat să își dea acordul pentru proiect, ceea ce a dus la un litigiu în instanță.

Conform referatului de aprobare semnat de primarul Emil Boc, terenul destinat investiției a fost regularizat, iar anumite construcții existente pe parcelă au fost deja demolate. Dacă hotărârea va fi aprobată de Consiliul Local, dezvoltatorii vor putea depune actele pentru obținerea autorizației de construire.

PUD-ul este prețios, pentru că Brâncuși este una dintre zonele foarte apreciate, unde apartamentele se vând foarte bine. Pe de altă parte, este o stradă unde nu se mai aprobă momentan dezvoltarea imobiliară, din cauza traficului.

Detalii despre proiect

Blocul va avea un regim de înălțime S+P+5E+R (subsol + parter + 5 etaje + etaj retras) și va fi construit pe un teren de 880 mp. Documentația urbanistică prevede:

• Suprafață construită:281 mp;

• Suprafață desfășurată totală:2.468 mp;

• Zona verde:275 mp;

• Locuri de parcare:1 per apartament, plus spațiu pentru biciclete.

Zona este încadrată ca „zonă mixtă cu regim de construire închis”, conform Planului Urbanistic General al Clujului.

Următorii pași

Dacă hotărârea Consiliului Local va fi adoptată luni, beneficiarii vor avea la dispoziție încă un an pentru a obține toate avizele necesare. Următorul pas va fi autorizarea construcției, etapă care depinde de rezolvarea litigiului cu vecinii. În cazul în care acordul acestora nu va fi obținut, dezvoltatorii se vor baza pe o decizie a instanței pentru a putea continua proiectul.