Un bloc cu 5 etaje și 16 apartamente este propus pe strada Bobâlnei

Un proiect imobiliar amplasat pe strada Bobâlnei nr. 56 din Cluj-Napoca avansează spre etapa obținerii unei hotărâri de consiliu local. Planul Urbanistic de Detaliu (PUD), aprobat anterior de Comisia de Urbanism și susținut prin avize tehnice favorabile, urmează să fie supus votului în ședința Consiliului Local programată luni, 2 decembrie 2024. Dacă va fi aprobat, proiectul va trece ulterior spre etapa de autorizare.

Detalii tehnice despre proiect

Imobilul propus este un complex mixt, cu funcțiuni rezidențiale și comerciale, dezvoltat pe un teren de 423 mp, identificat prin CF nr. 324460. Beneficiarul investiției este SC GAP City Construct SRL, iar documentația urbanistică a fost realizată de biroul de arhitectură Scripcariu Arhitectură, reprezentat de arhitecta Diana Holircă.

Imobilul este proiectat să aibă un regim de înălțime 2S+P+4E+ER (subsol dublu, parter, patru etaje și un etaj retras), atingând o înălțime maximă de 25 de metri.

Funcțiuni și capacitate

•Locuințe: Clădirea va include 16 apartamente, situate între etajele 1 și 5.

•Spațiu comercial: La parter va fi amenajat un spațiu destinat activităților comerciale, menținând caracterul mixt al zonei.

Spații verzi și parcări

Pentru a respecta cerințele urbanistice, 15% din suprafața terenului va fi alocată spațiilor verzi, realizate pe sol natural. Subsolul va găzdui 16 locuri de parcare, inclusiv spații dedicate parcării bicicletelor, adresând necesitățile rezidenților și comercianților.

Documentația PUD a fost evaluată de Direcția Generală de Urbanism și a primit avizul arhitectului-șef toamna aceasta. Raportul de specialitate emis de Primăria Cluj-Napoca recomandă aprobarea proiectului, acesta îndeplinind condițiile prevăzute de legislația urbanistică și normele în vigoare.

Dacă proiectul va fi aprobat de Consiliul Local, investitorul va putea demara procedurile pentru obținerea autorizației de construire.