„Ultrafițe”. Vile de 1.000 mp desfășurați cu parking subteran, piscină şi sală de fitness comună, lângă Grădina Botanică

Proiectul de construire a opt locuinţe unifamiliale de mari dimensiuni, propus pe strada strada Louis Pasteur nr. 43–49, în imediata vecinătate a Grădinii Botanice, a primit joi aviz favorabil în Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Documentaţia, realizată de biroul Arhimar Serv SRL pentru investitorul Impetum Investments SA şi proprietarii vecini, vizează un teren de 11.088 mp, format din cinci parcele.

Proiectul prevede un ansamblu cu şase casa-mare aparţinând investitorului şi două locuinţe individuale pe cele două parcele ale vecinilor. În interiorul ansamblului va fi amenajată o zonă comună de dotări – piscină exterioară şi sală de fitness, destinate exclusiv locatarilor. 

La şedinţă au fost prezenţi şi locuitori din zonă, care s-au arătat sceptici că asemenea imobile pot rămâne strict locuinţe unifamiliale, având în vedere dimensiunea acestora (~1.000 mp desfăşuraţi). Ce nu au înțeles vecinii este că aceste de locuinţe se înscriu în zona segmentului de piaţă ultra-premium, au fost gândite pentru oameni cu posibilități materiale mult peste medie.

Un alt locatar a solicitat clarificări legate de limitele de proprietate. Arhitecţii au arătat că ansamblul se învecinează pe 107 metri liniari direct cu Grădina Botanică şi pe o lungime de 77 metri cu pârâul Țiganilor. Cea mai apropiată casă va fi amplasată la 9 metri de gardul Grădinii Botanice.

Proiectul prevede accesul auto şi pietonal din strada Louis Pasteur, printr-un drum privat cu lăţimea de 7 metri (6 metri carosabil + 1 metru trotuar). Parcările sunt în subteran: 22 de locuri – 12 pentru cele şase locuinţe principale, 6 pentru vizitatori şi 4 pe loturile apropiate ale vecinilor. Arhitectul Voicu Bozac a propus mutarea parcării la suprafaţă, însă majoritatea membrilor comisiei au considerat că soluţia parcării subterane este mai potrivită, dată fiind topografia terenului şi dorinţa de a reduce impactul vizual.

Arhitecţii au mai menţionat că înălţimea clădirilor a fost redusă, de la 12 metri, cât prevede planul urbanistic general, la 8 metri, în urma discuțiilor din comisia de monumente istorice.