Turism la Cluj: se propun 7 case de vacanță, piscină exterioară, loc de joacă și spațiu verde

Localitatea Popești, comuna Baciu, devine din ce în ce mai atractivă pentru dezvoltatorii imobiliari. Satul se află la o distanță foarte mică de Cluj și reprezintă o oportunitate foarte bună pentru investitori. În sat au fost deja anunțate câteva proiecte imobiliare, iar cel pe care vi-l prezentăm astăzi le întregește. 

Urbaniștii din Comisia tehnică de la Consiliul Județean vor dezbate, în ședința de joi, 12 octombrie, un proiect imobiliar care se referă la construcția unui complex pavilionar turistic cu 7 case de vacanță, piscină exterioară, loc de joacă și un mic spațiu verde în localitatea Popești, comuna Baciu.

Proiectul se află acum în etapa studiului de oportunitate pentru elaborare „PUZ construire complex turistic pavilionar, amenajări exterioare, împrejmuire teren, racord și branșamente”.

Se propune construirea a 7 unități de turism, care dispun de o piscină și o zonă rezervată spațiului de joacă cu acces public în partea de sud-vest a parcelei. Unitățile vor avea regimul de înălțime de P+M și vor fi amplasate la o distanță de 6 metri față de limita de sud-est.

3.589, 19

de metri pătrați este suprafața parcelei pe care urmează să fie construite cele 7 case de vacanță

Prima unitate va fi retrasă cu 5 metri de la aliniament, față de drumul existent. Între primele două unități se propune o distanță de 6,15 metri, iar următoarele vor fi amplasate având o distanță de 16,15 metri între ele. Fiecare unitate va avea zona de zi la parter, iar la mansarda zona de noapte, cu dormitoare.

60

de metri pătrați este suprafața construită a fiecărei unități de turism

Terenul are o suprafata de 3.589, 19 metri pătrați și se află în proprietatea a doi clujeni: Alin și Alina Perșa. Fiecare casă de vacanță va avea o suprafață construită de 60 de metri pătrați și suprafața desfășurată de maximum 96 de metri pătrați. Terenul pe care se propune investiția este racordat la drum asfaltat, având acces atât dinspre localitatea Baciu, cât si dinspre satul Popești, str. Valea Seacă.

Zona propusă pentru case de vacanță = 420 mp, reprezentând 11,70% din suprafața de teren studiată.

7 unități, cu sprafața de aproximativ 60 mp fiecare

• suprafață spații verzi = 1 684.15 mp;
• suprafață drumuri auto/pietonale = 719.39 mp;
• suprafață spațiu de joacă = 164.75;
• suprafață piscină exterioară = 86 mp;
• suprafață amenajată aferentă piscină = 203.76 mp;
• suprafață rezervată pentru regularizare drumuri = 198.14 mp.

Accesul pe parcelă se face de pe latura sa de nord-est, drum asfaltat care face legătura între str. Valea Seacă și localitatea Baciu. Parcela va fi străbătută de circulații auto si pietonală, asigurând accesul la fiecare cabană, astfel încât drumul principal va fi degrevat de riscurile generate de intrările din curțile private.

5

metri este lățimea aleii auto/pietonală pe care se va desfășura circulația

Conform memoriului tehnic, parcelele din interiorul zonei studiate vor fi deservite de un drum auto cu trotuare laterale, benzile de circulație fiind comune pentru vehicule si bicicliști.

Drumul existent din partea de est a parcelei va cuprinde trotuare de 1.20-1.80 metri si benzi pentru bicicliști, iar parcela reglementată va avea un acces auto și două pietonale, unul pietonal la nord si unul la sud-vest. La nivelul parcelei reglementate, circulația se va desfășura pe o alee auto/pietonală cu o lățime de 5 metri.

Potrivit documentației, investitorul va suporta doar costurile privind realizarea infrastructurii tehnice utilitare care va deservi noile parcele și cele pentru refacerea infrastructurii existente dacă va fi afectată de șantier.

Proiectul a fost realizat de biroul individual de arhitectură Zdrenghea P. Andrei din Cluj.

Unii au citit și acest articol care îți vorbește despre o altă investiție în Popești, comuna Baciu:

Aviz favorabil: case în loc de blocuri. Cartier de locuințe propus pe 80 de parcele lângă Cluj, pe o suprafață de 3,5 hectare

Sau acest articol, care îți vorbește despre o altă dezvoltare imobiliară tot în Popești:

FOTO. Mic ansamblu cu șapte case, pe o jumătate de hectar, propus la o aruncătură de băț de Cluj