Tranzacțiile imobiliare scad la nivel național, dar Clujul rămâne pe creștere

Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere de 8,5% în primele patru luni ale anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Capitala a avut un rol important în această dinamică negativă, cu aproape 15.000 de tranzacții – în scădere cu 12%.

În schimb, județul Cluj a bifat o evoluție pozitivă. Au fost înregistrate peste 3.200 de tranzacții imobiliare în perioada ianuarie-aprilie, cu 8% mai multe față de anul trecut. Clujul devine astfel unul dintre puținele județe mari care contrabalansează scăderea la nivel național. În aceeași categorie intră și Constanța (+23%) și, parțial, Ilfov, deși aici trendul este mai oscilant.

Luna aprilie a adus o scădere generalizată a pieței, cu 18% mai puține tranzacții la nivel național. Clujul a fost, însă, printre județele care au rezistat mai bine acestui recul, cu o scădere de doar 7% și peste 700 de tranzacții raportate în lună.

Ipotecile, indicator de încredere: Clujul, pe un trend clar ascendent

Numărul de ipoteci active oferă o imagine și mai clară a încrederii în piață. În primele patru luni ale anului, Clujul a înregistrat peste 2.000 de ipoteci active, în creștere cu 27% față de aceeași perioadă din 2024. Este una dintre cele mai mari creșteri din țară, alături de Ilfov (+46%) și Timiș (+23%). Spre comparație, în București, creșterea a fost de doar 4%.

În luna aprilie, Clujul a avut o creștere de 12% a ipotecilor active, în timp ce la nivel național numărul acestora a scăzut cu 5%, din cauza unei prăbușiri de 20% în Capitală.

Concluzie: Clujul, între puținele piețe imobiliare dinamice din România

Datele ANCPI confirmă că piața din Cluj își păstrează dinamismul în 2025, chiar și în contextul unei scăderi generale. Atât numărul de tranzacții, cât și cel al ipotecilor active arată o încredere solidă în potențialul regiunii, într-un moment în care alte mari centre urbane, precum Bucureștiul sau Iașiul, resimt o corecție vizibilă.