Topul orașelor din România în funcție de cererea spațiilor pentru birouri. Pe ce loc se află Clujul

În primele trei luni din 2025, în Timișoara, companiile au închiriat 63% dintre toate spațiile de birouri tranzacționate în afara Capitalei, un volum mai mare decât întreg anul trecut în acest oraș, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, citat de economedia.ro.

Pe locul doi se află centrul universitar Cluj-Napoca, cu 25% și pe locul trei orașul Iași, cu 12%.

„În orașe precum Timișoara, Cluj-Napoca și Iași, rata de neocupare a spațiilor de birouri este mai mică decât în Capitală, de aceea mutarea unui companii mari duce la o serie de tranzacții în cascadă, mai multe companii mai mici vizând spațiul eliberat. Aceste mișcări ale chiriașilor pe piață compensează lipsa livrărilor de clădiri noi în aceste orașe, în această perioadă”, a declarat Nicolae Ciobanu, managing partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

La Timișoara, se mută în spații noi în acest an companii precum ACI Worldwide și Regus. În total, s-au închiriat 8.807 mp, în primele trei luni, în condițiile în care in tot anul 2024, s-au închiriat 8.038 mp.

Pe de altă parte, în Cluj-Napoca, în primele trei luni s-au realizat șase tranzacții, cu o suprafață totală de 3.417 mp, conform raportului. Printre companiile care se vor muta în birouri noi în acest oraș se numără Beanverse și Strabag.

Anul trecut, Cluj-Napoca a fost pe primul loc în topul cererii de spații de birouri, din primul și până în ultimul trimestru.