Tag Archive: urbanism

Stiri

Clinică și aparthotel pe strada Frunzișului, cu spații comerciale la parter

  5 luni în urmã  

Un nou proiect imobiliar de tip mixt este propus pe strada Frunzișului din Cluj-Napoca, în cartierul Zorilor. Proiectul, care momentan se află în etapa consultării publice și urmează să fie analizat în comisiile Primăriei, prevede realizarea unei clădiri cu funcțiuni mixte – clinică medicală și aparthotel. Parcela se află în cartierul Zorilor, chiar lângă blocul cu 10 etaje de vis a vis de hotelul Golden Tulip. Proiectul propus are ca beneficiar compania Sab Construct. Aceasta a solicitat elaborarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) biroului de arhitectură Arhimar. Caracteristicile principale ale proiectului: • Regim de înălțime: 2 subsoluri + demisol + parter…

Detalii
Stiri

Se face! Centrul balnear propus pe o suprafață de peste 6 ha, spații de cazare turism, un parc, unități de alimentație publică, alei pietonale și velo, a fost avizat favorabil de urbaniști. GALERIE FOTO

  6 luni în urmã  

Proiectul centrului balnear care urmează să fie construit pe o suprafață totală de peste 6 hectare în localitatea Jucu de Sus, comuna Jucu, a primit aviz favorabil în ședința CTATU de joi, 20 februarie, de la Consiliul Județean Cluj. Centrul balnear va fi edificat în apropierea lacului din sat și va avea spații de cazare turism, un parc, unități de alimentație publică, alei pietonale și velo. Investiția va avea și un punct de belvedere.  Proiectul a fost prezentat de arh. Horațiu Răcășan (foto jos), care conduce biroul de arhitectură Raum Office. Practic, nu există un istoric al acestui proiect. Arhitectul…

Detalii
Stiri

Hexagon Village a intrat în etapa consultării publice. Case pe 5,8 hectare într-o zonă foarte căutată

  6 luni în urmã  

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru ansamblul rezidențial Hexagon Village, propus pe strada Măceșului din cartierul Bună Ziua, a fost pus în consultare publică timp de 45 de zile înaintea votului în Consiliul Local. Acest proiect imobiliar, dezvoltat de compania Hexagon Town, include locuințe unifamiliale și semicolective, zone economice și un complex cu funcțiuni mixte. Ansamblul se va întinde pe 5,8 hectare și va cuprinde: • 39 de case individuale, fiecare pe parcele de minimum 400 mp. • 18 case semicolective, cu loturi de cel puțin 580 mp. • Parcelele mai mari, de 800 mp și chiar 2.500 mp, pentru proprietari…

Detalii
Stiri

Cinci blocuri pentru tinerii marginalizați, propuse pe un hectar. „Se integrează perfect în zonă”

  6 luni în urmã  

În municipiul Câmpia Turzii urmează să fie construite cinci blocuri destinate tinerilor marginalizați. Proiectul urmează să fie dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 20 februarie, de la Consiliul Județean.  Terenul are o suprafață de 10.899 de metri pătrați și se află în proprietatea municipalității; cu acces din strada Vasile Goldiș. Proiectul se află în etapa elaborării PUZ „pentru construirea a 30 de unități locative destinate tinerilor marginalizați din Câmpia Turzii”. Se propune construcția a cinci blocuri de locuințe sociale cu șase apartamente fiecare, având regimul de înălțime P (parter) + 1E (etaj) + M (mansardă). CITAT „În…

Detalii
Stiri

Trei case unifamiliale în Mănăștur. Consiliul Local votează luni aprobarea PUZ-ului

  6 luni în urmã  

Un nou proiect rezidențial urmează să fie aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în ședința de luni. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propune dezvoltarea unei zone de locuințe individuale pe strada Colinei, nr. 8. Proiectul prevede construcția a trei case unifamiliale, fiecare poziționată pe lot distinct, într-un regim redus de înălțime. Reguli de construire și parametri urbanistici PUZ-ul reglementează dezvoltarea pe trei parcele distincte (P1, P2 și P3), iar conform documentației urbanistice, locuințele vor respecta următoarele condiții: • Regim de înălțime:două niveluri supraterane, înălțimea maximă la cornișă de 10 metri; • Suprafața minimă a unei parcele:360 mp; • Retrageri față de aliniamente:…

Detalii
Stiri

Cât durează aprobarea în Consiliul Local: legal – 45 de zile, la Cluj – „iese cam în 2-3 ani”

  6 luni în urmã  

În Cluj-Napoca, obținerea unei hotărâri de consiliu local (HCL) pentru un plan urbanistic este un proces care durează mult mai mult decât ar trebui. Ca toate procedurile din zona urbanismului. Un utilizator al platformei Reddit a întrebat cât timp durează de obicei includerea unui proiect imobiliar pe ordinea de zi a Consiliului Local după obținerea avizului arhitectului-șef. „După ce am obținut avizul arhitectului-șef, următorul pas este aprobarea proiectului în Consiliul Local. Din experiența voastră, cât durează acest proces? Oficial, ar trebui să fie 45 de zile, dar am observat că, în realitate, nu se respectă acest termen.”  Ce spune legea:  "(7) În…

Detalii
Stiri

Clujeanul sofisticat: are venituri peste medie și așteptări tot mai mari. Dezvoltatorii răspund cu proiecte pe măsură

  6 luni în urmã  

Clujul este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, iar acest lucru se reflectă în veniturile locuitorilor. Conform studiului GfK Purchasing Power Europe 2024, județul Cluj ocupă locul doi în țară, după București, cu un venit disponibil de 14.598 euro per persoană, mult peste media națională de 9.092 euro. Dacă e să analizăm doar municipiul Cluj-Napoca, veniturile sunt chiar mai mari. O populație cu venituri peste medie devine mai sofisticată, dezvoltă așteptări mai mari față de oraș: acces rapid la servicii, birouri moderne, retail diversificat, spații de relaxare și infrastructură de calitate. Oamenii nu își mai doresc doar locuințe…

Detalii
Stiri

S-a aprobat proiectul cu 160 de apartamente. 11 blocuri, cu două, cu 4 și 5 etaje

  6 luni în urmã  

Planul urbanistic zonal pentru un ansamblu imobiliar propus pe Calea Turzii, cu 11 clădiri și 160 de apartamente, a fost dezbătut în ședința de miercuri, 12 februarie, a Comisiei Tehnice de Urbanism din cadrul primăriei, la doar două luni după ce a fost respins. Discuțiile au durat mai mult de o oră, iar la final s-a decis ca proiectul să fie admis, dar cu condiționări. Arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca, Daniel Claudius Pop, a cerut ca proiectul să aibă la stradă un regim de înălțime de P (parter) + 5 E (etaje), cum este pe planșă, dar apoi să scadă…

Detalii
Stiri

Încă un proiect imobiliar propus pe strada Traian Vuia: 3 etaje, 48 de apartamente. Designul e chiar reușit

  6 luni în urmã  

FAMD Investment SRL propune dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte pe strada Traian Vuia, nr. 14, în municipiul Cluj-Napoca. Acest proiect vizează atât spații de locuire colectivă, cât și zone administrative. FAMD vine de la numele persoanelor implicate: Andreea Mihaela Nyari-Faur, o notăriță, alături de Dorina Faur. În firmă este asociat și Rareș Scurtu. Proiectul este pe ordinea de zi a ședinței comisiei de urbanism de miercuri. Imobilul va respecta indicatorii urbanistici prevăzuți pentru zona UTR RrM2 și va fi construit pe un teren cu suprafața totală de 2810 mp. Regimul de înălțime al clădirii va fi de subsol + parter…

Detalii
Stiri

11 clădiri și 160 de apartamente propuse pe Calea Turzii

  6 luni în urmã  

Un plan urbanistic zonal din zona Calea Turzii din Cluj-Napoca revine în atenția Comisiei Tehnice de Urbanism la doar două luni după ce a fost respins inițial în decembrie. Rapiditatea reintroducerii acestuia este o veste bună, întrucât acest lucru nu se întâmplă foarte des. Să sperăm că nu are nicio legătură cu faptul că arhitecta care l-a realizat este soția unui consilier local. Proiectul este dezvoltat de Sky Real Properties și Hermes Properties și include un total de 11 imobile, dispuse astfel încât înălțimea lor să scadă treptat de la Calea Turzii spre viitorul Parc Bună Ziua. Regimul de înălțime…

Detalii