Tag Archive: urbanism

Stiri

Ansamblu propus pe strada Nordului, care e în… sudul Clujului. 21 de locuințe semicolective și o clădire de servicii

  4 luni în urmã  

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus în cartierul Borhanci, pe strada Nordului, a fost publicat spre consultare publică, în etapa premergătoare analizării de către comisiile de urbanism ale Primăriei Cluj-Napoca. Terenul studiat are o suprafață de 16.426 mp, fiind deținut de mai mulți proprietari privați. Interesant este că strada Nordului este - ați ghicit - taman în sudul municipiului. :)) Conform documentației, PUZ-ul propune o parcelare care să permită: locuințe individuale și semicolective (regim mic de înălțime, max. 2 unități locative pe parcelă), o zonă pentru instituții și servicii de interes public (2.497 mp), o zonă verde cu acces…

Detalii
Stiri

Aviz favorabil pentru 4 blocuri cu câte 4 etaje, întinse pe două hectare

  4 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu de locuințe colective cu demisol, parter și 4 etaje în Huedin a primit aviz favorabil în cea mai recentă ședință a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj. Cu o condiție, care a fost solicitată de arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, ca amplasamentul studiat în proiect să cuprindă întreaga zonă de reglementare. Terenul studiat se află în apropierea noii fabrici Knauf, cea mai importantă investiție din ultimii 35 de ani din Huedin. Knauf a primit autorizaţie de construire pentru o investiţie de 75 mil. euro într-o fabrică de gips-carton şi profiluri…

Detalii
Stiri

Arhitectul-șef al județului intervine în disputa dintre cetățeni și dezvoltatorii cei răi :). „Dezvoltatorul, fie că ne place sau nu, răspunde unei nevoi reale”

  4 luni în urmã  

În Cluj-Napoca, dezvoltatorii imobiliari au devenit, în ultimii ani, o prezență constantă în spațiul public — și, din ce în ce mai des, o țintă a criticilor. Pe rețelele de socializare, în ședințele publice sau în dezbaterile de cartier, nemulțumirea față de „betonarea orașului” se transformă uneori în ură declarată. În acest climat tensionat, arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, a intervenit într-o emisiune la TVR Cluj pentru a aduce o perspectivă mai echilibrată asupra fenomenului. „Dacă dezvoltatorii nu construiesc, unde se mută tinerii?” Salanță atrage atenția că, în lipsa investițiilor publice, dezvoltatorii privați au fost cei care au susținut…

Detalii
Stiri

Un nou bloc cu 25 de apartamente și spații comerciale a fost autorizat pe strada Câmpina. Va avea 6 etaje

  4 luni în urmã  

Un nou proiect imobiliar mixt, care include apartamente și spații comerciale, a fost autorizat recent pe strada Câmpina nr. 31 din Cluj-Napoca. Construcția va avea un regim de înălțime 2S+P+6E și va fi edificată pe un teren de 855 mp, situat la intersecția cu strada Ierbei. Clădirea propusă va avea 25 de apartamente, spații comerciale la parter și două niveluri de subsol care vor adăposti locuri de parcare. Suprafața desfășurată propusă este de 2.563 mp, iar suprafața utilă totală se ridică la peste 3.000 mp. POT și CUT generoase pentru o zonă de colț Proiectul se dezvoltă într-o zonă încadrată urbanistic…

Detalii
Stiri

Bloc pe strada Miko Imre. 5 etaje în loc de 10

  4 luni în urmã  

Proiectul unui bloc de locuințe, propus pe strada Miko Imre nr. 12, a fost pus recent în consultare publică pe platforma Primăriei Cluj-Napoca. Este următorul pas procedural înainte ca documentația să fie promovată în plenul Consiliului Local. Anterior, proiectul a obținut aviz favorabil din partea Comisiei tehnice de urbanism a municipiului. Discuțiile au fost limitate, întrucât investitorul – Bio Green House SRL – a venit cu o propunere conformă reglementărilor urbanistice și și-a asumat regularizarea străzii Miko Imre, inclusiv realizarea unui trotuar pe partea sa de front stradal. Clădirea propusă va avea subsol, parter, patru etaje întregi și unul retras,…

Detalii
Stiri

Urbaniștii propun ZERO APROBĂRI pentru dezvoltări imobiliare în Florești până la intrarea în vigoare a noului PUG

  4 luni în urmã  

În ședința Comisiei de urbanism a Consiliului Județean Cluj, arhitecții au semnalat din nou problemele generate de lipsa unui plan urbanistic general (PUG) actualizat în comuna Florești. Arhitectul Vlad Negru a propus suspendarea emiterii avizelor de oportunitate pentru noi dezvoltări până la intrarea în vigoare a noului PUG. „De când a expirat PUG-ul, în 2017, populația Floreștiului a crescut cu 24.000 de locuitori”, a spus Negru. Tot el a remarcat că unele documentații urbanistice aprobate în urmă cu ani continuă să producă efecte, deși contextul s-a schimbat profund. „Încă mai produc efecte decizii din 2008”, a punctat arhitectul. Arhitectul-șef al…

Detalii
Stiri

Dezbaterea lunii: care sunt cele mai bune ansambluri rezidențiale în dezvoltare, din Cluj-Napoca? Contextul urgent: TVA-ul urcă la 21%

  4 luni în urmã  

Pe fondul unei schimbări majore în politica fiscală – majorarea TVA-ului de la 9% la 21% pentru achiziția primei locuințe – cumpărătorii activi din Cluj-Napoca au început să își intensifice căutările. Pe forumul local Reddit, o simplă întrebare lansată zilele trecute a declanșat o dezbatere amplă: „Ce ansambluri rezidențiale aflate în curs de dezvoltare și cu un nivel mai ridicat de calitate recomandați?” Discuția nu este una întâmplătoare. Până la finalul lunii iulie 2025, românii care își cumpără prima locuință pot beneficia de cota redusă de TVA – 9% pentru imobile sub 600.000 de lei. După această dată, TVA-ul se…

Detalii
Stiri

Proiect respins! Culoarea a fost de vină. „Mi se pare o lipsă de respect din partea lor să vină cu așa ceva”

  4 luni în urmã  

Proiectul care viza construirea unui magazin Profi Loco în mediul rural din județul Cluj a fost respins în ședința din 10 iulie a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj. Este vorba de un magazin de tip Profi Loco propus în localitatea Tritenii de Jos, în zona centrului civic al comunei. 2.834 de metri pătrați reprezintă suprafața terenului pe care a fost propusă construcția magazinului Profi Loco din Tritenii de Jos Pe parcelă există trei clădiri parter: o locuință, un garaj și o anexă gospodărească. Acestea vor fi demolate, conform documentației tehnice, pentru…

Detalii
Stiri

Mintea de pe urmă… Emil Boc cere „analize sectoriale” în urbanism: Primăria vrea terenuri pentru creșe, școli și cabinete medicale

  4 luni în urmã  

Câte dotări publice avem în Bună Ziua? În Europa? Pe Câmpului, Borhanci, Sopor? În Făget? Nu există creșe, școli, grădinițe nici pe Voroneț, un cartier mai nou constituit. Dar uite mintea de pe urmă... Primarul Emil Boc a făcut marți un apel ferm către arhitectul-șef și membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca: să nu aprobe extinderi rezidențiale fără a rezerva terenuri pentru dotări publice. Solicitarea vizează zonele în dezvoltare ale orașului, unde cererea pentru locuințe a crescut, dar infrastructura de educație și sănătate lipsește sau este subdimensionată. „V-aș ruga, domnule arhitect-șef, împreună cu…

Detalii
Stiri

Vor să construiască în „buzunarul” din pădurea Făget. Nu au drum, dar – culmea! – în zonă sunt deja case, autorizate tot de administrația Boc

  4 luni în urmã  

Un proiect imobiliar care propune construirea de locuințe în inima pădurii Făget a fost prezentat marți în Comisia tehnică de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Documentația, întocmită de biroul Raum, vizează reglementarea urbanistică a unei suprafețe de peste 16.000 mp, aflată în intravilanul localității, dar fără infrastructură urbană completă. Investitorii cer trecerea zonei din UTR ULiD, locuințe izolate, fără rețele, în UTR Lid_1, zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă. Accesul propus pentru viitorii locuitori trece prin pădure, pe un drum care nu este public și nici în proprietatea municipiului Cluj-Napoca. Dezvoltatorii…

Detalii