Tag Archive: urbanism

Stiri

Ansambluri imobiliare mixte: Avantajele unui stil de viață modern și eficient

  3 luni în urmã  

Dezvoltarea imobiliară a Clujului continuă într-un ritm susținut. Accentul tot mai mare pus în ultimii ani de autoritățile locale pe sustenabilitate urbanistică a dus la creșterea calității noilor proiecte propuse. Una dintre tendințe, aliniată cu trendul general european, este apariția a tot mai multor clădiri sau ansambluri imobiliare mixte, care combină funcțiuni de locuire cu cele de birouri și comerciale, precum și clădiri administrative și spații publice comune (cum sunt parcurile). Iată câteva dintre avantajele acestui tip de proiecte, în comparație cu cele din trecut care aveau în general un singur profil: 1. Standard de viață mai ridicat Creșterea calității…

Detalii
Stiri

Mic ansamblu de locuințe unifamiliale cu scuar, lângă Cluj, propus pe o suprafață de 8.400 de metri pătrați

  3 luni în urmã  

Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj vor dezbate, în cadrul ședinței de joi, 30 ianuarie, un proiect care prevede construirea unui mic ansamblu de locuințe unifamiliale pe șase parcele de cel puțin 1.000 mp fiecare în satul Sălicea, comuna Ciurila.  8.400 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului studiat, format din două parcele. Proiectul se află acum în faza studiului de oportunitate pentru elaborarea PUZ și studiază două parcele, una de 7.675 mp, aflată în proprietatea beneficiarului, și o parcelă cu suprafața de 725 mp, având ca proprietar UAT Ciurila (categorie…

Detalii
Stiri

Cartier de vacanță. Ansamblu de 14 cabane și trei pensiuni, propus pe 2,5 hectare

  3 luni în urmã  

Proiectul unui cartier de case de vacanță și pensiuni urmează să fie dezbătut în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 30 ianuarie, de la Consiliul Județean Cluj.  Este vorba despre un proiect propus pe o suprafață de aproape 2,5 hectare în satul Beliș, comuna cu același nume, compus din trei pensiuni și 14 case de vacanță. Proiectul se află în faza studiului de oportunitate pentru elaborarea planului urbanistic zonal (PUZ). Beneficiarii investiției sunt o societate din Cluj, Glanz s.r.l., și asociații săi, Elena și Cristian Purcel și Cristina Chertes. 24.709 de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului propus pentru…

Detalii
Stiri

Ansamblu cu 13 locuințe, parc și spațiu comercial, propus pe o suprafață de 1,3 hectare

  3 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu cu 13 locuințe propus pe o suprafață de peste 13.000 de metri pătrați va fi dezbătut în următoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism din 30 ianuarie din cadrul Consiliului Județean Cluj. Cartierul de case propus va avea o zonă verde și un mic magazin.  Proiectul se află acum în faza obținerii avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ. Terenul propus pentru a fi studiat se află în intravilanul satului Feleacu, comuna cu același nume, în partea sudică a localității. Amplasamentul este situat în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice și este accesibil în partea…

Detalii
Stiri

Soluția pentru descongestionarea traficului: drumuri noi și locuințe mai multe de-a lungul principaleler rute de transport public. Salanță: „Cu cât locuirea este mai îndepărtată, cu atât traficul crește”

  3 luni în urmã  

Traficul congestionat al Clujului reprezintă o problemă majoră, influențată de decizii strategice din trecut, precum poziționarea autostrăzii A3 la vest, lipsa unei centuri ocolitoare complete și privatizarea planificării urbane. Potrivit arhitectului-șef al județului, Claudiu Salanță, soluțiile pentru descongestionarea orașului trebuie să abordeze atât mobilitatea, cât și dezvoltarea locuirii, într-o manieră integrată. Printre măsurile propuse de Salanță, un specialist foarte respectat în branșa sa, se numără planificarea zonelor de dezvoltare cu infrastructură completă – drumuri, utilități, școli și parcuri – în care locuințele să fie la maximum 15 minute de mers pe jos față de birouri, școli sau magazine. De asemenea,…

Detalii
Stiri

Blocul cu 4 etaje din Mănăștur a fost „trântit”. Dar va reveni la avizare

  4 luni în urmã  

Planul Urbanistic Detaliu (PUD) pentru un imobil mixt de pe strada Dimitrie Gusti nr. 8 din Cluj-Napoca a fost amânat de Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul a fost trimis înapoi pentru revizuire din cauza unor abateri de la regulamentul local de urbanism, în special legate de utilizarea parterului. Problemele identificate de Comisie 1.Parterul comercial insuficient Regulamentul local prevede că, pentru a beneficia de un POT (procent de ocupare a terenului) de 30%, parterul trebuie să fie destinat exclusiv spațiilor comerciale. În proiectul prezentat, doar o mică parte din parter era rezervată spațiilor comerciale, restul fiind ocupat…

Detalii
Stiri

Cum o încasează Clujul pentru garsoniera de 230.000 de euro. „Are un urbanism vomitiv” și „Fără facultatea mega celebră, orașul este mort”. Așa o fi?

  4 luni în urmã  

O garsonieră de 27 mp din Cluj-Napoca, scoasă la vânzare pentru 230.000 de euro, a declanșat o explozie de reacții pe Reddit. Anunțul, perceput drept o provocare pentru piața imobiliară, a fost ironizat atât pentru preț, cât și pentru felul în care este justificat. Sigur, unii arată fie că nu cunosc orașul, fie că nu îl înțeleg. Dar nu toți. Media9 a scris despre „garsoniera-vedetă”, iar articolul poate fi citit mai jos: https://media9.ro/clujul-imobiliar-pretul-exorbitant-cerut-pe-o-garsoniera-de-27-mp-8-500-e-mp-cred-ca-e-aur-sub-travertin/ „Hai sictir, săracii dracu’!” Un comentariu care parodiază modul în care vânzătorii și agenții imobiliari justifică astfel de prețuri a devenit viral: „Mă doare în … de…

Detalii
Stiri

Le-a plăcut „cățelușul”. Blocul cu 6 etaje de pe Coposu – Giordano Bruno, avizat favorabil

  4 luni în urmã  

Un proiect imobiliar propus de SC Napoca Regal SRL a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul, elaborat de SQMA Architecture, vizează construirea unei clădiri mixte, care combină funcțiuni rezidențiale și terțiare, pe un teren de 1.614 mp situat în zona UTR=Rm3. Urbaniștii au apreciat foarte mult proiectul și au avut recomandări minime către arhitectul Cristian Urcan. Când a scris prima dată despre imobil, Media9 l-a asemuit unui cățeluș; etajul retras seamănă cu un cap de patruped. Detalii tehnice ale proiectului Clădirea va avea un regim de înălțime 2S+P+5E+ER, cu o suprafață desfășurată de…

Detalii
Stiri

Schimbări radicale cerute patronului de shaormerie. Proiectul imobiliar de pe strada București a fost respins

  4 luni în urmã  

Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) propus de SC Perfect Fresh Food SRL pentru un imobil mixt pe strada București a fost respins în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au concluzionat că proiectul necesită modificări substanțiale, ceea ce implică o amânare de cel puțin 3-4 luni pentru reluarea procesului de autorizare. Concluziile arhitectului-șef, Daniel Pop Arhitectul-șef Daniel Pop a spus la finalul discuției că recomandările comisiei "sunt  de fond. Adică vă schimbă soluția, să zicem, destul de radical.” Pop a subliniat principalele probleme și cerințe: •Corelarea cu alte proiecte: „Deci ar fi bine de prezentat…

Detalii
Stiri

Proiectul imobiliar de pe strada Tipografiei, avizat favorabil de comisia de urbanism

  4 luni în urmã  

Un proiect imobiliar propus pe strada Tipografiei, în zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, a fost avizat favorabil de comisia tehnică de urbanism. PUD-ul, realizat de dezvoltatorul Artery Investment Group SRL din Zalău și proiectată de Ektra Studio SRL, sub coordonarea arhitectului László György Tulogdy, va trece acum la următoarele etape: avizul arhitectului-șef, hotărârea Consiliului Local și obținerea autorizației de construire. Detalii tehnice ale proiectului Imobilul va avea funcțiuni mixte, fiind prevăzute patru apartamente și un spațiu comercial la parter. Documentația aprobată prevede: •Regim de înălțime: subsol + parter + 2 etaje + pod, cu o înălțime maximă de 14 metri…

Detalii