Tag Archive: urbanism

Stiri

Trei case unifamiliale în Mănăștur. Consiliul Local votează luni aprobarea PUZ-ului

  3 luni în urmã  

Un nou proiect rezidențial urmează să fie aprobat de Consiliul Local Cluj-Napoca în ședința de luni. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) propune dezvoltarea unei zone de locuințe individuale pe strada Colinei, nr. 8. Proiectul prevede construcția a trei case unifamiliale, fiecare poziționată pe lot distinct, într-un regim redus de înălțime. Reguli de construire și parametri urbanistici PUZ-ul reglementează dezvoltarea pe trei parcele distincte (P1, P2 și P3), iar conform documentației urbanistice, locuințele vor respecta următoarele condiții: • Regim de înălțime:două niveluri supraterane, înălțimea maximă la cornișă de 10 metri; • Suprafața minimă a unei parcele:360 mp; • Retrageri față de aliniamente:…

Detalii
Stiri

Cât durează aprobarea în Consiliul Local: legal – 45 de zile, la Cluj – „iese cam în 2-3 ani”

  3 luni în urmã  

În Cluj-Napoca, obținerea unei hotărâri de consiliu local (HCL) pentru un plan urbanistic este un proces care durează mult mai mult decât ar trebui. Ca toate procedurile din zona urbanismului. Un utilizator al platformei Reddit a întrebat cât timp durează de obicei includerea unui proiect imobiliar pe ordinea de zi a Consiliului Local după obținerea avizului arhitectului-șef. „După ce am obținut avizul arhitectului-șef, următorul pas este aprobarea proiectului în Consiliul Local. Din experiența voastră, cât durează acest proces? Oficial, ar trebui să fie 45 de zile, dar am observat că, în realitate, nu se respectă acest termen.”  Ce spune legea:  "(7) În…

Detalii
Stiri

Clujeanul sofisticat: are venituri peste medie și așteptări tot mai mari. Dezvoltatorii răspund cu proiecte pe măsură

  3 luni în urmã  

Clujul este unul dintre cele mai dinamice orașe din România, iar acest lucru se reflectă în veniturile locuitorilor. Conform studiului GfK Purchasing Power Europe 2024, județul Cluj ocupă locul doi în țară, după București, cu un venit disponibil de 14.598 euro per persoană, mult peste media națională de 9.092 euro. Dacă e să analizăm doar municipiul Cluj-Napoca, veniturile sunt chiar mai mari. O populație cu venituri peste medie devine mai sofisticată, dezvoltă așteptări mai mari față de oraș: acces rapid la servicii, birouri moderne, retail diversificat, spații de relaxare și infrastructură de calitate. Oamenii nu își mai doresc doar locuințe…

Detalii
Stiri

S-a aprobat proiectul cu 160 de apartamente. 11 blocuri, cu două, cu 4 și 5 etaje

  3 luni în urmã  

Planul urbanistic zonal pentru un ansamblu imobiliar propus pe Calea Turzii, cu 11 clădiri și 160 de apartamente, a fost dezbătut în ședința de miercuri, 12 februarie, a Comisiei Tehnice de Urbanism din cadrul primăriei, la doar două luni după ce a fost respins. Discuțiile au durat mai mult de o oră, iar la final s-a decis ca proiectul să fie admis, dar cu condiționări. Arhitectul șef al municipiului Cluj-Napoca, Daniel Claudius Pop, a cerut ca proiectul să aibă la stradă un regim de înălțime de P (parter) + 5 E (etaje), cum este pe planșă, dar apoi să scadă…

Detalii
Stiri

Încă un proiect imobiliar propus pe strada Traian Vuia: 3 etaje, 48 de apartamente. Designul e chiar reușit

  3 luni în urmã  

FAMD Investment SRL propune dezvoltarea unui imobil cu funcțiuni mixte pe strada Traian Vuia, nr. 14, în municipiul Cluj-Napoca. Acest proiect vizează atât spații de locuire colectivă, cât și zone administrative. FAMD vine de la numele persoanelor implicate: Andreea Mihaela Nyari-Faur, o notăriță, alături de Dorina Faur. În firmă este asociat și Rareș Scurtu. Proiectul este pe ordinea de zi a ședinței comisiei de urbanism de miercuri. Imobilul va respecta indicatorii urbanistici prevăzuți pentru zona UTR RrM2 și va fi construit pe un teren cu suprafața totală de 2810 mp. Regimul de înălțime al clădirii va fi de subsol + parter…

Detalii
Stiri

11 clădiri și 160 de apartamente propuse pe Calea Turzii

  3 luni în urmã  

Un plan urbanistic zonal din zona Calea Turzii din Cluj-Napoca revine în atenția Comisiei Tehnice de Urbanism la doar două luni după ce a fost respins inițial în decembrie. Rapiditatea reintroducerii acestuia este o veste bună, întrucât acest lucru nu se întâmplă foarte des. Să sperăm că nu are nicio legătură cu faptul că arhitecta care l-a realizat este soția unui consilier local. Proiectul este dezvoltat de Sky Real Properties și Hermes Properties și include un total de 11 imobile, dispuse astfel încât înălțimea lor să scadă treptat de la Calea Turzii spre viitorul Parc Bună Ziua. Regimul de înălțime…

Detalii
Stiri

„Cluj-Napoca mai poate găzdui 173.000 de locuitori. Cât populația cumulată a municipiilor Turda, Dej, Câmpia Turzii și Gherla, plus comuna Florești”

  3 luni în urmã  

În spațiul public clujean circulă ideea că orașul nu mai are teren disponibil pentru dezvoltare și că extinderea imobiliară trebuie să se mute pe dealuri, în zonele limitrofe. O viziune greșită, consideră arhitectul-șef al județului, Claudiu Salanță, care susține că, dimpotrivă, există suficient spațiu pentru construcții în intravilanul municipiului Cluj-Napoca. Claudiu Salanță este unul dintre cei mai apreciați specialiști în zona de urbanism ai Clujului, un arhitect care a lucrat în zona privată și apoi a trecut în aparatul public. El este "motorul" recent aprobatului PATJ - planul de amenajare a teritoriului din județul Cluj. Intravilanul s-a extins semnificativ „Total…

Detalii
Stiri

Toată lumea construiește! Directorul companiei Terapia și o celebră artistă investesc într-un ansamblu rezidențial

  3 luni în urmã  

Primăria municipiului Cluj-Napoca urmează să analizeze un plan urbanistic zonal (PUZ) pentru reglementarea unei zone rezidențiale. Amplasamentul este la intersecția străzilor Giuseppe Verdi și Johann Sebastian Bach, în zona fermei Steluța. Suprafața totală studiată în cadrul proiectului este de 15.897 mp, iar propunerea vizează construirea unui ansamblu de locuințe semicolective, modernizarea infrastructurii rutiere și amenajarea unor spații verzi deschise publicului. Beneficiarii proiectului sunt Lupaș Ana, Damian Laura Otilia și Damian Dragoș Eugen, iar documentația a fost elaborată de SC MCUB SRL (a arhitectului Voicu Bozac), conform certificatului de urbanism nr. 2840/03.11.2022. Dragoș Damian este foarte cunoscut din poziția sa de…

Detalii
Stiri

Primăria nu respectă termenul legal pentru eliberarea autorizației de construire. Clujenii reclamă întârzieri, cerințe birocratice exagerate și lipsă de transparență

  3 luni în urmã  

Procesul de obținere a unei autorizații de construire în Cluj-Napoca continuă să fie un subiect intens dezbătut, cu numeroase critici îndreptate către primărie. Cetățenii reclamă întârzieri mari, cerințe birocratice exagerate și o lipsă de transparență în gestionarea dosarelor. Percepția publicului: frustrări și piedici birocratice O dezbatere pornită pe Reddit evidențiază experiențele frustrante ale celor care solicită autorizații de construire. Un utilizator relatează că a așteptat patru ani pentru o autorizație, fiind confruntat cu cerințe contradictorii: “Ba că nu am pus destui copaci, ba că sunt prea mulți. Că nu sunt buni copacii aleși.” Altă persoană menționează completările absurde solicitate de…

Detalii
Stiri

Ansamblu cu 90 de apartamente, funcțiuni mixte, loc de joacă și spații verzi, pe un teren de 14.200 mp, respins de urbaniști

  3 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu imobiliar cu 90 de apartamente, propus în Turda, a fost respins în ultima ședință a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj.  14.200 de metri pătrați reprezintă suprafața totală destinată acestui proiect, compusă din trei parcele. Proiectul prezentat în ședința CTATU se află în etapa elaborării PUZ pentru „introducere teren în intravilan, construire locuințe, funcțiuni complementare și servicii, amenajări exterioare, împrejmuire, branșamente și racorduri, servicii notariale”. Amplasamentul propus pentru dezvoltarea acestui ansamblu este într-o zonă arabilă și se află în partea estică a municipiului Turda. Terenul este format din trei parcele (una de 5.800 mp,…

Detalii