Tag Archive: urbanism

Stiri

Cum „îmbunăm” Primăria: un dezvoltator vrea să ofere locuințe pentru săraci

  1 saptãmânã în urmã  

În Cluj-Napoca, unde presiunea pe infrastructură este maximă, iar proiectele imobiliare sunt aprobate cu dificultate, donațiile către oraș sunt considerate obligatorii pentru obținerea avizelor urbanistice. Nici nu mai trebuie Primăria să ceară. De la străzi și trotuare până la creșe, grădinițe, spații verzi sau chiar spații interioare de sute de metri pătrați, dezvoltatorii propun frecvent astfel de contribuții, în speranța că își vor putea continua investițiile. Există situații în care Primăria a primit spații de 500 mp fără ca acestea să fie folosite ulterior în vreun fel concret. Săptămâna trecută, în ședința comisiei de urbanism, un dezvoltator a propus chiar…

Detalii
Stiri

Complex turistic cu 12 case de vacanță pe malul lacului. Va avea zonă de închiriat ATV-uri

  1 saptãmânã în urmã  

Un proiect care prevede construirea unui complex turistic cu 12 unități în localitatea Someșul Cald, comuna Gilău, va fi dezbătut în ședința de joi, 20 noiembrie, a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj.  Cele 12 căsuțe de vacanță vor avea 40 de metri pătrați fiecare și regimul de înălțime parter+etaj+mansardă. Proiectantul dorește aplicarea unei proceduri de urbanizare în vederea construirii complexului turistic cu 12 unități de cazare, un spațiu comun și un spațiu de închiriere ATV, cu regim redus de înălțime, în concordanță cu caracterul zonei învecinate. 6.000 de metri pătrați reprezintă suprafața pe care urmează să…

Detalii
Stiri

Un proiect imobiliar cu șase locuințe unifamiliale pe o suprafață de 2.510 mp revine în ședința Comisiei tehnice de urbanism de la CJ Cluj

  1 saptãmânã în urmã  

Un proiect imobiliar revine în atenția Comisiei tehnice de urbanism de joi, 20 noiembrie, din cadrul Consiliului Județean Cluj.  Este vorba despre proiectul de pe strada Fabricii de Cărămidă, nr. 22, din Cluj-Napoca. El este situat în partea de nord-vest a municipiului, spre Baciu. Aici proiectantul propune un mic ansamblu rezidențial cu șase locuințe unifamiliale pe o suprafață de 2.510 de metri pătrați. Proiectul a mai fost programat în ședința CTATU de la CJ Cluj în urmă cu o lună, dar atunci nu a intrat în dezbatere. Pentru asta, două case vechi de pe acest teren vor fi demolate pentru…

Detalii
Stiri

Blocaj urbanistic prelungit până în 2028! Emil Boc anunță o falsă „relaxare”

  1 saptãmânã în urmã  

Primarul Emil Boc a anunțat joi noile măsuri privind avizarea dezvoltărilor imobiliare din Cluj-Napoca, după analiza realizată în comisia de circulație rutieră. Edilul promisese în septembrie că în această lună se va decide dacă arterele supraîncărcate vor fi deblocate urbanistic. Concluzia anunțată astăzi este că blocajul se prelungește până la 30 iunie 2028. Pentru dezvoltatorii și proprietarii ale căror proiecte sunt amânate de ani de zile, vestea echivalează cu încă doi ani de incertitudine. Motivul pentru care se înlocuiște 2026 cu 2028 este eșecul administrației de a construi centura metropolitană. Sunt mai multe artere unde, din cauza traficului saturat, nu…

Detalii
Stiri

Prima etapă Elite City, finalizată: șase blocuri și cea mai modernă școală din Cluj

  1 saptãmânã în urmã  

Proiectul rezidențial Elite City Cluj-Napoca a încheiat prima etapă de dezvoltare, odată cu finalizarea imobilului GP6, ultima clădire din această fază. Ansamblul este unul dintre cele mai ample proiecte imobiliare din oraș, propunând o abordare integrată a locuirii urbane. Etapa 1 a inclus realizarea a șase imobile mixte, cu regimuri de înălțime între 2S+P+5+R și 2S+P+9E, însumând peste 450 de apartamente. La parterul clădirilor au fost amenajate spații comerciale, printre care un magazin Lidl și alte unități de retail și servicii, menite să deservească locatarii și zona înconjurătoare. Proiectul a fost completat cu parcări subterane și exterioare, un drum de…

Detalii
Stiri

Două blocuri de locuințe și servicii, cu 46 de locuri de parcare, propuse în Mărăști

  2 saptãmâni în urmã  

Un proiect imobiliar situat pe strada Fabricii de Zahăr nr. 33–35 revine în atenția Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca. Documentația a mai fost discutată anterior, însă la acel moment existau neclarități privind situația juridică a terenului. Între timp, proprietatea a fost clarificată, iar proiectul revine în analiză cu toate avizele necesare. Proiectul aparține companiei Repro Europa Development SRL, în care clujeanul Valentin Vișan este asociat cu oameni de afaceri din Belgia și Olanda, iar documentația urbanistică este realizată de Ektra Studio SRL, arhitect coordonator László Tulogdy. Lucrarea are ca obiect desființarea construcțiilor existente…

Detalii
Stiri

FOTO. Țineți minte clădirea aceasta. Ar putea apărea în curând în Mănăștur, în curtea unei foste școli

  2 saptãmâni în urmã  

Un teren retrocedat din curtea fostei Școli Generale nr. 6 din cartierul Mănăștur ar putea găzdui, în viitor, o clădire destinată serviciilor medicale – mai exact, un centru de imagistică. Proiectul se află în faza de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), iar în ședința de miercuri a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a fost respins, însă fără a fi exclus definitiv. „Nu este un nu definitiv”, a precizat arhitectul-șef Daniel Pop, subliniind că documentația are nevoie de ajustări legate de accesul auto. Beneficiarul, Răzvan Căpușan, a solicitat aviz de oportunitate pentru un PUZ în zona Aleea Meziad,…

Detalii
Stiri

Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii revine în forță: arhitecții din Comisia de urbanism îl laudă, iar viceprimarul Tarcea îl repune pe traseu după respingerea din Consiliul Local

  2 saptãmâni în urmã  

Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii nr. 235–237, respins luna trecută în Consiliul Local Cluj-Napoca, a revenit miercuri în dezbaterea Comisiei de urbanism (CTATU) a Primăriei. Viceprimarul Dan Tarcea a explicat motivul reluării discuției: „După ce a fost respins de Consiliul Local, am luat decizia să îl discutăm din nou în Comisia de urbanism”, a declarat Tarcea. Arhitecții, unanim favorabili La ședință au participat și locuitori de pe strada vecină, Pakei Lajos, care s-au arătat nemulțumiți de proiect, însă fără argumente tehnice solide pentru respingerea acestuia. În schimb, toți arhitecții membri ai Comisiei au avut intervenții favorabile. „Primăria nu mai…

Detalii
Stiri

Proiect imobiliar cu istorie agitată: locuințele de pe Dealul Fânațelor revin pe masa Primăriei

  2 saptãmâni în urmã  

Proiectul imobiliar de pe Dealul Fânațelor, unul dintre cele mai controversate din zona de nord a Clujului, revine miercuri în analiza Comisiei de Urbanism a Primăriei. Dezvoltarea aparține aceleiași companii, Tardo Construct SRL, deținută de Ovidiu Dan Tărmure, însă de această dată documentația a fost refăcută de un alt birou de proiectare – Arhimar Serv SRL. Inițial, Țărmure lucrase cu biroul Plan Trade. Planul Urbanistic Zonal (PUZ) prevede parcelarea unui teren de 21.011 metri pătrați și construirea de locuințe individuale și cuplate, cu regim redus de înălțime, la limita intravilanului municipiului. Proiectul include 73 de locuri de parcare, spații verzi…

Detalii
Stiri

Lecție de urbanism pe Facebook. „Duce orașul încă zece investiții de acest gen?”

  3 saptãmâni în urmã  

După articolul publicat de Media9 despre proiectul imobiliar propus în cartierul Borhanci, pe strada Nordului, urbanistul Iustinian Orza, membru în echipa de urbanism a Consiliului Județean Cluj, a intervenit pe pagina publicației cu o reacție amplă – o adevărată lecție de urbanism aplicat. https://media9.ro/22-de-cladiri-dintre-care-21-de-case-propuse-in-borhanci/ Proiectul prevede construirea a 21 de locuințe unifamiliale și o clădire cu dotări publice, pe un teren de peste 1,6 hectare, și urmează să fie analizat miercuri, 5 noiembrie, în ședința Comisiei de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Iustinian Orza a ales să comenteze public proiectul, nu din postura unui avizator, întrucât proiectul nu se adresează Consiliului…

Detalii