Tag Archive: urbanism

Stiri

Proiect de case propus pe o stradă parțial asfaltată, din Cluj

  10 luni în urmã  

Un nou proiect imobiliar propus pentru strada Augustin Maior, aflată în partea de nord-vest a cartierului Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca, urmează să intre săptămâna aceasta în analiza Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei. Proiectul vizează dezvoltarea unei zone de locuințe unifamiliale și cu regim redus de înălțime, cu o suprafață totală a terenului de 4.500 de metri pătrați. Caracteristicile proiectului •Suprafața totală a terenului: 4.500 mp •Destinația conform PUG: Locuințe cu regim redus de înălțime (UTR=ULiu) •Procent de ocupare a terenului (POT): Maxim 35% •Coeficient de utilizare a terenului (CUT): Maxim 0,9 •Înălțimea maximă admisă: Parter + 1 etaj •Suprafața…

Detalii
Stiri

Bloc cu patru etaje propus în Mănăștur

  10 luni în urmã  

Un plan urbanistic detaliu (PUD) pentru construcția unui imobil mixt, cu apartamente de locuit și spații comerciale, pe strada Dimitrie Gusti nr. 8, Cluj-Napoca, va fi analizat săptămâna aceasta de Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul este realizat de firma S.C. Scripcariu Birou de Arhitectură S.R.L. și vizează reglementarea unui teren de 1.082 mp pentru construcția unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+3E+ER (două niveluri de subsol, parter, 3 etaje întregi și unul retras). Terenul studiat face parte dintr-o zonă reglementată ca UTR Lc – locuințe colective mici. Proiectul își propune construirea unui imobil cu o suprafață…

Detalii
Stiri

Bloc din… shaorma. Fondatorul Mama Manu își ridică bloc pe strada București

  10 luni în urmã  

Plan urbanistic de detaliu (P.U.D.) propus pentru o clădire cu funcțiuni mixte. Va fi analizat săptămâna aceasta de către Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Acesta vizează construirea unui imobil pe strada București, într-o zonă caracterizată prin funcțiuni rezidențiale și comerciale. Beneficiarii sunt doi sirieni, dintre care unul - Ryad Almasri - este fondatorul lanțului Mama Manu. Detalii despre proiect •Amplasament: Strada București, Cluj-Napoca •Beneficiar: SC Perfect Fresh Food SRL •Suprafața terenului: 597 mp (conform CF nr. 325847) •Proiectant: Arhimar SRL (șef de proiect: arh. Claudiu Botea, întocmit de arh. Mihai Rusu) •Regim de înălțime: 2S+P+6E, cu o…

Detalii
Stiri

Proiectul Casa Nova revine: ditai cartierul pe 9,5 hectare

  10 luni în urmã  

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Casa Nova, de pe strada Odobești, un proiect inițiat și aprobat încă din 2007, revine în analiza comisiei tehnice de urbanism. Beneficiarii, S.C. Magilo Construct Investments S.R.L. și S.C. Finzeta Investments S.R.L., alături de proiectanții de la SAA Selart Proiect S.R.L., au actualizat documentația necesară și au reluat procesul de autorizare. Detalii tehnice ale proiectului Proiectul vizează urbanizarea unei suprafețe totale de 95.137,82 mp în partea de nord a municipiului Cluj-Napoca. Zona are destinația principală de locuințe de densitate mică, care să integreze atât funcțiuni rezidențiale, cât și spații verzi și infrastructură publică. Planul…

Detalii
Stiri

Cartierul apărut aproape pe neobservate. „Simbolul veșnicului sindrom de neputință administrativă al Clujului”

  10 luni în urmã  

O zonă rezidențială recent apărută și parcă de nicăieri a devenit subiect de discuție pe rețelele sociale, cu păreri împărțite între locuitorii care apreciază liniștea și cei care critică lipsa dotărilor publice și a infrastructurii esențiale. Dezvoltarea cartierului Voroneț s-a făcut în mare parte „pe sub radar”, fără o implicare semnificativă din partea autorităților locale. Nu avem acolo decât parcul Pădurea clujenilor. În rest, nimic, zero. Nu sunt nici măcar trotuare civilizate. Vă amintiți cum Emil Boc critica satele din jur că nu au prevăzut puseul de dezvoltare și nu s-au pregătit cu creșe, grădinițe etc. Cartierul Voroneț e un…

Detalii
Stiri

Locuință nouă, între confort și compromisuri: un studiu de caz din Cluj-Napoca

  10 luni în urmã  

Piața imobiliară din România oferă cumpărătorilor diverse opțiuni, dar fiecare vine cu propriile dileme. Alegerea unei case sau a unui apartament nou poate implica avantaje, dar și provocări semnificative. Un studiu realizat de economedia.ro explorează viața într-un ansamblu rezidențial recent construit din Cluj-Napoca, cel mai scump oraș imobiliar din țară, evidențiind aspectele pozitive și negative ale unei astfel de investiții. Avantajele unui ansamblu rezidențial cu servicii Un exemplu concret este oferit de Alina, antreprenoare din Cluj care a ales să locuiască într-un astfel de ansamblu situat pe dealurile orașului. Printre motivele care au cântărit în decizia sa au fost planurile…

Detalii
Stiri

Proiect imobiliar pe 1,3 hectare, în Bună Ziua. Case și un bloc cu 95 de apartamente

  10 luni în urmã  

Un proiect imobiliar amplu, situat pe strada Bună Ziua, este în faza de consultare publică timp de 45 de zile înainte de a fi analizat de Consiliul Local. Proiectul, dezvoltat pe un teren de 13.224 mp, prevede construcția unui bloc cu funcțiuni mixte la stradă și a unui ansamblu de locuințe semicolective și individuale în partea din spate. Detalii despre proiect 1. Blocul cu funcțiuni mixte (UTR M3*): •Regim de înălțime: 2 subsoluri + parter + 4 etaje + etaj retras. Practic, 5 etaje. •Număr de apartamente: 95. •Suprafață construită: aproximativ 1.450 mp. •Funcțiuni la parter: spații comerciale, cu o…

Detalii
Stiri

Ansamblu imobiliar propus în Borhanci: 1,7 hectare pentru locuințe și o clinică dentară

  11 luni în urmã  

Un nou proiect imobiliar este propus în cartierul Borhanci din Cluj-Napoca, pe o suprafață de 1,7 hectare. Planul urbanistic zonal, aflat la faza de dezbatere publică, vine în contextul în care un alt proiect similar din zonă a fost amânat săptămâna trecută în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, după opoziția vecinilor. Proiectul și detaliile tehnice Noul ansamblu imobiliar propune construirea de locuințe individuale și cuplate, precum și amenajarea unui spațiu verde cu acces public nelimitat și a unei clădiri destinate serviciilor de interes public – mai exact, o clinică dentară. Suprafața terenului reglementat este de 17.000 mp,…

Detalii
Stiri

Șerban Țigănaș, critici dure la adresa Primăriei: „Există două Clujuri – unul al favorizaților și unul al descurajaților”

  11 luni în urmã  

În cea mai recentă apariție a sa în podcastul Urbea9, produs de Media9, arhitectul Șerban Țigănaș, decanul Facultății de Arhitectură și Urbanism, a adus critici dure la adresa Primăriei Cluj-Napoca. Urbanismul și dezvoltarea orașului sunt gestionate, în opinia sa, într-un mod care creează inegalități, descurajează inițiativa privată și alimentează o atmosferă de conflict între cetățeni și dezvoltatori. „Clujul a devenit celebru - cel mai celebru, după București, care e capitala și ne bate la toate aspectele astea - ca fiind orașul în care un plan urbanistic zonal poate să dureze 3, 4, 5 ani de zile până se aprobă. Intrăm…

Detalii
Stiri

Lungul drum de la planuri la realitate. Un proiect lansat în 2008 a primit autorizația de construire săptămâna aceasta

  11 luni în urmã  

Săptămâna aceasta, un nou imobil de locuințe colective cu regim de înălțime S+P+3E a primit autorizația de construire pe strada Terra, nr. 4, în municipiul Cluj-Napoca. Acest proiect face parte din ansamblul „Terra Chinteni”, propus inițial în 2008, dar care, de-a lungul anilor, a întâmpinat multiple obstacole administrative. Un proiect blocat de schimbările urbanistice Proiectul ansamblului „Terra Chinteni” a fost aprobat inițial prin Hotărârea Consiliului Local nr. 184/2008, care reglementa un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) destinat dezvoltării mai multor clădiri rezidențiale. Ulterior, însă, actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Cluj-Napoca din 2014 a modificat statutul zonei, clasificând-o drept agricolă.…

Detalii