Tag Archive: urbanism

Stiri

Ansamblu cu 13 locuințe, parc și spațiu comercial, propus pe o suprafață de 1,3 hectare

  10 luni în urmã  

Proiectul unui ansamblu cu 13 locuințe propus pe o suprafață de peste 13.000 de metri pătrați va fi dezbătut în următoarea ședință a Comisiei tehnice de urbanism din 30 ianuarie din cadrul Consiliului Județean Cluj. Cartierul de case propus va avea o zonă verde și un mic magazin.  Proiectul se află acum în faza obținerii avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ. Terenul propus pentru a fi studiat se află în intravilanul satului Feleacu, comuna cu același nume, în partea sudică a localității. Amplasamentul este situat în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice și este accesibil în partea…

Detalii
Stiri

Soluția pentru descongestionarea traficului: drumuri noi și locuințe mai multe de-a lungul principaleler rute de transport public. Salanță: „Cu cât locuirea este mai îndepărtată, cu atât traficul crește”

  10 luni în urmã  

Traficul congestionat al Clujului reprezintă o problemă majoră, influențată de decizii strategice din trecut, precum poziționarea autostrăzii A3 la vest, lipsa unei centuri ocolitoare complete și privatizarea planificării urbane. Potrivit arhitectului-șef al județului, Claudiu Salanță, soluțiile pentru descongestionarea orașului trebuie să abordeze atât mobilitatea, cât și dezvoltarea locuirii, într-o manieră integrată. Printre măsurile propuse de Salanță, un specialist foarte respectat în branșa sa, se numără planificarea zonelor de dezvoltare cu infrastructură completă – drumuri, utilități, școli și parcuri – în care locuințele să fie la maximum 15 minute de mers pe jos față de birouri, școli sau magazine. De asemenea,…

Detalii
Stiri

Blocul cu 4 etaje din Mănăștur a fost „trântit”. Dar va reveni la avizare

  10 luni în urmã  

Planul Urbanistic Detaliu (PUD) pentru un imobil mixt de pe strada Dimitrie Gusti nr. 8 din Cluj-Napoca a fost amânat de Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul a fost trimis înapoi pentru revizuire din cauza unor abateri de la regulamentul local de urbanism, în special legate de utilizarea parterului. Problemele identificate de Comisie 1.Parterul comercial insuficient Regulamentul local prevede că, pentru a beneficia de un POT (procent de ocupare a terenului) de 30%, parterul trebuie să fie destinat exclusiv spațiilor comerciale. În proiectul prezentat, doar o mică parte din parter era rezervată spațiilor comerciale, restul fiind ocupat…

Detalii
Stiri

Cum o încasează Clujul pentru garsoniera de 230.000 de euro. „Are un urbanism vomitiv” și „Fără facultatea mega celebră, orașul este mort”. Așa o fi?

  10 luni în urmã  

O garsonieră de 27 mp din Cluj-Napoca, scoasă la vânzare pentru 230.000 de euro, a declanșat o explozie de reacții pe Reddit. Anunțul, perceput drept o provocare pentru piața imobiliară, a fost ironizat atât pentru preț, cât și pentru felul în care este justificat. Sigur, unii arată fie că nu cunosc orașul, fie că nu îl înțeleg. Dar nu toți. Media9 a scris despre „garsoniera-vedetă”, iar articolul poate fi citit mai jos: https://media9.ro/clujul-imobiliar-pretul-exorbitant-cerut-pe-o-garsoniera-de-27-mp-8-500-e-mp-cred-ca-e-aur-sub-travertin/ „Hai sictir, săracii dracu’!” Un comentariu care parodiază modul în care vânzătorii și agenții imobiliari justifică astfel de prețuri a devenit viral: „Mă doare în … de…

Detalii
Stiri

Le-a plăcut „cățelușul”. Blocul cu 6 etaje de pe Coposu – Giordano Bruno, avizat favorabil

  10 luni în urmã  

Un proiect imobiliar propus de SC Napoca Regal SRL a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul, elaborat de SQMA Architecture, vizează construirea unei clădiri mixte, care combină funcțiuni rezidențiale și terțiare, pe un teren de 1.614 mp situat în zona UTR=Rm3. Urbaniștii au apreciat foarte mult proiectul și au avut recomandări minime către arhitectul Cristian Urcan. Când a scris prima dată despre imobil, Media9 l-a asemuit unui cățeluș; etajul retras seamănă cu un cap de patruped. Detalii tehnice ale proiectului Clădirea va avea un regim de înălțime 2S+P+5E+ER, cu o suprafață desfășurată de…

Detalii
Stiri

Schimbări radicale cerute patronului de shaormerie. Proiectul imobiliar de pe strada București a fost respins

  10 luni în urmã  

Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) propus de SC Perfect Fresh Food SRL pentru un imobil mixt pe strada București a fost respins în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au concluzionat că proiectul necesită modificări substanțiale, ceea ce implică o amânare de cel puțin 3-4 luni pentru reluarea procesului de autorizare. Concluziile arhitectului-șef, Daniel Pop Arhitectul-șef Daniel Pop a spus la finalul discuției că recomandările comisiei "sunt  de fond. Adică vă schimbă soluția, să zicem, destul de radical.” Pop a subliniat principalele probleme și cerințe: •Corelarea cu alte proiecte: „Deci ar fi bine de prezentat…

Detalii
Stiri

Proiectul imobiliar de pe strada Tipografiei, avizat favorabil de comisia de urbanism

  10 luni în urmã  

Un proiect imobiliar propus pe strada Tipografiei, în zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, a fost avizat favorabil de comisia tehnică de urbanism. PUD-ul, realizat de dezvoltatorul Artery Investment Group SRL din Zalău și proiectată de Ektra Studio SRL, sub coordonarea arhitectului László György Tulogdy, va trece acum la următoarele etape: avizul arhitectului-șef, hotărârea Consiliului Local și obținerea autorizației de construire. Detalii tehnice ale proiectului Imobilul va avea funcțiuni mixte, fiind prevăzute patru apartamente și un spațiu comercial la parter. Documentația aprobată prevede: •Regim de înălțime: subsol + parter + 2 etaje + pod, cu o înălțime maximă de 14 metri…

Detalii
Stiri

Se face cartierul de 9,5 hectare! Doar câteva condiții puse PUZ-ului pentru Casa Nova

  10 luni în urmã  

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Casa Nova, situat pe strada Odobești din Cluj-Napoca, a fost acceptat de comisia tehnică de urbanism cu o serie de condiții. Proiectul va reveni la verificare în comisie, dar direcția este clară. Proiectul prevede construirea de locuințe unifamiliale, semicolective și colective, cu străzi interioare. Vor exista o unitate de educație preșcolară, un spațiu de îngrijire permanentă și o clădire destinată comerțului. De asemenea, va exista un parc cu acces public. Se vor dona suprafețe de teren pentru lărgirea străzii Odobești și se vor amenaja stații de transport în comun. Proiectul va fi etapizat. Condiționările…

Detalii
Stiri

Unde se construiește un nou azil de bătrâni, în Cluj

  10 luni în urmã  

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pus în consultare publică de către Primărie propune transformarea unei zone care a aparținut armatei din Făget într-un ansamblu dedicat serviciilor sociale, inclusiv un centru pentru vârstnici. Beneficiarul proiectului este Arhiepiscopia Vadului, Feleacului și Clujului, iar documentația a fost realizată de SC Proiect Constrex Consulting SRL, sub coordonarea arhitecților Doina Munteanu și Cristina Albu. Noul azil ar urma să fie vecin cu Wonderland. După prima fază de consultare publică, proiectul va intra în analiză comisiilor din Primărie. Suprafață și reglementări urbanistice Proiectul acoperă o suprafață de 12.600 mp, amplasată în cadrul UTR TDS_M.A.P.N (zonă cu…

Detalii
Stiri

O clădire masivă într-o zonă sufocată. Va permite Primăria așa ceva?

  10 luni în urmã  

Strada București din Cluj-Napoca, una dintre cele mai aglomerate artere ale orașului, urmează să găzduiască un nou proiect imobiliar controversat. Propunerea include o clădire masivă de șase etaje, iar aceasta ridică semne de întrebare legate de proporțiile sale în raport cu spațiul disponibil, traficul deja problematic și calitatea vieții locuitorilor din zonă. De altfel, joi, în ședința Comisiei Tehnice de Urbanism, vom vedea ce au de replicat vecinii. Exploatarea fiecărui centimetru – eficiență sau supra-aglomerare Documentele proiectului indică un procent de ocupare a terenului (POT) de peste 55%. Deși aceasta se încadrează în limitele legale, se poate pune problema dacă…

Detalii