Tag Archive: urbanism

Cum o încasează Clujul pentru garsoniera de 230.000 de euro. „Are un urbanism vomitiv” și „Fără facultatea mega celebră, orașul este mort”. Așa o fi?

O garsonieră de 27 mp din Cluj-Napoca, scoasă la vânzare pentru 230.000 de euro, a declanșat o explozie de reacții pe Reddit. Anunțul, perceput drept o provocare pentru piața imobiliară, a fost ironizat atât pentru preț, cât și pentru felul în care este justificat. Sigur, unii arată fie că nu cunosc orașul, fie că nu îl înțeleg. Dar nu toți. Media9 a scris despre „garsoniera-vedetă”, iar articolul poate fi citit mai jos: https://media9.ro/clujul-imobiliar-pretul-exorbitant-cerut-pe-o-garsoniera-de-27-mp-8-500-e-mp-cred-ca-e-aur-sub-travertin/ „Hai sictir, săracii dracu’!” Un comentariu care parodiază modul în care vânzătorii și agenții imobiliari justifică astfel de prețuri a devenit viral: „Mă doare în … de…

Detalii

---

Le-a plăcut „cățelușul”. Blocul cu 6 etaje de pe Coposu – Giordano Bruno, avizat favorabil

Un proiect imobiliar propus de SC Napoca Regal SRL a primit aviz favorabil din partea Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul, elaborat de SQMA Architecture, vizează construirea unei clădiri mixte, care combină funcțiuni rezidențiale și terțiare, pe un teren de 1.614 mp situat în zona UTR=Rm3. Urbaniștii au apreciat foarte mult proiectul și au avut recomandări minime către arhitectul Cristian Urcan. Când a scris prima dată despre imobil, Media9 l-a asemuit unui cățeluș; etajul retras seamănă cu un cap de patruped. Detalii tehnice ale proiectului Clădirea va avea un regim de înălțime 2S+P+5E+ER, cu o suprafață desfășurată de…

Detalii

---

Schimbări radicale cerute patronului de shaormerie. Proiectul imobiliar de pe strada București a fost respins

Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) propus de SC Perfect Fresh Food SRL pentru un imobil mixt pe strada București a fost respins în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Membrii comisiei au concluzionat că proiectul necesită modificări substanțiale, ceea ce implică o amânare de cel puțin 3-4 luni pentru reluarea procesului de autorizare. Concluziile arhitectului-șef, Daniel Pop Arhitectul-șef Daniel Pop a spus la finalul discuției că recomandările comisiei "sunt  de fond. Adică vă schimbă soluția, să zicem, destul de radical.” Pop a subliniat principalele probleme și cerințe: •Corelarea cu alte proiecte: „Deci ar fi bine de prezentat…

Detalii

---

Proiectul imobiliar de pe strada Tipografiei, avizat favorabil de comisia de urbanism

Un proiect imobiliar propus pe strada Tipografiei, în zona ultracentrală a municipiului Cluj-Napoca, a fost avizat favorabil de comisia tehnică de urbanism. PUD-ul, realizat de dezvoltatorul Artery Investment Group SRL din Zalău și proiectată de Ektra Studio SRL, sub coordonarea arhitectului László György Tulogdy, va trece acum la următoarele etape: avizul arhitectului-șef, hotărârea Consiliului Local și obținerea autorizației de construire. Detalii tehnice ale proiectului Imobilul va avea funcțiuni mixte, fiind prevăzute patru apartamente și un spațiu comercial la parter. Documentația aprobată prevede: •Regim de înălțime: subsol + parter + 2 etaje + pod, cu o înălțime maximă de 14 metri…

Detalii

---

Se face cartierul de 9,5 hectare! Doar câteva condiții puse PUZ-ului pentru Casa Nova

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru cartierul Casa Nova, situat pe strada Odobești din Cluj-Napoca, a fost acceptat de comisia tehnică de urbanism cu o serie de condiții. Proiectul va reveni la verificare în comisie, dar direcția este clară. Proiectul prevede construirea de locuințe unifamiliale, semicolective și colective, cu străzi interioare. Vor exista o unitate de educație preșcolară, un spațiu de îngrijire permanentă și o clădire destinată comerțului. De asemenea, va exista un parc cu acces public. Se vor dona suprafețe de teren pentru lărgirea străzii Odobești și se vor amenaja stații de transport în comun. Proiectul va fi etapizat. Condiționările…

Detalii

---

Unde se construiește un nou azil de bătrâni, în Cluj

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pus în consultare publică de către Primărie propune transformarea unei zone care a aparținut armatei din Făget într-un ansamblu dedicat serviciilor sociale, inclusiv un centru pentru vârstnici. Beneficiarul proiectului este Arhiepiscopia Vadului, Feleacului și Clujului, iar documentația a fost realizată de SC Proiect Constrex Consulting SRL, sub coordonarea arhitecților Doina Munteanu și Cristina Albu. Noul azil ar urma să fie vecin cu Wonderland. După prima fază de consultare publică, proiectul va intra în analiză comisiilor din Primărie. Suprafață și reglementări urbanistice Proiectul acoperă o suprafață de 12.600 mp, amplasată în cadrul UTR TDS_M.A.P.N (zonă cu…

Detalii

---

O clădire masivă într-o zonă sufocată. Va permite Primăria așa ceva?

Strada București din Cluj-Napoca, una dintre cele mai aglomerate artere ale orașului, urmează să găzduiască un nou proiect imobiliar controversat. Propunerea include o clădire masivă de șase etaje, iar aceasta ridică semne de întrebare legate de proporțiile sale în raport cu spațiul disponibil, traficul deja problematic și calitatea vieții locuitorilor din zonă. De altfel, joi, în ședința Comisiei Tehnice de Urbanism, vom vedea ce au de replicat vecinii. Exploatarea fiecărui centimetru – eficiență sau supra-aglomerare Documentele proiectului indică un procent de ocupare a terenului (POT) de peste 55%. Deși aceasta se încadrează în limitele legale, se poate pune problema dacă…

Detalii

---

Proiect de case propus pe o stradă parțial asfaltată, din Cluj

Un nou proiect imobiliar propus pentru strada Augustin Maior, aflată în partea de nord-vest a cartierului Dâmbul Rotund din Cluj-Napoca, urmează să intre săptămâna aceasta în analiza Comisiei Tehnice de Urbanism a Primăriei. Proiectul vizează dezvoltarea unei zone de locuințe unifamiliale și cu regim redus de înălțime, cu o suprafață totală a terenului de 4.500 de metri pătrați. Caracteristicile proiectului •Suprafața totală a terenului: 4.500 mp •Destinația conform PUG: Locuințe cu regim redus de înălțime (UTR=ULiu) •Procent de ocupare a terenului (POT): Maxim 35% •Coeficient de utilizare a terenului (CUT): Maxim 0,9 •Înălțimea maximă admisă: Parter + 1 etaj •Suprafața…

Detalii

---

Bloc cu patru etaje propus în Mănăștur

Un plan urbanistic detaliu (PUD) pentru construcția unui imobil mixt, cu apartamente de locuit și spații comerciale, pe strada Dimitrie Gusti nr. 8, Cluj-Napoca, va fi analizat săptămâna aceasta de Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Proiectul este realizat de firma S.C. Scripcariu Birou de Arhitectură S.R.L. și vizează reglementarea unui teren de 1.082 mp pentru construcția unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+3E+ER (două niveluri de subsol, parter, 3 etaje întregi și unul retras). Terenul studiat face parte dintr-o zonă reglementată ca UTR Lc – locuințe colective mici. Proiectul își propune construirea unui imobil cu o suprafață…

Detalii

---

Bloc din… shaorma. Fondatorul Mama Manu își ridică bloc pe strada București

Plan urbanistic de detaliu (P.U.D.) propus pentru o clădire cu funcțiuni mixte. Va fi analizat săptămâna aceasta de către Comisia Tehnică de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca. Acesta vizează construirea unui imobil pe strada București, într-o zonă caracterizată prin funcțiuni rezidențiale și comerciale. Beneficiarii sunt doi sirieni, dintre care unul - Ryad Almasri - este fondatorul lanțului Mama Manu. Detalii despre proiect •Amplasament: Strada București, Cluj-Napoca •Beneficiar: SC Perfect Fresh Food SRL •Suprafața terenului: 597 mp (conform CF nr. 325847) •Proiectant: Arhimar SRL (șef de proiect: arh. Claudiu Botea, întocmit de arh. Mihai Rusu) •Regim de înălțime: 2S+P+6E, cu o…

Detalii

---