Tag Archive: imobiliare

Stiri

Chiriile din Cluj au crescut odată cu începutul anului universitar. Cât a ajuns o garsonieră

  1 year în urmã  

În Cluj-Napoca, odată cu apropierea toamnei și începutul noului an universitar, chiriile continuă să crească, reflectând o cerere mărită din partea studenților care caută locuințe în apropierea centrelor academice. În septembrie 2024, prețurile medii pentru chirii s-au apreciat semnificativ comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, pe fondul cererii tot mai mari. Creșteri semnificative pentru garsoniere și apartamente cu două camere În luna septembrie, prețurile medii pentru închirierea garsonierelor în Cluj-Napoca au atins valoarea de 400 de euro, înregistrând o creștere de 14% față de septembrie 2023. Apartamentele cu două camere au cunoscut o creștere de 9%, ajungând la un…

Detalii
Stiri

ANALIZĂ IMOBILIARE. Scăderi substanțiale de prețuri la proprietățile înregistrate în baza de date a unei agenții din Cluj. Ajustări și cu 20%

  1 year în urmã  

O analiză realizată de portalul Blitz pe luna septembrie 2024 arată că prețurile locuințelor din Cluj-Napoca au înregistrat o corecție importantă de preț, după majorările din luna precedentă, înregistrând o scădere cu 14,49% față de luna precedentă. Indicele Blitz pe Cluj Napoca, adică prețul pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare din portofoliul Blitz, s-a stabilizat astfel la medie de 2.425 €, fiind chiar mai scăzut decât acum 3 luni cu -0,49%. Indicele Blitz nu înregistrează modificările de prețuri la nivelul întregii piețe, ci doar variațiile prețurilor înregistrate în baza de date cu proprietăți disponibile spre vânzare și închiriere pe…

Detalii
Stiri

Avertisment: Momentul declanșator al unei noi crize imobiliare poate apărea oricând

  1 year în urmã  

Radu Georgescu, managing partner la CFO Network, atrage atenția asupra vulnerabilităților pieței imobiliare din România, subliniind că momentul declanșator al unei noi crize poate apărea în orice moment. Deși piața imobiliară pare stabilă pe termen scurt, riscurile nu pot fi ignorate. „În 2008, momentul declanșator al crizei în România nu a fost căderea Lehman Brothers, ci decizia guvernului de a mări TVA și de a reduce salariile. De la acel moment, băncile au încetat să mai acorde credite într-o veselie", explică Georgescu, rememorând factorii care au dus la criza economică din acea perioadă. El subliniază că, deși în prezent nu…

Detalii
Stiri

Damian: „Apartamentul cu 3 camere – simbolul bunăstării personale, dovada unei educații financiare solide”

  1 year în urmã  

Dragoș Damian, CEO-ul Terapia, a publicat un editorial incisiv pe **ZF.ro**, abordând în mod ironic situația pieței imobiliare din România și criticând, cu umor acid, creșterea continuă a prețurilor chiriilor. Acesta își începe discursul recunoscându-și lipsa de expertiză în imobiliare, dar subliniind paradoxul câștigurilor fără efort pe care le generează piața imobiliară comparativ cu alte industrii. "Aud peste tot în jurul meu că a sărit de 800 de euro pe lună chiria la un apartament cu trei camere în orașele mari – record după record, se apropie de 1.000 de euro," remarcă Damian, făcând aluzie la decalajul dintre salariile minime…

Detalii
Stiri

Casă frumoasă scoasă la vânzare la un preț bunicel. Zona îl „încurcă” pe vânzător: dacă era în Făget ar fi putut cere dublu

  1 year în urmã  

Pe piața imobiliară din Cluj-Napoca, recunoscută pentru prețurile ridicate, o vilă din localitatea Baciu atrage atenția prin raportul său preț-calitate, oferind o opțiune interesantă pentru cumpărători. Situată pe Strada Vânătorului nr. 16M, în zona SunGarden, această casă este scoasă la vânzare la prețul de 299.999 de euro, o sumă considerabil mai mică decât cea a unor proprietăți similare din alte zone mai căutate, precum Făget sau Borhanci. Într-o analiză comparativă, dacă această vilă ar fi fost amplasată în Făget, prețul ei ar fi fost probabil dublu. Cel puțin! https://media9.ro/clujul-imobiliar-a-intrat-la-apa-pretul-unei-vile-de-lux-din-faget-a-scazut-cu-o-jumatate-de-milion-de-euro-galerie-foto/ Cu o suprafață totală de teren de 583 mp și o…

Detalii
Stiri

GALERIE FOTO. Cartierul de fală al Clujului, între vile de lux, somptuoase, și proprietăți unde oile pasc liniștite și se odihnesc sub streașina casei

  1 year în urmã  

Una dintre zonele Clujului care s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani este Făget. Pe tăcute, fără prea mare zgomot publicitar, Făgetul a devenit una dintre cele mai dorite zone ale Clujului. Aici oameni cu viziune imobiliară, dar și mulți oportuniști din domeniu au cumpărat terenuri la sfârșitul anilor '90 sau începutul anilor 2000 la prețuri mici, pe care mai apoi le-au vândut cu sume amețitoare. 300-400 de euro este prețul pe metru pătrat cerut acum în Făget, conform unei agenții imobilare care are proprietăți de vânzare în acest cartier; prețul însă poate oscila. Zona care în urmă cu circa 20…

Detalii
Stiri

Chiriile au crescut și în august. Vor exploda odată cu începerea anului universitar

  1 year în urmã  

Comparativ cu anul anterior, prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor din Cluj-Napoca au crescut cu 15% și cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au rămas constante. Astfel, în luna august 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 600 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 700 de euro. Prețurile vor crește și mai mult în septembrie- octombrie, odată cu venirea studenților. „Conform datelor…

Detalii
Stiri

Vânzări de locuințe în creștere față de anul trecut. Cum a evoluat piața Clujului

  1 year în urmã  

În marile orașe ale României s-au înregistrat creșteri ale numărului de apartamente vândute. Clujul este în top. În primele șapte luni din acest an au fost tranzacționate 92.044 apartamente la nivel național, în creștere cu 16% față de nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut, când au fost parafate aproape 79.000 de tranzacții, sunt concluziile Economica.net, în baza informațiilor de la ANCPI. Capitala conduce, fiind și cea mai mare piață imobiliară, cu peste 28.300 de locuințe vândute în perioada ianuarie-iulie 2024. Creșterea anuală este de 21%. Județul Cluj este pe locul al patrulea, cu 5.078 tranzacții; creșterea față de…

Detalii
Stiri

România este una dintre puținele țări din Europa unde cele mai scumpe locuințe nu sunt în capitală

  1 year în urmã  

România este printre puţinele state europene în care cel mai scump oraş din punct de vedere al locuirii nu este capitala, alături de Belgia, unde Anvers este cea mai scumpă localitate, Italia cu Milano, Germania cu Munchen şi Spania, unde Barcelona ocupă primul loc, conform studiului Deloitte Property Index 2024, realizat pe baza datelor din principalele oraşe din 24 de ţări. La noi, cele mai mari preţuri se înregistrează în Cluj-Napoca, respectiv 2.434 euro/ mp şi o creştere de 3% faţă de anul anterior, în timp ce Bucureştiul ocupă locul al doilea, cu 1.726 euro /mp, urmat de Braşov cu…

Detalii
Stiri

Îți permiți un apartament, la Cluj? Ce venituri trebuie să ai ca să suporți un credit ipotecar

  1 year în urmã  

Ratele de credite ipotecar pentru cumpărarea unui imobil sunt cele mai mari pentru clujeni şi braşoveni, arată cea mai nouă analiză realizată de Imobiliare.ro Finance. Preţul solicitat pentru locuinţele din Cluj-Napoca depăşeşte cu mult media înregistrată la nivel naţional. Indicele Imobiliare.ro arată că apartamentele sunt scoase, în medie, la vânzare cu 2.777 euro/mp util. Dacă luăm ca punct de referinţă un apartament cu două camere şi o suprafaţă utilă de 50 de metri pătraţi, putem spune că o astfel de proprietate s-a scumpit faţă de începutul verii trecute tot cu 15.550 de euro, ajungând să coste 138.850 de euro. Pentru…

Detalii