Tag Archive: imobiliare

Stiri

Predicție privind evoluția prețurilor din imobiliare, la Cluj. De unde plecăm: în 10 ani, costul metrului pătrat s-a triplat!

  1 year în urmã  

La evenimentul Cluj-Napoca Roundtable, organizat de Romania Property Club, Andreea Popa, Senior Consultant la Imobiliare.ro, a oferit o analiză detaliată a pieței imobiliare din Cluj și a preconizat o continuare a creșterii prețurilor pentru apartamente și case. Popa a subliniat că, în ultimii zece ani, Clujul a înregistrat o creștere impresionantă a prețurilor la locuințe, mult peste media națională. „Ce vă pot spune cu certitudine este că dacă acum 10 ani, în septembrie 2014, aveam un preț mediu de 985 de euro pe metrul pătrat, vorbesc de apartamentele noi, acum am văzut că prețul este de peste trei ori mai…

Detalii
Stiri

Avem vreun „Nordis”, la Cluj? Îngrijorări privind posibile „țepe” imobiliare

  1 year în urmã  

O discuție recentă de pe Reddit a adus în atenție îngrijorările legate de proiectele imobiliare din Cluj și posibilitatea ca acestea să devină „țepe” comparabile cu cazul Nordis din București. În contextul în care achiziționarea de locuințe „din faza de proiect” este o practică obișnuită, unii utilizatori atrag atenția asupra riscurilor asociate cu plățile avansului și calitatea constructorilor implicați. Un utilizator a explicat că una dintre caracteristicile care definesc un „Nordis” este cererea de avansuri mari, deși compania nu are un istoric clar în finalizarea proiectelor. „Dacă oferi un avans prin precontract, nu depăși niciodată 30% și alege o firmă…

Detalii
Stiri

CLUJUL IMOBILIAR. Cum arată garsoniera de 185.000 de euro de la Cluj 🤭 FOTO

  1 year în urmã  

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a ajuns la noi culmi, iar prețurile pentru proprietăți par să fi scăpat de sub control. O dovadă în acest sens este un anunț recent, în care o garsonieră de 45 mp este scoasă la vânzare pentru suma impresionantă de 185.000 de euro. La un calcul rapid, asta înseamnă un preț de 4.111 euro pe metru pătrat. Și, ca și cum prețul nu ar fi fost suficient de mare, proprietatea se află într-o stare deplorabilă, necesitând o renovare completă. Garsoniera este situată pe strada Baba Novac, într-o clădire veche din zona centrală a orașului. Potrivit descrierii…

Detalii
Stiri

Ne mai permitem să locuim la Cluj? De ce este orașul prohibitiv de scump

  1 year în urmã  

Prețurile pieței imobiliare din Cluj-Napoca au devenit un punct fierbinte de discuție atât pentru locuitorii orașului, cât și pentru specialiștii din domeniu. Un reportaj realizat de Europa Liberă, pe care îl sintetizăm mai jos, ilustrează nu doar situația curentă, ci și riscurile pe termen lung pe care acest fenomen le aduce orașului. Reportajul este AICI. Clujul, prea scump pentru locuitori Marius Ștefan, un tânăr clujean de 35 de ani, a încercat timp de șase luni să găsească o locuință în oraș. Deși are un buget de 200.000 de euro, a realizat că nu își poate permite o locuință care să…

Detalii
Stiri

„De ce sunt mai ieftine apartamentele de la mansardă?” Consiliere imobiliară pe Reddit

  1 year în urmã  

Atunci când cauți să îți cumperi un apartament, prețurile mai mici ale mansardelor te pot atrage imediat. Cu toate acestea, există multe lucruri de luat în considerare înainte de a face o astfel de achiziție. O discuție recentă de pe Reddit a scos la lumină o serie de opinii pro și contra legate de aceste apartamente situate la ultimul etaj. Probleme de izolație și temperatură Mulți dintre cei care au locuit la mansardă sau cunosc pe cineva care a făcut-o avertizează asupra problemelor legate de izolație. Un utilizator spune: „Fugi de apartamentele mansardate. Cele care au fost garsoniere și s-au…

Detalii
Stiri

Dan Șucu, la Cluj: Este nevoie de o asociație puternică pentru protejarea dezvoltatorilor imobiliari

  1 year în urmã  

Dan Șucu, președintele Confederației Patronale Concordia, mai cunoscut pentru implicarea la clubul de fotbal Rapid, a evidențiat marți, în cadrul Conferinței Industrii Inteligente de la Cluj, importanța formării unei asociații puternice care să protejeze interesele dezvoltatorilor imobiliari. Acesta a avertizat că, în absența unei astfel de organizații, birocrația va profita de situații de criză pentru a impune restricții care vor afecta negativ afacerile din acest sector. Referindu-se la cazul Nordis, Șucu a explicat că acest exemplu recent a atras atenția asupra lipsei unei structuri asociative care să apere interesele dezvoltatorilor imobiliari în fața intervențiilor birocratice. „Toată mass-media vuieşte de situaţia…

Detalii
Stiri

Creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor în Cluj-Napoca: +13% în septembrie 2024 față de anul anterior

  1 year în urmã  

Prețurile medii ale apartamentelor din Cluj-Napoca au înregistrat o creștere de 13% în septembrie 2024 față de aceeași lună a anului trecut, conform datelor furnizate de platforma Storia. Acest avans plasează Clujul în rândul orașelor cu cele mai ridicate prețuri pe piața imobiliară din România, cu o medie de 2.824 euro/metru pătrat. Creșterile au afectat atât segmentul apartamentelor noi, cât și al celor vechi, prețurile acestora fiind similare: 2.835 euro/metru pătrat pentru apartamentele noi și 2.811 euro/metru pătrat pentru cele vechi. Garsonierele din Cluj-Napoca au înregistrat prețuri medii de 109.621 euro, în timp ce un apartament cu două camere (55…

Detalii
Stiri

„Ce locuință să-mi cumpăr cu 200.000 de euro în Cluj-Napoca?” Dezbatere aprinsă pe Reddit

  1 year în urmã  

Un utilizator de pe Reddit a stârnit o dezbatere aprinsă între locuitorii din Cluj-Napoca, când a întrebat ce locuință ar putea achiziționa cu suma de 200.000 de euro în oraș sau în împrejurimi. Comunitatea a reacționat rapid, oferind sugestii diverse și evidențiind provocările pieței imobiliare locale. Apartament în oraș sau casă la periferie? Majoritatea utilizatorilor au fost de acord că, la Cluj-Napoca, 200.000 de euro sunt o sumă considerabilă, dar limitată în funcție de zona aleasă. „Dacă vrei să stai în oraș, cel mai probabil vei găsi un apartament cu două sau trei camere, în zone bune, dar nu neapărat…

Detalii
Stiri

Investiții imobiliare inspirate. De ce să investești în București poate fi o idee bună

  1 year în urmã  

Proprietățile imobiliare se numără printre investițiile preferate de români: țara noastră are în continuare cel mai mare procent de proprietari din Europa, iar o bună parte dintre aceștia dețin mai mult de o locuință. Așadar, mulți proprietari de locuințe sunt în același timp și investitori, mizând pe cumpărarea de proprietăți care le aduc un venit pasiv constant din chirii. Românii care reușesc să strângă o sumă de bani mai consistentă se străduiesc să investească banii în bunuri care să nu își piardă valoarea în timp și, dacă e posibil, să le aducă și un venit suplimentar. Astfel se explică și…

Detalii
Stiri

3.450 de euro pe metrul pătrat. Ce venit trebuie să ai ca să-ți permiți creditul?

  1 year în urmã  

Apartament scos la vânzare în zona centrală a Clujului, pe strada Traian. Proprietarul cere 3.450 de euro pe metru pătrat; ce-i drept, e finisat și mobilat. Cu o suprafață totală de 50 mp, apartamentul este postat în anunțuri la 177.000 de euro, plus 20.000 de euro parcarea subterană. Ce venituri trebuie să ai ca să îți permiți creditul? Hai că am făcut noi un calcul estimativ: pentru un credit ipotecar de 197.000 € la o rată a dobânzii estimată de 5% anual, ratele lunare ar fi aproximativ: - 1.300 € pe lună pentru un credit pe 20 de ani. -…

Detalii