Tag Archive: imobiliare

Stiri

Topul celor mai ieftine zone pentru închiriere în Cluj-Napoca

  1 year în urmã  

Dacă ești interesat de închirierea unui apartament și ai un buget redus ar trebui să-ți îndrepți prima oară căutările spre zona Someșeni. Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei locuințe aici este de 425 euro/lună. Mănăștur nu este doar unul dintre cele mai căutate cartiere din oraș, ci și unul dintre cele mai ieftine. Proprietarii solicită, în medie, un preț de 450 euro/lună chiriașilor. Iris, Gruia sau Dâmbul Rotund pot fi, la rândul lor, opțiuni bune în cazul în care ai de gând să te limitezi la un astfel de buget pentru închirierea unui apartament. Plătești cu câțiva euro în plus,…

Detalii
Stiri

Dezvăluirile unui dezvoltator imobiliar: de ce e scump Clujul și ce profit obține un investitor

  1 year în urmã  

Dezvoltatorii imobiliari sunt demonizați. Primesc comentarii agresive, încurajate de "întâiul proletar ar orașului", Emil Boc. Sunt arătați cu degetul, "lăcomia lor face din Cluj cel mai scump oraș". Doar că dezvoltatorii sunt factori de progres. Investesc sume importante de bani, oferă locuri de muncă, schimbă fața Clujului clădire cu clădire. Schimbă fața în bine, în ultima perioadă; înainte a fost "haiducie", au existat destule rateuri, dar de câțiva ani lucrurile pard că s-au potolit. Media9 a discutat cu mai mulți dezvoltatori și i-a întrebat, în primul rând, de ce e scump Clujul imobiliar. Astăzi, Ovidiu Moldovan, cel care a construit…

Detalii
Stiri

RAPORT IMOBILIARE. De câte salarii nete ai nevoie pentru a-ți cumpăra un apartament de 70 mp? Clujul, mai ieftin decât Bratislava, mai scump decât Zagreb

  1 year în urmã  

Un raport imobiliar publicat de compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox arată că Bucureștiul se află în topul celor mai accesibile piețe rezidențiale din Europa. Același raport arată  scumpiri pe cea mai scumpă piață imobiliară din România: Cluj-Napoca.  96,2 salarii medii nete lunare sunt necesare pentru cumpărarea unui apartament de 70 mp în București. Astfel, pe baza datelor publice privind prețul mediu solicitat pentru un apartament de 70 de metri pătrați în Europa, nivelul de accesibilitate al achiziționării unui astfel de apartament în București este printre cele mai ridicate atât la nivel național, cât și european, fiind necesare 96,2 salarii medii…

Detalii
Stiri

IMOBILIARE. Mit spulberat: un județ din țară a vândut mai multe locuințe decât Clujul și Constanța la un loc

  1 year în urmã  

Primele două luni din acest an continuă tendința de creștere înregistrată în decembrie 2023 în domeniul tranzacțiilor imobiliare. Tranzacțiile de luna trecută sunt pe plus și s-au apropiat de nivelul lunii februarie 2022. 14.200 de tranzacții cu unități individuale au fost parafate luna trecută. Numărul tranzacțiilor individuale este în creștere cu 28% față de nivelul înregistrat în 2023 și aproape de nivelul de 14.645 de unități vândute în februarie 2022. Potrivit economica.net, este a treia lună de creștere a numărului de tranzacții, creștere care a venit pe fondul majorării TVA de 5% la 9%. Pentru București, creșterea este cu 27% față de februarie…

Detalii
Stiri

Piața imobiliară s-a dezmorțit. E în creștere, la Cluj, unde metrul pătrat a trecut de media de 2.600 de euro

  1 year în urmã  

În luna februarie, numărul tranzacțiilor cu locuințe înregistrate în județul Cluj a înregistrat o creștere semnificativă, respectiv 22% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această tendință ascendentă a început în decembrie 2023 și a persistat în primele două luni ale anului curent. În municipiul Cluj-Napoca, în luna februarie preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la sfârşitul lunii trecute la 2.666 euro/mp util, cel mai înalt nivel înregistrat în România. În total, 14.200 de tranzacții cu unități individuale au fost parafate luna trecută în România, în creștere cu 28% față de nivelul înregistrat în 2023 și…

Detalii
Stiri

CLUJUL IMOBILIAR. Apartamentul “ieftin”, de 1.200 de euro metrul pătrat, e la un etaj care nu există. S-au autorizat cinci case individuale, s-a construit bloc cu 20 de locuințe

  1 year în urmã  

Media9 a scris despre anunțul de vânzare al unui apartament de 79 de metri pătrați din Mănăștur la un preț mult sub cel obișnuit în Cluj: se cer 94.000 de euro, adică sub 1.200 de euro metrul pătrat. Și este ieftin, având în vedere că, în paralel, presa din Cluj oferea imagini cu un apartament pe care se solicitau 5.000 de euro/metrul pătrat. https://media9.ro/clujul-imobiliar-iti-vine-sa-crezi-apartament-de-4-camere-din-manastur-de-79-mp-ultrafinisat-si-complet-mobilat-scos-la-vanzare-cu-mai-putin-de-1-200-e-mp-galerie-foto/ Am aflat între timp că acest apartament are unele probleme de ordin juridic. Adresa este strada Hameiului, numărul 5, vis-a-vis de baza sportivă Unirea, cu acces neasfaltat prin spatele depoului de troleibuze și tramvaie al CTP…

Detalii
Stiri

Estimări: scad dobânzile, se înmulțesc creditele, se scumpesc locuințele

  1 year în urmã  

Volumul creditelor ipotecare în lei acordate de bănci s-a dublat în ultimele trei luni din 2023, raportat la situaţia înregistrată în perioada similară din 2022, şi a depăşit 10 miliarde de lei, potrivit celor mai noi date publicate de Banca Naţională a României, citate într-un comunicat al Imobiliar.ro Finance. „Piaţa de creditare revine în forţă, după o perioadă extrem de grea marcată de incertitudini şi costuri de finanţare ridicate. Tot mai mulţi români caută acum să ia un împrumut şi sunt din ce în ce mai interesaţi să colaboreze cu un broker de credite pentru a obţine cele mai avantajoase…

Detalii
Stiri

Semne de criză. Un mare dezvoltator imobiliar este în imposibilitate de plată 

  1 year în urmã  

Zona imobiliară se pregătește de criză. Motivele sunt legate de cererea mult mai scăzută decât în anii trecuți, pe fondul scumpirii creditelor, de creșterea prețurilor materialelor și de majorarea TVA-ului. Și mai sunt dificultăți legate de mâna de lucru. Pe acest fond, clienții se așteaptă ca prețurile să scadă, însă acest lucru nu se poate întâmpla, întrucât costurile sunt tot mai mari. Sau se poate întâmpla izolat, acolo unde dezvoltatorii sunt presați de datorii. Săptămâna aceasta, dezvoltatorul brașovean Qualis Properties a anunțat că instanța i-a respins cererea de intrare în concordat preventiv și că riscă să ajungă în procedura de…

Detalii
Stiri

Studiu: 47% dintre cumpărători cred că imobiliarele se vor scumpi în 2024

  1 year în urmã  

Anul 2024 va fi marcat de noi majorări ale prețurilor solicitate pentru proprietățile rezidențiale scoase la vânzare în România, sunt de părere aproape jumătate dintre cumpărători, potrivit  unui studiu realizat de Imobiliare.ro și compania de cercetare de piață Unlock Market Research. În 2024, 47% dintre cumpărători se așteaptă să vadă creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară. Dintre aceștia, cei mai mulți (49%) consideră că majorările se vor situa în intervalul 10%-20%, în timp ce 13% dintre ei cred că scumpirile ar putea să depășească 20%. Alți 30% dintre respondenți sunt de părere că prețurile ar urma să crească pe parcursul…

Detalii
Stiri

CLUJUL IMOBILIAR. Agenție: „Panoramă mirifică”. Cât costă un apartament de lux cu 5 camere situat în blocul Wings

  1 year în urmã  

Unul dintre blocurile de locuit din Cluj cu o arhitectură super-modernă mai are încă apartamente neocupate. Și nu oriunde, ci la ultimele etaje. Vorbim aici despre un penthouse din blocul Wings („Aripi”), de lângă girația de pe Frunzișului. Penthouse-ul respectiv are o suprafață de peste 180 de metri pătrați și se află la etajele 14 - 15 ale imobilului. „Beneficiază de o panoramă mirifică”, punctează agenția imobiliară care a scos la vânzare apartamentul de lux din blocul milionarului Dorin Bob. Apartamentul are 5 camere, o bucătărie, 3 băi, 3 terase (suprafață totală 240 mp) și un garaj la subsolul blocului.…

Detalii