Tag Archive: cosmin lupan

Stiri

Casă cu 7 camere scoasă la vânzare în Andrei Mureșanu, dar fără preț: „Așteptăm propuneri interesante”. Cât ai plăti?

  2 zile în urmã  

O proprietate rară din cel mai exclusivist cartier al Clujului, Andrei Mureșanu, a fost scoasă la vânzare într-un mod neobișnuit: fără un preț afișat. Este vorba despre o casă construită în anii ’70, renovată complet în 2016, care poate deveni locuință, sediu de firmă sau chiar clinică privată. Suprafața desfășurată este de 415 mp, iar terenul aferent măsoară 570 mp. „Nu am cerut un preț. Vrem să vedem ce propune piața” Într-un oraș cunoscut pentru prețurile record la locuințe, decizia agenției imobiliare care gestionează vânzarea este cel puțin neobișnuită. Cosmin Lupan, managerul Capital Imobiliare, spune că nu este vorba de…

Detalii
Stiri

Ne mai permitem să locuim la Cluj? De ce este orașul prohibitiv de scump

  5 luni în urmã  

Prețurile pieței imobiliare din Cluj-Napoca au devenit un punct fierbinte de discuție atât pentru locuitorii orașului, cât și pentru specialiștii din domeniu. Un reportaj realizat de Europa Liberă, pe care îl sintetizăm mai jos, ilustrează nu doar situația curentă, ci și riscurile pe termen lung pe care acest fenomen le aduce orașului. Reportajul este AICI. Clujul, prea scump pentru locuitori Marius Ștefan, un tânăr clujean de 35 de ani, a încercat timp de șase luni să găsească o locuință în oraș. Deși are un buget de 200.000 de euro, a realizat că nu își poate permite o locuință care să…

Detalii
Stiri

Revoluția tranzacțiilor imobiliare. List: aplicația care schimbă toată paradigma

  1 year în urmã  

O aplicație care urmează să se lanseze săptămâna aceasta amenință să revoluționeze felul în care se produc tranzacțiile imobiliare. De ce? Pentru că pune reflectoarele pe proprietar, cumpărător, chiriaș, respectiv creează un nou model de servicii de agent imobiliar. Este o idee faină de la Cluj. Marea modificare de paradigmă este că, atunci când proprietarul postează un anunț, acesta nu mai poate fi dublat. Astăzi, dacă ne uităm pe platformele de anunțuri din imobiliare, găsim o proprietate listată de o mulțime de ori. Este un model de business vechi, care se cerea înnoit. Iar List aduce noul. “Portalurile de imobiliare…

Detalii
Stiri

Ritm bun. Specialist, despre piața imobiliară pe timp de criză

  2 years în urmã  

Cosmin Lupan, managerul agenției Capital Imobliare, a fost întrebat în emisiunea Real Estate Agenda de la Napoca live despre evoluția pieței imobiliare la Cluj în acest an.  „În Cluj sunt anumite zone în care foarte rar apare o proprietate la vânzare și mai mulți cumpărători să o cumpere. Este un singur cumpărător. Pe de altă parte, poate va fi o scădere de preț pe anumite segmente de piață, dar sunt căutate anumite zone și anumite blocuri din Cluj. Avem clienți care ne spun: am vrea să cumpărăm în blocuri noi sau în zona respectivă. Sau în blocuri vechi, dar în anumite zone.…

Detalii
Stiri

Comision ZERO: decizie majoră luată de Capital Imobiliare

  2 years în urmã  

Începând cu luna iunie 2022, compania Capital Imobiliare a anunțat o decizie importantă: 0% comision cumpărător/locatar (chiriaș). Decizia este valabilă atât pentru ofertele în regim deschis, unde proprietarul poate angaja și alte agenții în vederea tranzacționării proprietății, cât și în regim închis, unde proprietarul acordă exclusivitate agenției. În acest moment, pe piața agențiilor imobiliare, comisionarea 0 se practică doar pentru exclusivități. Dar nici măcar asta de toate agențiile. "Oferim reprezentarea clientului care ne angajează. Pentru proprietățile din portofoliu, suntem angajați de proprietar, prin urmare nu percepem comision cumpărătorului. Pot să existe situații în care, dacă ne angajează cumpăratorul (prin contract,…

Detalii