Tag Archive: capital imobiliare

Stiri

Clujul tot mai inaccesibil – numărul de locuințe noi a scăzut, prețurile au crescut. Specialist: „Deficitul de oferte la vânzare conduce la majorări ale prețului solicitat”

  4 luni în urmã     2735 Vizualizări.  

Capital Imobiliare a lansat, împreună cu ValorEasy, analiza pieței imobiliare naționale pentru primele luni ale anului 2024. Este o lucrare vastă, de 361 de pagini, care, bazându-se pe date provenite de la ANCPI, sintetizează vânzările și închirierile, respectiv ne prezintă trendul din marile orașe ale României. Capital Imobiliare este compania care a realizat anul trecut aplicația List, ce pune reflectoarele pe proprietar, cumpărător, chiriaș, respectiv creează un nou model de servicii de agent imobiliar. În ceea ce privește analiza imobiliară pentru județul Cluj, Dorel Niță, director executiv ValorEasy, ajunge la o serie de concluzii interesante: că vânzările merg mai bine în…

Detalii
Stiri

Revoluția tranzacțiilor imobiliare. List: aplicația care schimbă toată paradigma

  12 luni în urmã     2921 Vizualizări.  

O aplicație care urmează să se lanseze săptămâna aceasta amenință să revoluționeze felul în care se produc tranzacțiile imobiliare. De ce? Pentru că pune reflectoarele pe proprietar, cumpărător, chiriaș, respectiv creează un nou model de servicii de agent imobiliar. Este o idee faină de la Cluj. Marea modificare de paradigmă este că, atunci când proprietarul postează un anunț, acesta nu mai poate fi dublat. Astăzi, dacă ne uităm pe platformele de anunțuri din imobiliare, găsim o proprietate listată de o mulțime de ori. Este un model de business vechi, care se cerea înnoit. Iar List aduce noul. “Portalurile de imobiliare…

Detalii
Stiri

Ritm bun. Specialist, despre piața imobiliară pe timp de criză

  1 year în urmã     1104 Vizualizări.  

Cosmin Lupan, managerul agenției Capital Imobliare, a fost întrebat în emisiunea Real Estate Agenda de la Napoca live despre evoluția pieței imobiliare la Cluj în acest an.  „În Cluj sunt anumite zone în care foarte rar apare o proprietate la vânzare și mai mulți cumpărători să o cumpere. Este un singur cumpărător. Pe de altă parte, poate va fi o scădere de preț pe anumite segmente de piață, dar sunt căutate anumite zone și anumite blocuri din Cluj. Avem clienți care ne spun: am vrea să cumpărăm în blocuri noi sau în zona respectivă. Sau în blocuri vechi, dar în anumite zone.…

Detalii
Stiri

Comision ZERO: decizie majoră luată de Capital Imobiliare

  2 years în urmã     1957 Vizualizări.  

Începând cu luna iunie 2022, compania Capital Imobiliare a anunțat o decizie importantă: 0% comision cumpărător/locatar (chiriaș). Decizia este valabilă atât pentru ofertele în regim deschis, unde proprietarul poate angaja și alte agenții în vederea tranzacționării proprietății, cât și în regim închis, unde proprietarul acordă exclusivitate agenției. În acest moment, pe piața agențiilor imobiliare, comisionarea 0 se practică doar pentru exclusivități. Dar nici măcar asta de toate agențiile. "Oferim reprezentarea clientului care ne angajează. Pentru proprietățile din portofoliu, suntem angajați de proprietar, prin urmare nu percepem comision cumpărătorului. Pot să existe situații în care, dacă ne angajează cumpăratorul (prin contract,…

Detalii
Stiri

Cât cer clujenii pe apartamente, case și chirii. Zona unde avem cele mai scumpe case nu corespunde cu zona unde avem cele mai scumpe chirii

  2 years în urmã     5370 Vizualizări.  

Cluj-Napoca este orașul cu cele mai mari prețuri la apartamente și case din România, este un lucru cu care n-ar trebui să ne mândrim prea tare, decât dacă doar vindem, nu și cumpărăm. Un studiu realizat de agenția Capital Imobiliare și compania ValorEasy arată care sunt cifrele exacte. Atenție, însă. Când intrăm în detalii, la subtitlul al doilea, studiul utilizează prețurile solicitate de proprietar, nu cele la care s-au încheiat tranzacțiile. Pentru datele finale din 2021, va trebui să așteptăm, în august, Ghidul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca, care folosește datele colectate la Direcția de taxe și impozite a Primăriei. Locuințe…

Detalii