Showroom pentru pești exotici, primul de acest fel din județul Cluj, propus pe o suprafață de 800 de metri pătrați

Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) vor dezbate, în ședința de joi, 28 august, de la Consiliul Județean Cluj un proiect care prevede construcția unui imobil cu funcțiunea de showroom, în localitatea Petreștii de Jos. Aici beneficiarul investiției dorește să amenajeze un spațiu construit pe 150 mp pentru acvarii de pești exotici din toată lumea, hrană  pentru pești, terariu etc. Este primul proiect de acest fel din județul Cluj.

Proiectul se află în faza PUD (plan urbanism de detaliu).

800

de metri pătrați este suprafața pe care urmează să fie construit proiectul din Petreștii de Jos

Conform documentației, terenul studiat este liber de construcții, neîmprejmuit și este înregistrat în planul cadastral fără o localizare certă, din cauza lipsei planului parcelar, conform Cărții Funciare nr. 52698 Petreștii de Jos. Acesta prezintă o formă dreptunghiulară și măsoară o suprafață de 800 de metri pătrați.

VECINĂTĂȚI

• la nord: proprietate privată, liberă de constructii – cad. 52786, beneficiar Stan Grigore-Dragoș;
• la est: proprietate privată, liberă de constructii – cad. 52965, Niculici Ioan;
• la sud: proprietate privată, locuință individuala P – cad. 2111;
• la vest: proprietate publică – drum județean DJ 107L.

Prin tema de proiectare se dorește construirea unei clădiri cu funcțiunea de showroom, cu regim de înălțime P+1 și cu ADC (aria desfășurată construită) mai mică decât 150 mp. De asemenea, se dorește amenajarea accesului la drumul județean, aleilor auto și pietonale și a locurilor de parcare, sistematizarea terenului și
realizarea împrejmuirilor, branșamentelor și a racordurilor.

Potrivit memoriului tehnic, proiectul respectă condițiile de amplasare și de realizare ale construcțiilor stabilite prin Documentația de urbanism aprobată prin H.C.L. Petreștii de Jos 33/1999, cu modificarea H.C.L. Petreștii de Jos 26/2024, faza PUG. Funcțiunile propuse respectă atât prevederile pentru clădirile industriale nepoluante, cât și pentru clădirile comerciale.

Clădirea propusă va avea forma dreptunghiulară, cu latura scurtă paralelă cu frontul sitului. Regimul de înălțime al construcției propuse este de P+1. Volumul clădirii va fi rectangular, cu retrageri în zona limitei laterale de proprietate.

Imobilul va avea acoperiș în două ape, cu detalii inspirate de locuințele tradiționale încă existente în sat. Învelitoarea va fi realizată din șiță de lemn, conform studiului de integrare al arhitecturii în specificul local din mediul rural.

Beneficiarul investiției este un anume Dragoș Grigore Stan, iar proiectantul general/arhitectură este s.c. FITRA ARHITECTURĂ (Filofi & Trandafir) s.r.l. din Cluj-Napoca.

Dragoș Grigore Stan este și proprietarul unei firme care comercializează hrană pentru pești, animale de companie și acvaristică.