Sediul Consiliului Județean se modernizează cu 90 de milioane de lei. Proiect: „Se conturează un spațiu fără emfază instituțională, dar cu prestanță prin prezența arhitecturală propusă”

Consilierii județeni clujeni vor dezbate, în ședința de joi, 27 februarie, un proiect de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru extinderea și modernizarea sediului forului administrativ județean de pe Calea Dorobanților, nr. 106.

Proiectul se află pe poziția a opta de pe ordinea de zi și are denumirea: „Proiect de hotărâre pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai obiectivului de investiții ‘Extinderea și modernizarea clădirii sediului Consiliului Județean Cluj‘”.

Proiectul vizează construirea unui nou corp de clădire pe terenul dintre sediul Bibliotecii „Octavian Goga” și sediul CJ Cluj. Construcția actualului sediu al forului administrativ județean a fost proiectată în 2007 pentru a fi sediul Direcției Regionale pentru Accize și Operațiuni Vamale Cluj, cu spații dimensionate și destinate pentru activitatea administrativă a direcției, fiind preluată de CJ Cluj în 2010.

Proiectul propune compactare într-o soluție cu mare flexibilitate care să permită adaptări ulterioare oricărei modificări de organigramă, care să faciliteze lucrul împreună și comunicarea.

CITAT

„Se conturează un spațiu/moment urban plăcut cu o imagine simultan reprezentativă și primitoare/comunicativă/transparentă, fără emfază instituțională, dar cu prestanță prin prezența arhitecturală propusă. Spațiile de relație cu publicul sunt dezvoltate relaționat cu piața și taluzul verde la nivelurile de parter și etajul 1, putând oricând a se extinde difuz și către celelalte etaje, cu conexiuni puctuale pe verticală.  Soluția compactă are în plus avantaje evidente de administrare, control și mentenanță. Locul extinderii este realizat din elemente prefabricate, care să permită un montaj rapid”.

Fragment din referatul proiectului

O clădire verde, certificată BREEAM

În urma implementării proiectului rezultă o clădire certificată BREEAM ca o clădire verde, care asigură reprezentativitatea consiliului și conduce la asigurarea unor spații destinate serviciilor publice și administrative adecvate. Citește AICI despre certificarea BREEAM.

Potrivit proiectului, sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare, respectiv finanțare din bugetul Consiliului Judeţean Cluj şi din alte surse constituite potrivit legii.

90.512.725,98

de lei reprezintă valoarea totală a investiției, inclusiv TVA, din care C+M = 82.930.029,67 de lei. 

1. INDICATORI TEHNICI:

• Suprafață teren: 526 mp;
• Suprafaţă construită (amprentă la sol) existentă: 713 mp;
• Suprafaţă construită (amprentă la sol) propusă: 958 mp;
• Suprafaţă desfășurată (totală) existentă: 3.552 mp;
• Suprafaţă desfășurată (totală) propusă: 6.699 mp;
• Regim de înălțime propus: Subsol + Parter + 6 Etaje;
• Înălțime maximă propusă: 30,80 metri;
• Categoria de importanță: B – deosebită.

1. DURATA DE EXECUŢIE: 18 luni;
2. DURATA DE REALIZARE: 82 de luni (din care 18 luni perioada de execuție și 4 luni perioada de achiziție și 60 de luni perioada de garanție);
3. DURATA DE IMPLEMENTARE: 154 de luni.

De ce dorește conducerea CJ să mărească spațiul actualului for administrativ județean

Proiectul este promovat la inițiativa președintelui CJ Cluj, Alin Tișe. În referatul privind aprobarea proiectului, se arată că „anvergura activității administrației publice județene depășește capacitățile actuale ale construcției și că spațiile actuale necesită evidente ajustări și amenajări pentru a putea găzdui activitatea”.

„Clădirea în care își desfășoară activitatea Consiliul Județean Cluj este situată în Cluj-Napoca, Calea Dorobanților nr. 106 și provine din transformarea clădirii destinate inițial Autorității Naționale a Vămilor – Direcția Regională pentru Accize și Operațiuni Vamale Cluj.

Ulterior preluării clădirii, activitatea Consiliului Județean Cluj a suferit o serie de modificări de organizare și funcționare, dintre care cele mai importante fiind înființarea Direcție de Administrare Drumuri județene – prin reorganizarea fostei regii și înființarea Direcției de Administrarea și Exploatare a Stadionului „Cluj Arena”.

Aceste direcții își desfășoară activitate în alte clădiri decât cea principală a consiliului, ceea ce conduce la o îngreunare evidentă a modului de lucru. În acest context, se constată că anvergura activității administrației publice județene depășește capacitățile actuale ale construcției și că spațiile actuale necesită evidente ajustări și amenajări pentru a putea găzdui activitatea.

Aceste aspecte, coroborate cu necesitatea asigurării unui cadru unitar de desfășurarea a activității și oferirea astfel de servicii de calitate destinate cetățenilor județului Cluj au făcut necesară realizarea unei documentații în vederea asigurării spațiilor necesare”, se arată în referatul proiectului.

Cum arată acum clădirea CJ de pe Calea Dorobanților

Clădirea existentă este de tip punct cu un nod de circulație la margine de contur și cu un parter extins cu o travee structurală pe trei laturl ale construcției. Ea cuprinde un subsol pentru parcări și spații tehnice, la parter spații de recepție și săli de ședințe și anexe iar etajele 1-5 sunt birouri curente organizate pe servicii specifice.

La preluarea sediului de Consiliul Județean Cluj au fost aduse modificări la parter în sensul realizării spțiilor necesare relațiilor cu publicul iar la etajele 4 și 5 unde s-au închis terasele pentru a le transforma spațiile de cazare în birouri. Structura este pe cadre din beton armat și parțial din profile metalice, cu închideri exterioare din BCA, compartimentări din cărămidă și gips-carton.

Pardoselile sunt la parter din granit, etajele au circulația cu gresie antiderapantă iar în birouri este mochetă/parchet. Plafoanele sunt de regulă din gipscarton. Tâmplaria exterioară este din aluminiu cu geam termopan, iar fațada este placată cu panouri de aluminiu de tip Bond, în două nuanțe, pentru a forța marcarea registrului orizontal de ferestre și parapeți.

Nodul de circulație, scara și liftul, este îmbrăcat în perete cortină cu profile de aluminiu. Accesul pietonal și auto se face dinspre Calea Dorobanților, rampa este amplasată pe latura de nord a terenului.