„Se-ncadrează la ‘cartier chinezesc’. Organizarea parcelelor este total străină de Transilvania”. Ansamblul cu 13 locuințe pe un hectar, respins!

În ședința Comisiei tehnice de urbanism, două dintre cele 19 proiecte propuse dezbaterilor au privit comuna Tureni. Proiectul 3 și proiectul 7 de pe ordinea de zi. Primul dintre ele, care privea edificarea unui cartier cu 25 de case în Ceanu Mic, a trecut. Cu greu, dar a trecut după multe discuții. A fost prezentă și primărița din Tureni, Daniela Mănăilă, care și-a folosit prerogativele pentru a-l susține.

Media9 a scris despre acest proiect. Articolul este mai jos:

Tensiuni în ședința Comisiei de urbanism la aprobarea unui ansamblu cu 25 de case. Primar: „Vorbim aici de 15 minute și facem apologia cum să nu aprobăm. Tot ce s-o vorbit aicea e pe lângă subiect!”

Ansamblu cu 13 locuințe 

Cel de-al doilea proiect privea construirea unui mic ansamblu imobiliar cu 13 locuințe unifamiliale, spațiu verde și loc de joacă în localitatea Tureni.

10.423

de metri pătrați este suprafața totală a terenului din acest proiect.

Prezentarea a fost făcută de arh. Mihai Matei, din partea proiectantului, care a spus că se propune împărțirea suprafaței de 10.423 de metri pătrați în 15 loturi, dintre care 13 loturi vor fi destinate locuințelor unifamiliale, unul pentru drum și unul destinat unui loc de joacă pentru copii + spațiu verde.

Conform proiectantului, vor fi 12 loturi cu o suprafață de 640 de metri pătrați fiecare, unul de 701 mp, altul de 751 mp, iar cel de-al 15-lea de 1.292 mp.

Prezentarea nu i-a impresionat deloc pe membrii Comisiei tehnice de urbanism de la CJ Cluj. Vlad Negru, unul dintre ei, a fost foarte tranșant.

DECLARAȚIE:

„Eu o să preiau o sintagmă folosită deja de domnul președinte (Alin Tișe – n.r.): cartier chinezesc! Se-ncadrează la ‘cartier chinezesc’. Organizarea parcelelor este total străină de orice ar putea să aibă legătură cu mediul rural din Transilvania. Fundături mai lungi de 100 de metri nu sunt permise de lege. După mine e mult prea mult pentru suprafața asta (de 10.000 mp – n.r.) și nu avem bază legală și nici nu-i corect să configurăm o dezvoltare de genul ăsta. Nu văd cum am putea aviza un proiect de genul ăsta”.

Vlad Negru, membru în CTATU 

De aceeași părere a fost și arhitectul șef al județului, Claudiu Salanță, care a recomandat reparcelarea terenului și reducerea numărului de locuințe și reconfigurarea drumului din interiorul ansamblului.

Alin Tișe a propus un „aviz nefavorabil” și o revenire a proiectului într-o altă ședință cu planșele modificate. Proiectul a fost respins cu 5 voturi.

Unde se află viitorul ansamblu imobiliar

Amplasamentul studiat este compus din 13 loturi care vor fi dispuse liniar pe cele 2 laturi ale unui drum privat propus cu o lățimea de 9 metri. Potrivit memoriului tehnic, terenul studiat se încadrează într-o zonă populată cu terenuri parcelate cu zone construite, în general cu locuințe individuale.

Ansamblul cu cele 13 locuințe este propus în intravilanul comunei Tureni, sat Tureni, nr. 3; locuințele vor avea un regim de înălțime redus: doar parter.

Loturile în studiu sunt libere de construcții. Accesul auto şi pietonal urmează să fie realizate de pe drumul privat propus, derivat din DJ 103G, respectiv din drumul european E 81.

Vecinătăți:

• spre nord-vest – terenuri proprietate particulară cu construcţii și fără construcții;
• spre nord-est – terenuri proprietate particulară fără construcții;
• spre sud-est – terenuri proprietate particulară cu construcţii și fără construcții;
• spre sud-vest – DJ 103G care derivă din drumul european E81.

26

locuri de parcare supraterane sunt propuse în proiectul imobiliar din Tureni; alte 4 locuri sunt propuse pentru vizitatori.

Toate parcajele vor fi dispuse în interiorul parcelelor, rezultând un număr total de 26 locuri de parcare supraterane. De asemenea, conform proiectului, au fost propuse 4 parcaje pentru vizitatori în zona spațiului verde și a locului de joacă comun.

Plantaţiile şi spaţiile verzi se vor asigura, în general, pe terenul rămas neocupat de construcţii. Pe lotul 14 se propune realizarea unui spațiu verde cu loc de joacă, utilizabil de către proprietarii ansamblului rezidențial.

Proiectantul care a realizat această lucrare este s.c. Olimpus Evolution s.r,l. din Cluj-Napoca. Beneficiarii acestei investiții sunt soții Corina și Radu Piroșcă, respectiv Mariana și Mircea Piroșcă, din Cluj-Napoca.