Se conturează o lege-nouă privind dotările obligatorii în apartamentele nou-vândute

Parlamentul ar putea adopta în curând un proiect legislativ care impune noi standarde pentru locuințele nou construite, menite să protejeze siguranța cetățenilor. Potrivit documentelor publicate în dezbatere, dezvoltatorii imobiliari ar putea fi obligați să includă detectoare autonome de incendiu în fiecare apartament înainte de vânzare.

Autoritățile propun ca noile locuințe să fie dotate obligatoriu cu detectoare autonome de incendiu, înainte ca acestea să fie înstrăinate sau vândute.  În cazul locuințelor existente, măsura nu ar urma să fie aplicată retroactiv, din cauza dificultăților practice de control și acces în proprietăți private. 

Pentru nerespectarea noii prevederi, proiectul stabilește sancțiuni semnificative: amenzi cuprinse între 20.000 și 50.000 lei pentru dezvoltatorii care nu se conformează. 

Mai mult, dacă un bloc are mai mult de zece locuri de parcare, la recepția lucrării de construcție va trebui ca comisia de recepție să includă, în mod obligatoriu, un reprezentant al Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU). Fără această formulă, recepția nu va fi admisă, iar dezvoltatorul nu va putea obține certificatul de atestare a edificării clădirii — certificat indispensabil pentru intabulare și vânzare. 

Expunerea de motive a proiectului subliniază faptul că multe tragedii survin noaptea, când locatarii, surprinși de fum în somn, nu au timp să reacționeze. Dotarea locuințelor cu detectoare de incendiu autonome este considerată esențială pentru reducerea riscului de intoxicație cu fum. 

De asemenea, documentul face referire la cazuri concrete de incendii. Un exemplu: la Constanța, în decembrie 2021, un incendiu izbucnit într-o parcare subterană s-a extins rapid către etajele superioare. Clădirea nu dispunea de autorizație de securitate la incendiu, iar instalațiile de stingere erau nefuncționale — consecința: nouă persoane au necesitat îngrijiri medicale.