Scădere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în Cluj: doar 431 de unități vândute în ianuarie 2025

Piața rezidențială din Cluj a început anul 2025 cu un recul semnificativ al tranzacțiilor. Potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), analizate de Economica.net, în luna ianuarie s-au parafat doar 431 de vânzări de unități individuale în județ, ceea ce reprezintă o scădere importantă față de aceeași lună a anului trecut.

Tendința este similară în mai multe județe mari, inclusiv București, Ilfov, Iași, Timiș și Brașov, unde numărul tranzacțiilor a fost mai mic comparativ cu ianuarie 2024. În schimb, Constanța și Suceava sunt excepțiile de pe piață, raportând creșteri de 20%, respectiv 38%.

Piața imobiliară din Cluj, în scădere

Cu cele 431 de tranzacții înregistrate în ianuarie 2025, Clujul se află pe locul cinci la nivel național, după București (peste 2.500 de tranzacții), Constanța (aproape 600), Ilfov (472) și Suceava (435). Totuși, față de anul trecut, județul a înregistrat un declin vizibil, pe fondul unei cereri mai scăzute și al unui context economic mai incert.

În Cluj, scăderea tranzacțiilor ar putea fi influențată de mai mulți factori: prețurile ridicate ale locuințelor, accesul mai dificil la finanțare, dar și o posibilă tendință de stagnare a cererii, după ani de creșteri accelerate.

Tendință națională: început de an dificil pentru imobiliare

La nivel național, ianuarie 2025 a adus un declin de 17% al tranzacțiilor față de aceeași lună a anului trecut. În total, s-au înregistrat 8.434 de vânzări de unități individuale, un număr mai mic decât în ianuarie 2024, dar peste nivelul din ianuarie 2023, când au fost puțin peste 8.100 de tranzacții.

Județele cu cele mai mari scăderi includ Iași (-60%) și Timiș (-43%), în timp ce în Cluj, Brașov și București tendința de reducere este mai moderată.