Sanex: cel mai mare mall din România, imobile de 12 etaje, parc public

Proiectul imobiliar Sanex, pus în dezbatere publică la Cluj, vizează restructurarea unei platforme industriale din zona de est a orașului într-un complex urban mixt. Situat pe strada Beiușului, proiectul propune o transformare majoră, incluzând funcțiuni rezidențiale, comerciale, de birouri și servicii.

După platformă Carbochim, iată că este rândul platformei Sanex să intre în proces de restructurare.

Suprafața totală reglementată pentru acest proiect este de 181.790 mp, iar propunerea urbanistică prevede o serie de elemente de interes:

1.Clădiri și funcțiuni: Complexul va include un centru comercial (mall) amplasat în sudul zonei, cu regim de înălțime de până la 36 metri (2S+D+P+2E). Acesta va fi completat de spații de birouri și servicii, dispuse în partea superioară a centrului comercial și pe parcele separate.

130.000

de metri pătrați închiriabili ar urma să aibă mall-ul de pe platforma Sanex.

2.Locuințe colective și spații mixte: Ansamblul va integra locuințe colective combinate cu spații de servicii și comerț la parter. Regimul de înălțime variază, ajungând până la 45 de metri (2S+P+12E+Etaj tehnic) în anumite zone ale complexului. Cele mai multe dintre corpuri sunt cu șapte etaje.

3.Dotări pentru educație: Este prevăzută și o clădire destinată educației, amplasată pe o parcelă de aproximativ 6.730 mp, cu un regim de înălțime de S+P+2E și o înălțime maximă de 18 metri, destinată să servească comunitatea locală.

4.Spații verzi și pietonale: Proiectul va include o rețea de spații verzi și publice, acoperind minimum 30% din suprafața totală a complexului. Aceste spații includ un parc cu acces public, grădini și aliniamente verzi, zone pietonale și o promenadă de tip shared-space. De asemenea, terasa centrului comercial va fi parțial amenajată ca spațiu verde accesibil publicului.

5.Elemente de identitate urbană: Se propune păstrarea și integrarea a două structuri industriale – turnul de apă și un fost furnal – care vor deveni atracții publice în cadrul ansamblului.

6.Circulație și acces: Ansamblul va avea patru puncte de acces legate de străzile adiacente și de viitorul Coridor de Mobilitate Est, o arteră principală a orașului. Proiectul va include atât străzi interioare, cât și alei pietonale și piste de biciclete.

Acest proiect de restructurare urbană promite să transforme o zonă industrială subutilizată într-un cartier modern, bine conectat la rețeaua de transport urban și metropolitan, cu potențial de a deveni un punct de interes economic și social pentru întreaga regiune.