Să nu ne bucurăm. Clujul, lider pe piața imobiliară: prețuri record pe metru pătrat, cu tendințe de creștere

Nu sunt vești de care să ne bucurăm. Cluj-Napoca s-a consolidat ca cea mai scumpă piață imobiliară din România, cu un preț mediu de aproximativ 2.700 de euro pe metru pătrat, conform declarațiilor lui Răzvan Cuc, președintele clujean al rețelei RE/MAX. Acesta a subliniat că, în timp ce în alte orașe prețurile rămân ridicate, Clujul și Brașovul sunt acum în fruntea clasamentului, devansând chiar și Bucureștiul, unde prețurile sunt mai mici în raport cu venitul mediu.

„Clujul este în continuare cea mai scumpă piață din România, iar Brașovul a depășit deja Bucureștiul, cu un preț de peste 2.000 de euro pe metru pătrat. Piața imobiliară din România a crescut pe tot parcursul ultimului an, cu o apreciere generală a prețurilor în orașele mari,” a explicat Răzvan Cuc, în cadrul emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro.

Iașiul a înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă a prețurilor, de peste 15%, datorită potențialului economic și dezvoltării infrastructurii, însă, chiar și în acest context, prețurile de achiziție rămân sub nivelul Clujului.

Cererea ridicată și oferta limitată, factori de creștere

În ciuda costurilor ridicate, Clujul continuă să atragă un număr mare de cumpărători, inclusiv investitori. Cuc a observat că valoarea tranzacțiilor a crescut în ultimele 12 luni, în special pentru locuințele de valoare mare, în ciuda unei scăderi a numărului de unități de locuințe noi livrate.

„Cumpărătorii s-au îndreptat către proprietăți mai scumpe, cum ar fi casele sau apartamentele mari și valoroase, iar faptul că aproximativ jumătate din achiziții sunt realizate fără finanțare bancară reflectă preferința pentru achiziții cu bani lichizi,” a adăugat el.

Perspective de creștere în următorii ani

Răzvan Cuc a subliniat că trendul ascendent al prețurilor va continua pe măsură ce cererea se menține ridicată, iar oferta de locuințe noi scade din cauza încetinirii ritmului de autorizare și construire. „Pe măsură ce cererea va crește, iar oferta va scădea, ne așteptăm la o presiune asupra prețurilor în următorii trei-patru ani. Este un fenomen amplu discutat în industrie,” a concluzionat Cuc, prevestind noi recorduri de preț pe piața imobiliară din Cluj.