S-a vândut BIG-ul din Mănăștur. Cât a costat

Unul dintre cele mai emblematice centre comerciale din Cluj-Napoca, cunoscut sub numele de BIG, situat în Mănăștur, a fost vândut recent. Acest centru comercial a fost achiziționat de un nou proprietar, care a plătit o sumă impresionantă pentru această tranzacție.

Immobiliare Grande Distribuzione (IGD), care deține în România rețeaua de centre comerciale Winmarkt, a vândut deja primul centru comercial, cel din Cluj-Napoca, către un investitor local. Centrul comercial din cartierul Mănăștur are o suprafață închiriabilă de aproape 7.900 de mp, iar principalii chiriași sunt Carrefour, Pepco, DM și Dr. Max. În 2023, Winmarkt Someșul a realizat o cifră de afaceri de peste 10 milioane de euro și a avut un profit de aproape 600.000 de euro, potrivit economica.net.

Tranzacția și noul proprietar

Conform surselor apropiate tranzacției, noul proprietar al centrului comercial este un investitor privat cu interese diverse în domeniul imobiliar și comercial. Suma plătită pentru achiziție este estimată la aproximativ 8,3 milioane de euro, o cifră care reflectă importanța strategică a locației și potențialul de dezvoltare al zonei.

Noul proprietar a anunțat că intenționează să modernizeze și să extindă centrul comercial, transformându-l într-un spațiu comercial și de divertisment de ultimă generație. Printre planurile anunțate se numără introducerea unor noi branduri internaționale, extinderea zonei de food court și îmbunătățirea accesului și a parcărilor.

Ce proprietăți mai sunt în rețeaua Winmarkt

Italienii speră să obțină 70 de milioane de euro din vânzarea proprietăților din România în perioada 2025-2026. Restul activelor din portofoliu ar pute fi vândute după această perioadă. Valoarea activelor de pe plan local a fost la 39 iunie 2024 de 119,7 milioane de euro, în ușoară scădere de la 122 de milioane de euro la cât au fost evaluate 2023, arată datele financiare al companiei analizate de sursa citată.

Cel mai valoros activ al companiei este Winmarkt Ploiești, cu o suprafață închiriabilă de 19.571 de mp și cu o valoare de piață de 40 de milioane de euro. Principalii chiriași de aici sunt H&M, Carrefour, Flanco, și Banca Transilvania.

Alte șase centre comerciale Winmarkt sunt evaluate la valori cuprinse între șapte și 12 milioane de euro, alte șapte centre mai mici valorează între două și șapte milioane de euro, iar o clădire de birouri din Ploiești, ocupată de Oficiul de Cadastru Prahova și o farmacie Dr. Max, valorează 2,9 milioane de euro.

Immobiliare Grande Distribuzione este un jucător cheie în sectorul imobiliar de retail din Italia. Compania deține un portofoliu bogat de centre comerciale situate în toată Italia, evaluat la 1,69 miliarde de euro la 30 iunie 2024. Acesta include opt hipermarketuri și supermarketuri, 25 de mall-uri și parcuri comerciale în Italia, dar și un portofoliu de centre comerciale în 13 orașe din România care sunt administrate direct bazat pe același model folosit în Italia.