Respins! Proiectul satului de vacanță propus pe 12 parcele nu i-a convins pe urbaniști

Proiectul unui mic sat de vacanță în comuna Gilău, cu 12 parcele destinate construcțiilor, a primit aviz nefavorabil în ședința Comisiei tehnice de urbanism de joi, 15 mai, de la Consiliul Județean Cluj. Reprezentanții noii comisii au respins proiectul cu unanimitate de voturi, 11, și i-au recomandat proiectantului să-l modifice și, cu planșele actualizate, să revină într-o altă ședință a CTATU. 

Este vorba despre un proiect propus în localitatea Someșu Rece, comuna Gilău, care acum se află în faza studiului de oportunitate. Amplasamentul propus se află într-o zonă foarte frumoasă din comuna Gilău.

Terenul studiat este situat în intravilanul comunei Gilău. Cea mai mică parcelă are o suprafață de 557 de metri pătrați, iar cea mai generoasă este de 1.408 metri pătrați.

11.342

de metri pătrați reprezintă suprafața totală pentru derularea acestui proiect

Reprezentanții Comisiei tehnice au fost nemulțumiți de suprafețele mici ale parcelelor (unele au în jur de 500-600 de metri pătrați) și de numărul prea mare de unități locative pe amplasamentul studiat. Unul dintre membrii CTATU, arhitectul Horațiu Răcășan, i-a cerut proiectantului ca la următoarea ședință să fie prezentate pe planșe și curbele de nivel, mai ales că terenul are o declitivitate pronunțată. De altfel, arhitectul Răcășan a cerut la mai multe proiecte din ședința de astăzi prezența curbelor de nivel și și-a exprimat speranța ca în ședințele viitoare să fie în documentație,

Potrivit documentației tehnice, zona este constituită dintr-o parcelă în suprafaţă de 11.342 mp, proprietatea fiind deținută de o persoană juridică, respectiv de societatea Aparthotel Carmel din Cluj-Napoca. Terenul învecinat, identificat cu CF nr. 59116, se află, de asemenea, în posesia beneficiarului. Terenul este liber de constructii.

VECINĂTĂȚI

• la est – drum de servitute și parcela extravilan liberă de construcții, aflată în posesia beneficiarului;
• la nord, sud și vest – terenuri proprietate privată, libere de construcții;

Accesul pietonal și auto la teren se va face de pe drumul de servitute existent pe latura estică a parcelei. Conform memoriului tehnic, PUZ-ul aprobat nu afectează accesul la drumul de servitute al terenurilor învecinate.

Potrivit documentației, costurile ce vor fi suportate de investitorul privat constau în realizarea investiției. Nu există alte costuri care să cadă în sarcina autorității publice locale.

Proiectul a fost realizat de biroul Progis Consulting Arhitectură, Urbanism, Structuri și Instalații din Cluj, iar beneficiarul investiției este societatea APARTHOTEL Carmel.