Respins! Ce nu le-a plăcut urbaniștilor la proiectul cu 8 case de pe strada Zorilor

Proiectul care prevedea edificarea a opt case la câțiva kilometri de Cluj o fost respins în ședința de joi, 22 iunie, a Comisiei tehnice de urbanism de la Consiliul Județean Cluj. 

Este vorba despre un proiect imobiliar dezvoltat în satul Dezmir, strada Zorilor, comuna Apahida. Zona studiată se află în intravilanul satului Dezmir, în partea nord-estică a localității, delimitată la nord de strada Zorilor.

4.400

de metri pătrați este suprafața propusă pentru această investiție.

Zona este inclusă în intravilanul localității fiind echipată complet cu rețelele edilitare, cu excepția canalizării care există pe strada Planoarelor. Și aici este o lungă discuție. Construcțiile din Dezmir au fost blocate o perioadă din motive de capacitate redusă a rețelelor. Nimeni nu s-a gândit vreodată că micuța (dar tot mai întinsa) localitate va deveni un asemenea magnet.

Proiectul a fost prezentat în ședința CTATU de joi, 22 iunie, de arh. Ladislau Hanga, reprezentantul proiectantului.

8

locuințe sunt propuse pe aceste parcele, din care 6 individuale și două în regim cuplat. Regimul de înălțime propus: S (subsol) + P (parter) + E (etaj).

Tema de proiect stabilită de comun acord cu beneficiarul prevede formarea a șase parcele individuale de minimum 480 mp, destinate construirii de locuințe individuale și a unei parcele de 809 mp pentru două locuințe în regim cuplat. Deci, în total, proiectul ar urma să fie compus din 8 locuințe.

Nemulțumiri

Arhitectul-șef al județului Cluj, Claudiu Salanță, n-a fost încântat de proiect. În primul rând, a fost nemulțumit de faptul că ar fi prea multe locuințe – adică 8 – pe o suprafață de 4.400 de metri pătrați. „Adică în jur de jur de 500 mp de locuință, chiar mai puțin dacă punem la socoteală și drumul din incintă”, a spus Claudiu Salanță.

Arh. Ladislau Hanga a replicat și a spus că suprafața parcelelor din proiect este conformă cu regulamentul de urbanism al comunei Apahida: cel puțin 450 mp pentru o locuință individuală și 800 mp pentru una cuplată.

Arhitectul șef a adus în discuție faptul că zona în care se află și terenul studiat are o declivitate foarte mare; sunt multe construcții în zonă, unele finalizate, altele în curs, iar dealul riscă să o ia la vale.

Astfel, Claudiu Salanță i-a cerut proiectantului ca în următoarea ședință să aducă un studiu geotehnic care să demonstreze că se poate construi în condiții optime în această zonă.

În plus, arhitectul șef i-a recomandat proiectantului să reconfigureze casele pe planșă (conform planșei de jos), în așa fel încât să aibă deschidere la strada existentă din partea de nord a investiției.

Proiectul a fost supus votului. Membrii Comisiei tehnice de urbanism l-au respins cu 4 voturi.

Beneficiarii investiției sunt Ana Maria și Marius Vasile Mitru și Corina Ulici. Proiectul a fost realizat de biroul de arhitectură Plan Trade din Cluj-Napoca.