Refuz pentru blocul de la țară propus între case. „Aici e nevoie de un PUZ de restructurare urbană”

Proiectul urbanistic de detaliu care viza construcția unui bloc de locuințe colective cu spații comerciale la parter, D (demisol) + P (parter) + 3E (etaj) în Gilău a fost respins, în ședința de 10 iulie, de membrii Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj. 

Proiectul a fost prezentat în ședința CTATU de joi de arh. Sergiu Boicu Bedrulea.

Blocul cu locuințe colective este propus pe strada Morii din localitatea Gilău, pe două parcele cu o suprafață totală de 1.606 metri pătrați.

Practic, beneficiarul a cumpărat două case de pe stradă și, prin acest proiect, dorește să unească două zone cu blocuri din proximitatea centrului satului. În vecinătatea imobilului propus în acest proiect se află un lăcaș de cult (Biserica penticostală) și case cu regim de înălțime redus (parter sau parter și un etaj), de aceea un bloc cu parter și 3 etaje în această zonă nu i-a convins pe specialiștii în urbanism din cadrul Consiliului Județean.

15

locuri de parcare sunt propuse pentru acest proiect, toate la demisol

Arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță: „Dacă ne uităm la regulamentul de urbanism, vedem că lângă locuințele cu parter pot fi construite imobile cu P + două etaje maximum sau un demisol + parter și două etaje. Iar dumneavoastră aveți aici demisol + parter și trei etaje. În consecință vă recomand un PUZ de restructurare urbană pe tot ceea ce înseamnă această zonă de locuințe individuale în care, da, este necesară o regândire. Dar nu o gândire din parcelă în parcelă, ci una la nivel de zonă așa cum ar trebui să se întâmple. În care se schimbă din zonă de locuințe individuale într-una de locuințe colective. Această viziune poate fi dată printr-un PUZ de regenerare/restructurare urbană sau prin PUG-ul comunei. În consecință, nu cred că e cazul să mergem cu un bloc între case pe o parcelă. Că asta va fi percepția tuturor”.

Arhitectul șef al județului a recomandat un „aviz nefavorabil”. Proiectul a fost respins cu votul în unanimitate al membrilor CTATU.

Beneficiara investiției este societatea Astralis Construcții, iar proiectul a fost realizat de biroul de urbanism și arhitectură Progis Consulting din Gilău.