RAPORT IMOBILIARE. De câte salarii nete ai nevoie pentru a-ți cumpăra un apartament de 70 mp? Clujul, mai ieftin decât Bratislava, mai scump decât Zagreb

Un raport imobiliar publicat de compania de consultanță Cushman & Wakefield Echinox arată că Bucureștiul se află în topul celor mai accesibile piețe rezidențiale din Europa. Același raport arată  scumpiri pe cea mai scumpă piață imobiliară din România: Cluj-Napoca. 

96,2

salarii medii nete lunare sunt necesare pentru cumpărarea unui apartament de 70 mp în București.

Astfel, pe baza datelor publice privind prețul mediu solicitat pentru un apartament de 70 de metri pătrați în Europa, nivelul de accesibilitate al achiziționării unui astfel de apartament în București este printre cele mai ridicate atât la nivel național, cât și european, fiind necesare 96,2 salarii medii nete lunare.

5.079

de lei reprezintă salariul mediu net/lună în România în luna decembrie 2023.

16.000

de euro reprezintă valoarea pe metru pătrat a unei locuințe în Zurich; pentru cumpărarea unei asemenea locuințe ar fi necesare 200 de salarii medii nete lunare, adică mai mult decât dublu față de București.

Sursa: Cushman & Wakefield Echinox

Graduri mai ridicate de accesibilitate sunt înregistrate doar în Bruxelles și Sofia (84,2 și 94,3 salarii medii nete din orașele respective) dintre marile orașe și capitale europene. La polul opus se situează Londra, Munchen, Paris sau Zurich unde prețurile medii pe metrul pătrat util pot depăși sau chiar depășesc 10.000 de euro în Paris sau 16.000  de euro în Zurich, fiind necesare în anumite cazuri mai mult de 200 salarii medii nete din respectivele locații, un nivel mai mult decât dublu comparativ cu cel din București.

158,2

salarii medii nete lunare sunt necesare pentru cumpărarea unui apartament în Cluj-Napoca; orașul e considerat, în context european, cu „grad scăzut de accesibilitate”.

Conform aceluiași raport, în Cluj-Napoca sunt necesare 158,2 salarii medii pentru a cumpăra o locuință similară, astfel că orașul e considerat, în context european, unul cu „grad scăzut de accesibilitate”. Practic, potrivit raportului, un clujean trebuie să muncească cinci ani în plus față de un bucureștean pentru apartamentul de 70 mp.

Pe aproximativ același palier cu Clujul se află Praga – oraș cu prețuri medii solicitate ce depășesc în medie 4.700 de euro pe metrul pătrat util și unde sunt necesare 196,7 salarii medii nete pentru un astfel de apartament, dar și Bratislava  cu 171,5 salarii, Varșovia cu 165,3, Belgrad cu 161 sau Budapesta cu 150 salarii medii.

1.663

de euro/metru pătrat este prețul mediu pentru un apartament în Capitală.

Prețul mediu solicitat pentru un apartament din București a fost de 1.663 €/ metru pătrat util pe parcursul lunii februarie 2024, conform imobiliare.ro, cel mai mare portal rezidențial din România.

2.666

de euro/metru pătrat este prețul mediu pentru un apartament în Cluj, cu 10% mai scump decât în urmă cu un an.

La Cluj-Napoca, metrul pătrat util a urcat cu peste zece procente față de luna februarie a anului trecut.