RANDĂRI. Complexul turistic Beliș – Fântânele va fi modernizat. Urmează să fie redeschis sub brandul Hampton by Hilton

Complexul turistic Beliș – Fântânele va intra într-o fază de restructurare, modificare, extindere și construirea unor imobile de turism, iar proiectul urmează să fie dezbătut în următoarea ședință a Comisiei Tehnice de Administrare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj. 

Complexul a fost cumpărat în martie 2023 de societatea Transilvania Quest, controlată de milionarul clujean Laurențiu Russo, de la Unita Tourism Holding Timișoara cu 5 milioane de euro. În prezent construcțiile din complexul turistic Beliș-Fântânele sunt într-o stare avansată de degradare.

Hotelul se află pe malul lacului Beliş – Fântânele, în zona Parcului Naţional Apuseni.

Lucrările de modernizare ar dura până în a doua jumătate a anului 2026, iar noul complex turistic va fi redeschis sub brandul Hampton by Hilton. Noul complex va avea o cabană, vile, pavilioane de cazare, o sală multifuncțională, un teren de tenis, o grădină de vară și anexe (magazii, depozite, stație de epurare etc.).

Tema de proiectare propune elaborarea documentației pentru planul urbanistic de detaliu (PUD) în vederea revigorării zonei turistice lac de acumulare Beliș-Fântânele situată în localitatea Rîșca, județul Cluj prin restructurarea, modificarea și extinderea imobilelor existente și construirea de imobile de turism și servicii adiacente, împrejmuire, amenajări exterioare și racorduri și branșamente la utilități.

De asemenea, tema propune amenajarea incintelor cu circulații pietonale și auto, parcări exterioare auto și pentru biciclete și spații verzi plantate. Propunerea se bazează pe contextul existent natural specific montan și va ține cont de factorii urbanistici, funcționali și estetici în ocuparea parcelelor nu doar în raport cu imobilele propuse, dar și cu amenajările și accesele existente.

62.987

de metri pătrați reprezintă suprafața totală a terenului aflat în apropierea Lacului Beliș și a pârtiei de la Mărișel

Amplasamentul studiat este compus din 14 numere cadastrale situate atât în intravilanul cât și în extravilanul localității Rîșca, în zona de sud-vest, în afara zonei de protecție a valorilor istorice și arhitectural-urbanistice, având o suprafață totală de 62.987 mp conform UAT Rîșca.

Cele 14 parcele supuse studiului, alături de construcțiile edificate, fac parte din complexul turistic al stațiunii Beliș-Fântânele, edificat între anii 1970-1974, odată cu construcția barajului Beliș-Fântânele.

Construcțiile prezintă o arhitectură specifică anilor ’70-80, integrată armonios în specificul montan al zonei atât prin materialele locale utilizate (piatră, lemn) cât și prin volumetria adaptată la scara locului. În prezent construcțiile din complexul turistic Beliș-Fântânele sunt într-o stare avansată de degradare.

Se propune modificarea, extinderea și schimbarea destinației celor două imobile existente C1 și C2 pe parcelă. Se propune modificarea, extinderea celor 11 imobile existente pe parcelă C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11. Se propune schimbarea de destinație pentru 5 imobile (C1, C4, C5, C6, C8). Sunt propuse 7 construcții noi (P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7).

103

locuri de parcare auto exterioare și 10 locuri de parcare pentru biciclete sunt propuse în noul proiect pe una dintre parcele

63

de locuri de parcare sunt propuse la subsolul Pavilionului 7 cazare, respectiv Vila Diana

68

de locuri de parcare la sol sunt propuse pe o altă parcelă

Imobilele sunt incluse în Parcul Natural Apuseni și siturile Natura 2000 ROSCI0002 Apuseni și ROSPA0081 Munții Apuseni – Vlădeasa.

În prezent parcelele studiate sunt accesibile auto și pietonal din DJ1R sau din drumuri publice secundare care fac legătura cu drumul public județean.

Beneficiara investiției este societatea comercială Transilvania Quest s.r.l Cluj-Napoca, iar proiectul a fost realizat de către s.c. Arhimar Serv s.r.l. din Cluj-Napoca.

Transilvania Quest este o companie de management hotelier fondată în 2014 la Cluj, controlată de omul de afaceri Laurenţiu Russo. El  a fondat compania de IT Softvision, iar în 2018 a vândut-o grupului american Cognizant. De asemenea, el a preluat hotelul City Plaza din Cluj în schimbul sumei de 10 milioane euro şi l-a rebranduit sub marca DoubleTree by Hilton.