RANDĂRI. Ca la Mamaia! Se naște un ansamblu turistic ultramodern, cu hotel, restaurant, bar, SPA, terenuri de sport și plajă de nisip

O fostă colonie muncitorească va deveni o adevărată oază de relaxare și petrecere a timpului liber. Colonia Tarnița, din Someșu Cald, comuna Gilău, construită în anii ’70 pentru muncitorii care lucrau aici, va lăsa locul unui ansamblu turistic ultramodern, cu hotel, restaurant, bar, SPA, terenuri de sport, vestiare, plajă de nisip între râul Someșul Cald și lac.

Proiectul, aflat în faza de obținerii avizului de oportunitate pentru elaborarea PUZ, a fost prezentat în ședința de joi, 7 august, a Comisiei tehnice de urbanism din cadrul Consiliului Județean Cluj.

Potrivit proiectantului, ansamblul turistic și de agrement de la Colonia Tarnița își propune să ofere o zonă de petrecere a timpului liber într-un cadru natural privilegiat. Clădirile, infrastructura și resursele existente vor fi reutilizate și transformate, asigurând că noul ansamblu va fi adânc ancorat în context.

102.483

de metri pătrați reprezintă amplasamentul studiat, care include și terenul cuprins între zona reglementată și drumul județean DJ 107P.

Amenajarea clădirilor existente precum și noile clădiri vor fi proiectate cu o atenție sporită asupra eficienței energetice, reducerea emisiilor de dioxid de carbon (CO2) și amenajarea unui spațiu interior sănătos.

Proiectul își propune să întărească legăturile verzi-albastre și regenerarea florei și faunei de-a lungul râului Someșul Cald și a Lacului Someșul Cald, asigurând conexiunea cu natura.

Ansamblul este proiectat în jurul unei piațete care va conecta toate funcțiunile complexului și asigură locul de întâlnire de unde vizitatorii se pot distribui către funcțiunile de interes.

Din ce va fi compus ansamblul turistic din Gilău

• hotel, în fosta clădire de birouri, cu regimul de înălțime P+3+M;
• SPA, restaurant și cazare în fosta cantină, cu regimul de înălțime D+P+1+M și piscine exterioare;
• sală de evenimente în fostul atelier de întreținere auto P+E;
• cazare pentru grupuri mici și mijlocii în clădirile fostei școli și a clubului, cu regimul de înălțime P+1+M
• cazare personal în clădirea fostului dispensar, cu regimul de înălțime P+1+M;
• bar în vecinătatea plajei;
• vestiar pentru terenurile de sport;
• sistem de stocare și echilibrare a energiei electrice în vecinătatea stației de transformare.

Ce se propune prin proiect

• reglementarea unei zone de turism și agrement;
• în primă etapă sunt necesare lucrări de primă necesitate pentru stoparea degradării construcțiilor existente;
• trama stradală publică va fi lărgită și amenajată conform profilelor propuse;
• trama stradală privată va fi dezmembrată și amenajată conform profilelor propuse;
• se va reconfigura parcelarul astfel încât să permită dezvoltarea coerentă a zonei;
• se vor reabilita construcțiile existente conform necesităților impuse de funcțiunile propuse;
• se vor construi clădirile propuse: bar, vestiare;
• se vor amenaja spațiile exterioare.

Consecințe economice și sociale

Primele consecințe ale dezvoltării terenului studiat, conform propunerii PUZ-ului vor fi:

• reabilitarea fostei zone industriale care are un aspect derizoriu și depreciază întreaga zonă din vecinătate;
• readucerea la viață a fondului construit de bună calitate, dar abandonat și reintroducerea lui în circuitul economic;
• reconfigurarea relației cu apa și amenajarea unei plaje parțial publice, parțial private;
• reabilitarea cadrului natural prin refacerea zonelor verzi și plantarea de specii locale.

Vecinătățile zonei studiate

• la nord: stradă publică, respectiv terenuri proprietate privată situate în intravilan;
• la sud: parțial stradă publică, parțial râul Someșul Cald;
• la est: terenuri proprietate privată, neconstruite;
• la vest: stație de transformare, cuprinsă în intravilan, terenuri cuprinse în fond forestier în extravilan.

Proiectul a fost primit cu mare satisfacție de membrii CTATU, inclusiv de arhitectul șef al județului Cluj, Claudiu Salanță.

„Mă bucur că se întâmplă astfel de investiții în zonă. Să aveți în vedere accesul nelimitat la plaja publică din zonă, de amenajarea până la drumul județean și, în plus, să atașați studiile de peisaj și de arhitectură”, a declarat Claudiu Salanță.

La recomandarea sa, proiectul a primit aviz favorabil și merge în următoarea etapă.

Proiectul a fost realizat de s.c. Atelier Schmidt s.r.l. din Cluj-Napoca. Beneficiara investiției este societatea Sublime Enterprise din Florești. Firma a avut în 2024 o cifră de afaceri de 211.000 de lei, cu un profit de 14 milioane de lei.

Foto & RANDĂRI: Atelier Schmidt Cluj-Napoca