Proiectul unui ansamblu de locuințe în Feleacu, discutat în ședința urbaniștilor de la CJ Cluj

Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) din cadrul Consiliului Județean Cluj dezbat, în ședința de joi, 10 martie, studiul de oportunitate pentru elaborarea PUZ necesar construirii unui ansamblu de locuințe în localitatea Feleacu. 

Este vorba de două parcele cu o suprafață totală de 11.282,00 mp (o parcelă de 6.482,00 mp și alta de 4.800,00 mp), aflate în proprietatea firmei SENIOR CITIZEN (prima parcelă) și a soților Ioan Nicolae și Maria Balas.

Indicatori propuși și date tehnice

În memoriu se arată că terenurile au o formă neregulată, cu orientare pe direcția N – S, cu acces pe latura nordică din drumul comunal de acces DC2627 .

Parcelele studiate se află în intravilanul comunei Feleacu, de-a lungul drumului european E60.

Conform indicatorilor propuși, regimul de înălțime maxim: D+P+E, P+E+M ( D – demisol, P – parter, E – etaj, M –
mansardă);
– Înălțime maximă la cornișă: 6,00 m;
– Înălțime maximă la coamă: 9,00 m;

Zona s-a dezvoltat recent

„Terenurile au o formă neregulată, cu orientare pe direcția N – S, cu acces pe latura nord-vestică din drumul comunal de acces DC2627 ( front de 39,953 ml pentru parcela cu nr. cad. 55841 și front de 21,323 ml pentru parcela cu nr. cad. 57451 ).

Prin intermediul drumului european E60 vecin, zona este conectată cu zona centrală a comunei Feleacu, cu municipiul Cluj-Napoca și cu satul Vâlcele. Zona s-a dezvoltat relativ recent, anterior existând, în zonă, câteva locuințe individuale cu tipologie a planului și a ocupării parcelei de tip rural.

În ultimii ani, zona s-a densificat prin construcția unor locuințe individuale. Dezvoltarea zonei este una neomogenă, fragmentată, cu zone de locuințe care se întrepătrund cu terenuri libere”, se arată în memoriul realizat de firma de arhitectură ArhiBOX.

Circulația în zonă se va face prin intermediul drumului european E60, dar și pe drumurile secundare care se intersectează cu acesta. În cazul de față, accesul către parcelă, cu legătură către principalul drum din zonă, este drumul comunal de acces DC2627.