„Proiectul RIVUS a început deja”. Care sunt termenele estimate pentru finalizarea proiectului

La evenimentul CLUJ-NAPOCA ROUNDTABLE, organizat de Romania Property Club, Sorin Guttman, project manager al proiectului Rivus, a prezentat progresele și planurile ambițioase pentru acest complex multifuncțional dezvoltat de Iulius Group și Atterbury Europe. Guttman a oferit detalii despre termenele de execuție, dimensiunea proiectului, importanța spațiilor verzi și parteneriatele deja încheiate.

Termenele de finalizare

Sorin Guttman a precizat că, în prezent, Rivus se află în faza de obținere a autorizațiilor de construire, estimând că acestea vor fi obținute în trimestrul al doilea din 2025. El a subliniat că, odată demarate lucrările de construcție propriu-zise, proiectul ar trebui să fie finalizat în trei ani. Proiectul a început deja prin reabilitarea unor clădiri istorice, inclusiv clădirea administrativă de la Carbochim, care va fi reconvertită într-un spațiu HoReCa și de birouri, și o hală cu arcade destinată să devină un centru cultural. Lucrările de demolare și eliberare a platformei sunt aproape de finalizare.

Dimensiunea proiectului și funcțiunile incluse

Investiția în proiectul Rivus se ridică la peste 500 de milioane de euro și cuprinde o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 145.000 de metri pătrați, dintre care 125.000 sunt localizați în corpul principal. Complexul este gândit ca un spațiu multifuncțional, oferind o varietate de funcțiuni, printre care retail, birouri, cultură, sănătate, divertisment și facilități pentru tineri și familii. Această diversitate de funcțiuni și dimensiunea mare a proiectului contribuie la crearea unui nou pol de atracție în zonă, subliniază Guttman.

Spații verzi de mari dimensiuni

O componentă centrală a proiectului Rivus o reprezintă spațiile verzi. Guttman a anunțat planificarea unui parc de peste 52.000 de metri pătrați, care va deschide complexul către râul Someș, facilitând astfel o legătură între Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura. În plus, proiectul va adăuga 2,2 hectare de spații verzi pe fațade și pe acoperișuri, promovând conceptul de sustenabilitate prin extinderea zonelor verzi în zonele construite. Guttman a menționat că aceste elemente de design vor îmbogăți aspectul estetic al proiectului și vor contribui la crearea unui mediu urban mai sănătos și mai plăcut.

Clienți și parteneriate

În ceea ce privește activitatea de închiriere, proiectul Rivus a ajuns la un grad de ocupare de aproape 50%, interesul venind nu doar din partea retailerilor. Sorin Guttman a menționat că s-a semnat deja un contract cu retailerul Jumbo pentru o suprafață de 8.000 de metri pătrați, iar un concept de divertisment dedicat copiilor, tinerilor și adolescenților va ocupa 2.000 de metri pătrați. Din cauza politicilor de marketing și lansare ale partenerilor, Guttman nu a putut dezvălui numele altor operatori, însă a precizat că interesul este ridicat, iar proiectul este conturat pe baza unor analize de piață aprofundate.