Proiectul imobiliar al familiei Căpușan de pe strada Bună Ziua se pregătește de aprobarea în Consiliul Local

Un plan urbanistic zonal (PUZ) propus de compania Elite Grup, controlată de familia Căpușan, pentru construirea unor clădiri moderne cu multă sticlă pe strada Bună Ziua, a fost repus în consultare publică înainte de a ajunge la vot în Consiliul Local. Această etapă vine după ce proiectul a fost deja avizat de arhitectul-șef.

Răspunsuri direct de la Anica Căpușan

În documentația proiectului se observă nemulțumirile exprimate de zeci de locuitori. Interesant este că răspunsurile la obiecțiile formulate nu au fost oferite de arhitectul proiectului, ci direct de administratorul dezvoltatorului imobiliar, Anica Căpușan.

În faza inițială a dezbaterii, locuitorii din zonă au transmis numeroase sesizări prin care contestau proiectul, invocând probleme precum traficul intens, lipsa parcărilor, poluarea fonică și impactul asupra zonei. În răspunsurile oficiale, dezvoltatorul a susținut că soluțiile propuse sunt fezabile și respectă normele urbanistice.

• Traficul generat de noile construcții: „Am ales varianta cu un număr redus de parcări pentru a încuraja utilizarea transportului public și deplasarea pietonală.”

• Poluarea fonică: „Șantierul temporar va respecta legislația privind nivelul de zgomot și praf.”

• Aglomerația și lipsa parcărilor: „Parcajele vor fi subterane, ceea ce reduce impactul vizual și spațiul ocupat la sol.”

• Accesul auto la creșă: „Se face pe drumuri publice, dar unele conexiuni depășesc reglementarea PUZ-ului, fiind pe terenuri private.”

Ce prevede proiectul

Investiția Elite Grup acoperă o suprafață de 7.248 mp, împărțită în două parcele lângă Bonjour Residence, un alt ansamblu dezvoltat anterior de familia Căpușan. Proiectul include:

• O clădire principală cu subsol dublu, demisol, parter și patru etaje

• O a doua clădire, mai mică, cu cinci etaje

• Spații comerciale la parter

• Birouri și spații medicale la etajele superioare

• O creșă publică, pe un teren oferit de dezvoltator

• Un spațiu verde de 1.000 mp, cu acces public nelimitat

• 131 locuri de parcare auto și 108 locuri pentru biciclete